Plan 5 93692 Boliden

Plan

Genererationskifte på gården

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 116 kvm
  • Tomtareal/mark: 13179 kvm
  • Pris: 1 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Beskrivning

  • Allén längs den grusade vägen välkomnar dig till denna fantastiska plats. Här finns alla klassiska byggnader som gör det till en riktig gård, en sommarboning, en rundloge, en kornbod och till och med en söt liten lekstuga. Boningshuset är från 1920-talet och det är likt de övriga husen väl omhändertagen och renoverad under åren. Nu är det dags för nästa generation att flytta in. Den lummiga och proffsigt anlagda trädgården skapar härlig atmosfär. Ladugården är omgjord och inredd med garage, relaxavdelning och verkstad, samt en enorm vind med plats för allt du vill spara på. Med enkla medel kan man inreda verkstaden till stall för ett flertal hästar. Se vår drönarfilm över gården https://drive.google.com/file/d/1rhzTst-fm4f6YhTSklCwQdvtL_BUcL6e/view?usp=sharing In English: An avenue welcomes you to this fantastic farm, which is about 4o km from Skellefteå. It is located in the scenic village of Plan. This 20s villa is well looked after and renovated over the years. The lush and professionally landscaped garden creates a pleasant outdoor environment. There is an economy building on the farm that today houses a sauna, laundry and workshop and a large garage. With simple efforts you can convert parts of the building into stables for a number of horses. On the plot there is also a summer residence, playhouse, lodge and a storage room.

Allmän information

  • Pris:1 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:13179 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Proffsanlagd trädgård som under många år fått växa fram med blombänkar, träd och buskar. Väl genomtänkt för att du ska kunna ta hand om den smidigt. Säljaren har arrenderat intilliggande åkermark utan kostnad från markägaren.

  • Boarea (BOA): 116 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 105 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 19 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 124 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:SKELLEFTEÅ PLAN 1:16
  • UppdragsID:gn0 uwg
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad


  • Byggår: 1929
  • Utförda renoveringar:

    Av säljaren utförda renoveringar: 2019 - Blandare i dusch 2018 - pump och beredare, elpanna 2015 - vattenledningar, utanpåliggande, wc, handfat 2014 - byggt bastu 2012 - badrum 2011 - avlopp (från huset till brunnen) 2000 - tvättstugeutrymme 1996 - plåttak 1992 - köksinredning Före 1992 ägdes huset av Skellefteå Kraft och hyrdes av nuvarande ägare, huset renoverades fortlöpande även under tiden innan köpet 1992 (tex. utbytta fönster och radiatorer).

  • Typ av ventilation: Fläkt från bad och kök, självdrag i övrigt
  • Fönster: 3-glasfönster, (90-tal)
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, nya ledningar från huset
  • Vatten: Egen grävd brunn, något förhöjt järnvärde, filter installerats
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund (delvis matkällare, överbyggd)
  • Uppvärmning: Elpanna ca 6 månader, CTC.
  • Ålder på värmeanläggning: 2018
  • Märke på värmeanläggning: CTC
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Timmerstomme, isolering, träpanelfasad
  • El kommentar:

    Värmepannan är förberedd för att kunna kopplas mot tex en luft- vattenpump. Vill man kombinera detta med en vedpanna går det bra.

  • TV/Internet beskrivning:

    Ej bredband, finns i området, offert från Skellefteå Kraft vid förfrågan. Säljaren använder 4G och har stark uppkoppling.

  • Övriga byggnader:

    - Stor ekonomibyggnad som är indelad i flera delar. En del för garage och förvaring, en relaxdel med bastu dusch och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, en del med verkstad/stall samt en rymlig övervåning. - Timrad stuga som varit en gammal skola. Sommarboning, många bevarade byggnadsdetaljer i original. - Kornbod - Lekstuga - Rundloge

  • Fel och brister:

    Fönster mot öst i köket är ej öppningsbart längre, går att åtgärda.

Energideklaration


  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren kommer att flytta till lägenhet så det kommer finnas möjlighet att köpa diverse saker (trädgårdsprylar mm.)

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 500 000 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 3 000 kr/år
  • Renhållning: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 25 000 kr/år
  • Försäkring:

    Länsförsäkringar

  • Summa driftkostnad: 37 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering


  • Egen stor gårdsplan. Garage i ekonomibyggnaden.

Rumsbeskrivningar


  • ENTRÉPLAN - hall - vardagsrum - dörr till groventré - kök - sovrum 1/kontor - WC Hall med trappa till övervåningen. Vardagsrum med vacker ekparkett. Groventré med ingång från baksidan. Ljust kök med kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Intill köket finns ett rum som funkar utmärkt som ett mindre sovrum eller kontor (ej fotat pga att säljaren har sina flyttlådor där). WC. ÖVRE PLAN - hall - sovrum 2 - sovrum 3 - sovrum 4 - badrum med dusch och WC Hall med dörr ut till balkongen. Alla sovrum på det övre planet har gott om garderober. Sovrum 2 och 3 är något större rum. Badrum med dusch och WC (kakel och klinkers). Fina innertak i vit träpanel i hela huset. Plastmatta på golven i alla rum förutom i badrummet på övre plan.

Området

  • Plan är en liten naturskön by utanför Boliden (ca 15 min med bil). Ca 30 min (4 mil) från Skellefteå. Bra vägar då det finns Kraftbolag etc i närområdet och andra fastboende. Närmaste grannby är Finnfors där de under sommaren brukar ha det mysiga "Café Finnfors", det ligger precis vid Skellefteälven i en mycket vacker miljö. Orten har anrik historia och ligger granne med Kraftverksmuseumet. I Boliden, som är närmaste samhälle finns b la mataffär, skola, förskola, ishall, vårdcentral och annan samhällsservice.

  • Kommunikationer:

    Airport - Skellefteå flygplats: ca 50 min (48 km) Trainstation - Bastuträsk tågstation: ca 16 min (16 km) Bus stop - Närmaste busshållplats finns i Finnfors

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR