Åbyn 445
ÅBYN 445 - Byske, Skellefteå
Hus med anor från slutet av 1800-talet.
- BeskrivningI vackra Åbyn. Mitt emellan Skellefteå och Piteå där Åbyälven rinner igenom och vidare ut i havet ligger dessa timmerhus. Nära till E4:an och med pendlingsavstånd till stan. Bostadshuset är inflyttningsbart och är inrett med 4 rum och kök. Gårdshuset är det tidigare bostadshuset som stått tomt i decennier och därmed har också tiden stått stilla för denna boning, se bilderna för alla bevarade golv, trösklar och tak, för att inte tala om den vackra dubbeldörren. Det ingår givetvis renoveringsarbete och man köper allt som det står, i befintligt skick. Klart att ta över omgående. Välkommen på visning. Filmad visning finns redan nu att se under "dokument & länkar" i vår digitala annons på Marklund Mäkleris hemsida.
- Rumsbeskrivning
Entréplan - Praktisk entréfarstu före den inre hallen. Trappa från inre hall till övre plan. Rymligt kök, lucka till källare finns i köksgolvet (mäklaren har bilder från matkällaren). Utrustning: Diskmaskin, fläkt, kyl, spis (ur funktion). Städskrubb i kök. Pannrum med gjutet golv, panna och varmvattenberedaren (VVB) i detta utrymme. Vardagsrum med ekparkett, förråd/KLK. Badrum med WC och badkar, tvättmaskin. Plastmatta på väggar och golv, frånluftsfläkt finns installerad i badrummet.
Övre plan - möblerbar hall. 2 stora sovrum och en mindre sk kammare. Inbyggda garderober finns i rummen. Balkong. Klädkammare.
RUMSBESKRIVNING FÖR DET GULA HUSET - SE: Övriga byggnader.
- FaktaTillträdeOmgåendeFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BYSKE-ÅBYN 1:131ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressÅbyn 445Postnummer934 97PostortByskeDistriktByskeOmrådeÅbynBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningIngen kontrollmätning av arean är gjord. Uppgifterna kommer från taxeringen.BoareaCa ~98 kvmTomtareal/mark3 533 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 533 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
Beskrivning gäller byggnaden närmast E:an, det är den som varit bebodd fram tills förra året. Den andra ljusgula byggnaden finns beskriven under "övriga byggnader".Standardpoäng23Byggår1887Om-/tillbyggnadsårTroligen är byggåret 1887, det är årtalet som är inristat. Ursrungsbyggnaden har dock byggts utGrundTorpargrund med matkällare under kökGrundmurBetong/stenTakTaktegelFasadTräFönster3-glasfönster och 2-glasfönster. 3-glas mot E:an skapar god ljudmiljö invändigt.StommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Huset har alltid stått varmt och fram till förra året har det varit bebott. Troligen en timmerstomme från slutet av 1800-talet utbyggd under 1900-talet. Det var gårdens tidigare sommarbostad som byggts ut. Under många år har detta varit det hus som har nyttjats på gården sen de äldre släktingarna som bodde i den tidigare huuvudbyggnaden (den gula) flyttat ut. Detta har stått tomt i decennier.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp. Ledningarna från huset är från ca 50-talet, inte varit problem med dessa hittills.UppvärmningVattenburen centralvärme. Panna för ved och el.VärmeanläggningÅlder:ca 70/80-tal uppskattningsvis. VVB finnsMärke:CTCVentilationSjälvdrag förutom frånluftsfläkt i badrum och kök.El kommentar
1 abonnemang till hela gården. El endast i ett av bostadshusen idag.Skorstenskommentar
Se protokoll under dokument & länkarÖvriga byggnader
GULA HUSET - den antika byggnaden är enligt taxerade uppgifter uppförd ca år 1890 och stommen är i fulltimmer. Fasadpanel i trä med ribb. Tegelpannor på taket. Viss renovering har utförts senare året för att hålla taket tätt men kvarstår visst läckage vid "fel" väderlek/busväder. Murket kring tidigare och pågående läckage vid skorstenen i övrigt är skicket stabilt men slitet. Torpargrund på stenfot med matkällare under köket. Bilder finns från matkällaren. Inrett med stort lantkök med högt till tak, hall och ett rum på entréplan samt hall och 2 rum på övre plan. Trägolv och tak finns kvar i originalutförande likasom de höga golvsocklarna och trösklarna. Dubbeldörr i entrén med vackert fönster ovanför som ger ljus in till hallen. Gamla elledningar och elradiatorer finns kvar i huset men elen har inte varit inkopplad på länge. Elen bör dras om innan det nyttjas. Vatten är inte inkopplat till detta hus. Matkällare under köksgolv samt bakom huset. Matkällaren bakom huset är en stor källaren om ca 12 kvm murad i välvd form invändigt. Kopplade 1+1 fönter alt 1 -glas fönster. Ser ut som de flesta fönster har kvar sin extra "vinterruta". Yttermått uppskattningsvis: 7m x 11,2 m. samt ca 7 meter i höjden (uppskattningsvis)
LADUGÅRD I VINKEL - i äldre/rivningsskick. Den ena delen är i något bättre skick. En del med eternittak och en del med plåttak.
FÖRRÅDSBOD I TIMMER - vacker byggnad som ser ut att vara i gott skick och i originalutförande.
Fäste för flaggstång - finns mitt på gårdsplanen.
TV/Internet
Inget bredband via fiber i dessa hus men det finns i byn och beställning för framtida inkoppling går att begära offert och tidsplan för via Skellefteå Kraft. Bredband via det mobila nätet fungerar.
Fel och brister
Finns renoveringsbehov, äldre ytskikt. Spisen i köket är ur funktion. FRISKRIVNING - Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig för alla eventuella fel och brister.
STÄDNING OCH INVENTARIER - Ingen vidare städning kommer att ske före tillträdet och de inventarier som kvarstår vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad243 000 krTaxeringsvärde mark127 000 krTaxeringsvärde totalt370 000 kr
- KostnaderElkostnad2 708 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring333 kr/månadSumma driftskostnader3 625 kr/månadFastighetsskatt2 775 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostanderna är endast beräknade. Huset har varit uthyrt under flera år och säljaren har därför ingen statistik för driftskostnaderna. Elkostnaderna kan givetvis vara både lägre och högre beroende på hur man nyttjar huset och om man ser till att elda med ved för uppvärmningen.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning25000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Från byns hemsida https://abynbyske.se/ : "Åbyn är en by som ligger 4,5 mil norr om Skellefteå och lite drygt en mil norr om Byske, intill E4. Här finns omkring 200 hushåll med spridd åldersfördelning. I Åbyn finns Brännfors byggnadsförening och Åbyns IF som aktiva föreningar. Närheten till både Skellefteå och Piteå gör att boende i Åbyn har tillgång till en bred arbetsmarknad med många möjligheter. Här finns också ett antal lokala företag. Om du vill veta mer om vad som händer i Åbyn, besök gärna Facebookgruppen 'Vad händer i Åbyn'. Länken hittar du nedan. För specifika frågor, hör gärna av dig till oss i föreningen på styrelse@abynbyske.se "
Mäklaren om Åbyn: "Vacker landsbygd, mitt emellan Skellefteå och Piteå, i direkt närhet till den livsgivande älven och det spännande havet. Aktiva bönder och företagare. En levande by och helt enkelt ett bra ställe att bo på".
AVSTÅND: 30 minuter med bil till Skellefteå 30 minuter med bil till Piteå Bussförbindelser finns!
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
SKELLEFTEÅ BYSKE-ÅBYN GA:5 - VÄG
- Övrigt
Finns renoveringsbehov, äldre ytskikt. Spisen i köket är ur funktion. FRISKRIVNING - Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig för alla eventuella fel och brister.
STÄDNING OCH INVENTARIER - Ingen vidare städning kommer att ske före tillträdet och de inventarier som kvarstår vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.
