Björkland 7
Björkland 7 - ADAK
Ett mycket bra läge i den en lilla byn Björkland. Utan störande trafik och i skydd av vacker natur. Åretruntboende i gott skick, 4 rum och kök. Gårdshus med övernattningsstuga, förråd och verkstad. Ca tre km till närmaste mataffär och bränslemack. Stenkast till vattendrag med fint fiske.
- BeskrivningEtt mycket bra läge, utan störande trafik och i skydd av vacker natur. Nära Adak med matbutik och bränslemack. Åretruntboende i gott skick, 4 rum och kök med vidbyggd carport och altandäck. Braskaminen och luftvärmepumpen hjälper till att hålla nere energikostnaden och ger ett behagligt inomhusklimat. Gårdshus med övernattningsstuga, förråd och hobbyutrymmen. I bäcken som rinner ett stenkast från huset kan du fånga fisk bl.a. harr. VISNING FINNS UNDER "DOKUMENT & LÄNKAR" PÅ HEMSIDAN.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: - Hall, med plats för att hänga av sig kläder och skor, här finns en luftvärmepump installerad ovanför ytterdörren - Badrum med WC, dusch och tvättmaskin (inköpt för ca 2 år sedan, sparsamt använd). Ytskikt: Våtrumsmatta. - Vardagsrum med braskamin - Kök, utrustad med diskmaskin, spis, fläkt och en kominerad kyl/frys. - Inre hall utanför sovrummen, innanför köket, med garderober. - Sovrum 1 , mindre rum som idag används som kontor. Torktumlaren står här. Hundlucka byggt ut från detta rum. - Sovrum 2
ÖVRE PLAN: - Möblerbar hall med utgång till balkong. - Sovrum 3. - Förråd intill taklutningen på båda långsidorna.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ NYLUND 1:60ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBjörkland 7Postnummer939 92PostortAdakDistriktMalåOmrådeBjörklandBoarea enligtLantmäterietBoarea90 kvm + 20 kvmTomtareal/mark1 730 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 730 kvm
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1945Om-/tillbyggnadsår1976GrundTorpargrund samt matkällareTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isoler i hela huset, förutom vardagsrummet där det är 2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn (uppskattningsvis ca 20 år sedan den byttes)UppvärmningLuftvärmepump, direktverkande el samt braskamin med fläkt som styr varmluften till fler rumVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten med insatsrör
Parkering
- Carport vidbyggt med huset
- Enklare kallgarage vid infart, används idag som soprum (renoveringsbehov)
Uteplats
Överbyggd entrébro
Rymlig öppen altan i anslutning till huset
Balkong från hallen på övre plan
Övriga byggnader
Gårdshuset med verkstad, pannrum, gillestuga med kamin, förrådsrum. Stort vindsförråd, vedhus (Byggår 1981, bygglov finns) Byggnaden står på grannens mark, nyttjanderättsavtal till marken upprättas mellan säljaren och grannfastighetsägaren.
Äldre kallgarage vid infart, används idag som soprum (renoveringsbehov)
TV/Internet
- Mobilt bredband funkar, finns ej fiber indragen.
Utförda renoveringar
1976 - renovering av hela huset, pågick under 1 års tid (inkl fasad, tak etc)
1981- Nybyggnad, verkstad, pannrum, gillestuga med kamin, förrådsrum. Sgor vind som förråd, vedhus
1993 - Utbyggnad av huset med 2 rum
2006 - Renovering badrum
2010 - Nya fönster i kök o hall
2020 - Nytt tak på carport
2021 - Nytt fönster i sovrum
2021 - Ny balkongdörr och fönster övre plan
2022 - Åtgärdat i grunden som anmärktes på besiktning. Företag har anlitats och de har lagt fuktspärr (plast), tätat överallt, sprayat för att få bort mögelsporer och satt in avfuktare. Utfört av fackman, 15 års garanti.
Fel och brister
- Säljaren upplyser om att baksidan av huset behöver målas om samt dålig färg på takplåten på framsidan av huset och att räcket på balkongen behöver bytas ut.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad83 000 krTaxeringsvärde mark21 000 krTaxeringsvärde totalt104 000 kr
- KostnaderElkostnad1 333 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring292 kr/månadSumma driftskostnader2 083 kr/månadFastighetsskatt780 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden är säljarens faktiska vid året runt boende.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning12000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 100 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Då byggnaden nyttjats som fritidshus under en längre tid (6 år) behöver ingen energideklaration upprättas
- Närområde
Björkland är en liten by som ligger ca. 2,5 km norr om Adak. Det är en småort i Malå kommun i Västerbottens län som omges av Stor-Adakträsket och Lilla Adakträsket. I Adak bor knappt 200 invånare och orten har präglats av det gruvsamhälle det en gång var. I dag finns det en dagligvarubutik, obemannad bensinstation, kyrka, flera framgångsrika företag och ett rikt föreningsliv. Från Björkland till Malå är det ca 25 kilometer och där finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek, restauranger och annan samhällsservice. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Runt omkring Adak finns gott om fina fiskevatten och härlig natur.
Kommunikationer
FLYGPLATS / AIRPORT: Arvidsjaur: 100 km (1h 20min) Lycksele: 110 km ( 1h 30min)
TÅG /TRAIN: Sorsele: 65 km (55 min) Arvidsjaur: 100 km (1h 20min)
BUSS / BUS: Busshållplats finns i Adak med linje till Malå som har bussförbindelser till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
- Dokument & Länkar
- Övrigt
Verkstadsbyggnaden står på grannens mark, nyttjanderättsavtal till marken upprättas mellan säljaren och grannfastighetsägaren.
- Kontakta mäklaren för visning
- Söndag 28/05 kl 12:00 - 13:00Boka din plats till visningen. Välkommen!
