Villa

Björkland 7

Adak

Björkland 7

Björkland 7 - ADAK

Ett mycket bra läge i den en lilla byn Björkland. Utan störande trafik och i skydd av vacker natur. Åretruntboende i gott skick, 4 rum och kök. Gårdshus med övernattningsstuga, förråd och verkstad. Ca tre km till närmaste mataffär och bränslemack. Stenkast till vattendrag med fint fiske.

  • Beskrivning
    FÖRSÄLJNING I SEPTEMBER. Ett mycket bra läge, utan störande trafik och i skydd av vacker natur. Nära Adak med matbutik och bränslemack. Åretruntboende i gott skick, 4 rum och kök med vidbyggd carport och altandäck. Braskaminen och luftvärmepumpen hjälper till att hålla nere energikostnaden och ger ett behagligt inomhusklimat. Gårdshus med övernattningsstuga, förråd och hobbyutrymmen. I bäcken som rinner ett stenkast från huset kan du fånga fisk bl.a. harr. FILMAD VISNING FINNS UNDER "DOKUMENT & LÄNKAR" PÅ HEMSIDAN.
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan: - Hall, med plats för att hänga av sig kläder och skor, här finns en luftvärmepump installerad ovanför ytterdörren - Badrum med WC, dusch och tvättmaskin (inköpt för ca 2 år sedan, sparsamt använd). Ytskikt: Våtrumsmatta. - Vardagsrum med braskamin - Kök, utrustad med diskmaskin, spis, fläkt och en kominerad kyl/frys. - Inre hall utanför sovrummen, innanför köket, med garderober. - Sovrum 1 , mindre rum som idag används som kontor. Torktumlaren står här. Hundlucka byggt ut från detta rum. - Sovrum 2

    Övre plan: - Möblerbar hall med utgång till balkong. - Sovrum 3. - Förråd intill taklutningen på båda långsidorna.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ NYLUND 1:60
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Björkland 7
    Postnummer
    939 92
    Postort
    Adak
    Distrikt
    Malå
    Område
    Björkland
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    90 kvm + 20 kvm
    Tomtareal/mark
    1 730 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 730 kvm
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1945
    Om-/tillbyggnadsår
    1976
    Grund
    Torpargrund samt matkällare
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn (uppskattningsvis ca 20 år sedan den byttes)
    Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin med fläkt som styr varmluften till fler rum, luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Parkering

    Carport vidbyggt med huset Enklare kallgarage vid infart, används idag som soprum (renoveringsbehov)

    Övriga byggnader
    • Gårdshuset med verkstad, pannrum, gillestuga med kamin, förrådsrum. Stort vindsförråd, vedhus (Byggår 1981)
    • Äldre kallgarage vid infart, används idag som soprum (renoveringsbehov)
    TV/Internet

    Mobilt bredband funkar, finns ej fiber indragen.

    Utförda renoveringar

    1976 - renovering av hela huset, pågick under 1 års tid (inkl fasad, tak etc) 1981- Nybyggnad, verkstad, pannrum, gillestuga med kamin, förrådsrum. Sgor vind som förråd, vedhus 1993 - Utbyggnad av huset med 2 rum 2006 - Renovering badrum 2010 - Nya fönster i kök o hall 2020 - Nytt tak på carport 2021 - Nytt fönster i sovrum 2021 - Ny balkongdörr och fönster övre plan

    Fel och brister

    Säljaren upplyser om att baksidan av huset behöver målas om samt dålig färg på takplåten på framsidan av huset och att räcket på balkongen behöver bytas ut.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    83 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    21 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    104 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 333 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    167 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Hemförsäkring
    292 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 083 kr/månad
    Fastighetsskatt
    780 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Kostnaden är säljarens faktiska vid året runt boende.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 100 000 kr
  • Dokument & Länkar
Budgivning
450 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (1 )
Budg. Datum Bud
1 Ons 14 sep 08:52 450 000 kr
# Bud
1 450 000 kr
Basfakta
Pris
475 000 kr Utgångspris
Adress
Björkland 7
Bostadstyp
Småhus
Boarea
90 kvm
Totalarea
1 730 kvm
Biarea
20 kvm
Tomt/Mark
1 730 kvm
Byggår
1945
Driftskostnad
2 083 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder
Gillestuga
Interiör gillestuga
Rum i gillestuga
Verkstad
Fastighetskarta-2022-08-26
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!