Burön 220 93251 Bureå

80 kvm

3 Rum & Kök

Burön 220

Burön 220 - Bureå

Havsnära boende med egen båtplats. Enplanshus med alla bekvämligheter, gäststugor, kontor, varmgarage och fina förråd, allt varsamt renoverat, om- och tillbyggt de senaste 10 åren. Villa, fritidsboende och odlingslott - Allt i ett! Som bonus utlovas mycket gott fiske för den intresserade.

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
Burön 220 erbjuder en plats vid havet och ett unikt boende. Kör hit från centrala Skellefteå på bara 20 minuter med bil, vill du hellre åka båt tar du "vattenvägen" ända in till centrum. Nybyggd småbåtsham finns för stugägare på Burön. Anpassat för att hemmaarbete med inrett kontor i en av byggnaderna på gården. Bjud in till fest i den gamla ladugården som inretts till ateljé, pergolan ute skyddar från både sol och regn när ni är grillsugna. Gäststugorna står redo, kanske blir det ditt egna bed and breakfast här redan denna sommar? Bara ca 5 minuters bilväg till bekvämligheter som matbutik, hälsocentral och busstrafik i Bureå. 20 minuter till flyget. Boplats med anor från minst 1700- talet. Anslutet till bredband via fiber.
Rumsbeskrivning
Praktisk entré genom en rymlig kallfarstu vidare in till den varmbonade delen och den inre hallen - BOSTADSDELEN är planerad runt den centralt placerade braskaminen. Matrum, vardagsrum, kök och sovrum. Stora fönsterytor mot vetter mot havet. Ytterligare entré i anslutning till matrummet. Köket är fullt utrustat (ny frys kommer på plats före köpet) och här ryms ett mindre matbord - Rymligt sovrum med utgång till soldäcket - EKONOMIDEL med badrum och tvättstuga, våtrumsmatta på golv och skivor på väggarna, renoverad 2018. Badrummet har dusch och WC. Elgolvvärme i badrummet för att kunna hålla fin värme även sommartid i övriga rum är det vattenburen golvvärme. I tvättstugan finns tvättmaskinen och elpannan - Gott om förvaringsutrymme.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ BUREÅ 4:169

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Burön 220

Postnummer
932 51

Postort
Bureå

Distrikt
Bureå

Område
Burön

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boareabeskrivning
Utbyggd i omgångar

Boarea
80 kvm

Tomtareal/mark
2 976 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
2 976 kvm

Antal rum
3

Antal sovrum
1

Max antal sovrum
2
Byggnad

Standardpoäng
43

Byggår
1938

Om-/tillbyggnadsår
1985

Grund
Torpargrund

Tak
Plåt

Fasad
Panel

Fönster
3-glasfönster

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Enskilt vatten från borrad brunn som delas med närmsta grannen, funkar året om och vattnet är godkänt att dricka.

Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn från ca 80-talet. Belägen på BUREÅ 4:267( Servitut finns). Tillhör detta hus.

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (eldriven) i hela bostadsbyggnaden utom badrum där det är elslingor, luftvärmepump och vedkamin

Ventilation
Självdrag

El kommentar
El omdragen inkl nya säkringsskåp i bostadshuset efter att nuvarnade ägare tog över stugan ca 2004.

Skorstenskommentar
Rökkanalen är omgjord 2005, rostfritt rör installerat i befintlig skorsten. Det finns en braskamin i drift som sotades 2021-06-08 och brandskyddskontrollerades 2020-10-26 utan anmärkningar. Se protokoll i bilaga.

Parkering
BIL: Varmgarage på ca 35m².

BÅTPLATS: delägarskap i den gemensamma småbåshamnen för Burön ingår, sjösättningsramp finns, där alla delägare har en egen bestämd båtplats. Båtdjup vid brygga ca 1meter så relativt stora motorbåtar kan lägga till här. Årsavgift för närvarande ca 2.000kr/år samt att alla hjälps åt med eget arbete vid behov.

Uteplats
SOLDÄCK OCH PERGOLA - Två vackra och välplanerade uteplatser i sydvästläge att njuta på, båda men en med härlig utsikt mot havet Ett soldäck med vindskydd, utgång från sovrummet och en rymlig pergola med murad grill och eldstad. Redo för fest, ställ fram grillen. Funkar både i regn och sol.

Övriga byggnader
"KONTORET" - ca 25kvm. Perfekt för gäster eller kontor. Du väljer. Byggnaden är isolerad för att hålla värmen året om. Elradiatorer och en luftvärmepump. Byggår 2005.

"GAMLA LADUGÅRDEN" - allt annat än en ladugård idag. Anrik byggnad med anor från 1700-talet, idag inredd och uppdelad i 4 avdelningar FÖRRÅD, GARDEROB, ATELJÉ och VEDBOD. Förrådet i mitten, ett kallt, oisolerat utrymme Till höger finns det som säljaren nyttat som garderob, ett rum om uppskattningsvis 10m² som är vinterisolerad. På vänster sida finns den sk ateljén som är något enklare isolerad, funkar bra att hålla varm redan på våren och in på hösten Vidbyggt med "ladugården" finner du vedförrådet. Ytterpanelen är omgjord men i gammal stil.

VARMGARAGET. Gjuten betongplatta. Totalyta om ca 35m². Uppvärms med elradiatorer (direktverkande el). Säljaren har haft ca 12 grader vintertid. Frysbox ingår.

TRÄDGÅRDSFÖRRÅD. Byggår 2005. Ca 12kvm. Kallförråd.

VÄXTHUSET.

VEDLADA. Förrutom vedförvaringen bakom ladugården byggdes denna lada 2005.

JORDKÄLLAREN. Bevarad sen tidigare ägare, visst renoveringsbehov.

TV/Internet
Bredband via fiber är indraget nyligen. Köparen står för att aktivera ett abonnemang, kabeldragningen/anslutningen är betald av säljaren. Återstår för entreprenören att återställa mark längs vägen till Burön.

Utförda renoveringar
Nuvarande ägare köpte fastigheten 2003 och har sedan dess utfört omfattande ny- till och ombyggnader.

Se detaljerad information från säljaren under "dokument och filer".

2005 - Installation av vedkamin + insatsrör skorsten. 2006 - Nytt kök. 2006 och 2009 - tilläggsisolering fasad och vind. 2008 - Luftvärmepump. 2017 - Totalrenovering med ny golvkonstruktion (trossbotten, isolering och golv med golvvärme ) i vardagsrum, matrum, kök och sovrum. Nya fönster. 2018 - Nytt badrum/tvättstuga.
Taxering
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2023
Taxeringsvärde byggnad
871 000 kr
Taxeringsvärde mark
429 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 300 000 kr
Kostnader

Elkostnad
2 250 kr/månad
Sotning
42 kr/månad
Vatten och avlopp
125 kr/månad
Renhållning
235 kr/månad
Försäkring
292 kr/månad

Samfällighet, väg (åretruntboende har fn 4500kr i avgift och ca 50% lägre för sommarboende).
375 kr/månad
Ved (end beräknad på ett par kubik för "myseldning")
83 kr/månad
Summa driftskostnader
3 402 kr/månad
Fastighetsskatt
9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vatten - Brunn delas med granne. Pumpen är ca 10år och ligger på ca 60 meters djup. Testat tjänligt. Man delar på drift- och underhållskostnader. Ersättning till granne för el betalas varje år.

Personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
20762 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Onsdag 25 maj 2022
Energiprestanda
252 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Roger Wiklund, Anticimex
Energiklass
G
Kommentar
Se vidare protokoll under "dokument & länkar"
Närområde
Burön, beläget med utsikt över Burusundsviken och med ca 5 minuters bilfärd till Bureå C. Bureå är en ort med ca 2500 invånare. Här hittar man både villakvarter och idylliska hästgårdar. I Bureå kan man uppleva vacker natur, Bureälven, havsbad och ortens båthamn. På torget i Bureå, som byggdes 2015, finner man Friskvårdskompaniet, Coop, restaurang/pizzeria, café, butiker, post, apotek, bensinmack och Bureå busstation. Vårdcentral och tandläkare finns i närheten av centrum. Orten har ett flertal förskolor samt skola åk f-9. Även Bureälven erbjuder fina fiske och naturupplevelser. Bureå Badhus, havsbadet Danielsson och Tallbacka idrottsplats/ishockeyrink är andra populära besöksmål.

Kommunikationer
Skellefteå city: 15 min med bil Skellefteå airport: 13 km (ca 20 min med bil) Planeras resecentrum i Bureå för Norrbottniabanan när den är utbyggd.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Skellefteå Bureå Ga:18 - VÄG

Gemensamhetsanläggning
Skellefteå Bureå Ga:24 - AVLOPPSANLÄGGNING

Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning fram till avloppsbrunn i ungefärlig sträckning a. - Avloppsledning

Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärlig sträckning b. - Avloppsledning
Övrigt
Inventarier - många inventarier ingår i köpet. Säljaren tar endast med sig några saker och lite av veden till sitt nya boende resten ingår.