Villa

Byvägen 56

Gargnäs
92 kvm
3 Rum & Kök

Byvägen 56

Byvägen 56 - GARGNÄS

Putsad villa i hjärtat av byn Gargnäs med härlig utsikt över den lilla sjön utanför köksfönstret. Ett suterränghus med varmgarage i källaren och hiss upp till entréplan. Gargnäs kallas för "byn mellan himmel och vatten" då det ligger väldigt naturskönt med mängder av omgivande sjöar och vattendrag.

  • Beskrivning
    På entréplan ligger köket med utsikt över den lilla sjön mitt i Gargnäs. Vidare finns två sovrum (varav en hiss i det ena), rymligt vardagsrum och badrum. Källarplanet har gott om utrymme för hobby och förvaring. Du tar dig enkelt mellan våningsplanen via hissen som installerades 2018. På tomten finns en rymlig parkering m ed plats för flera bilar samt kallgarage/carport och varmgarage i källaren. Husets baksida har ett ogenerat läge och vetter mot en liten skogsdunge. Här är gräsmattan inhägnad och det finns både eldstad, utekök och plats för odling. I närheten finns både förskola/fritids, matvarubutiker, kyrka och idrottsanläggning. Närmaste tätort är Sorsele och ligger på ca. 30 minuters avstånd med bil. FILMAD VISNING under "Dokument & Länkar" i annonsen på vår hemsida.
  • Rumsbeskrivning

    SUTERRÄNGPLAN: Hall med dörr till vindsvåningens trappa - Inre hall med trappa ner till källarplan - WC/badrum med våtrumsmatta på väggar och golv - Sovrum 1 - Kök (spis samt den kombinerade kyl/frysen är ny sen 2017) - Vardagsrum med träparkett på golvet - Rum 2 (hissrum)

    KÄLLARE: Hall - Pannrum med en "Albinpanna" och två st oinkopplade acctankar, dörr ut till trädgården - Tvättstuga med tvättmaskin och handfat - Matkällare - Hissrum - Varmgarage med dörr ut till trädgården - ett stort rum som t.ex. går att använda som hobbyrum

    VIND: En inredd del och en oinredd del finns uppe på vinden. Fina förvaringsutrymmen.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, men relativt snabbt tillträde är möjligt
    Fastighetsbeteckning
    SORSELE KLÄPPNÄS 1:15
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Byvägen 56
    Postnummer
    924 93
    Postort
    Gargnäs
    Distrikt
    Gargnäs
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    92 kvm + 58 kvm
    Tomtareal/mark
    1 287 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 287 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1952
    Grund
    Källare i betong
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Putsad fasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme via vedpanna samt luftvärmepump och några elradiatorer.
    Värmeanläggning
    Ålder:Luftvärmepumpen är från 2018
    Märke:Vedpannan är en äldre Albinpanna
    Skick:Accumulatortankarna är inte ikopplade. Provtryckt skorsten 2021
    Ventilation
    Självdragsventilation
    Elkablar
    Ledningar bytta i halva huset ungefär (2018)
    Senast provtryckt
    Fredag 1 jul 2022
    Skorstenskommentar
    Provtryckning är gjord sommaren 2021 - utan anmärkning
    Parkering
    • Stor grusad parkering på gården med plats för flera bilar
    • Kallgarage
    • Varmgarage med elektrisk takskjutport under huset
    Uteplats
    • Eldstad med tillhörande bänkar på husets bakgård
    • Enklare utekök med grill och diskbänk vid eldstaden
    • Lång överbyggd altan på husets baksida
    Övriga byggnader
    • Kallgarage med gjutet golv och plats för en bil och carport, ca. 35 m2
    TV/Internet
    • Mobilt bredband (Telia) har fungerat bra. Bredband via fiber finns i byn, men ej anslutet till detta hus.
    Utförda renoveringar
    • Luftvärmepump installerad 2018
    • Hiss från källare till entréplan installerad 2018
    • Elektrisk takskjutport installerad 2018
    • Kombinerad kyl/frys samt spis bytt 2017
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    115 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    18 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    133 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 250 kr/månad
    Vatten och avlopp
    625 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Försäkring
    300 kr/månad

    Folksam

    Summa driftskostnader
    4 425 kr/månad
    Fastighetsskatt
    998 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Säljarna har inte eldat så mycket med ved, de har istället använt luftvärmepump och elradiatorer för uppvärmning. Hållit hög inomhustemperatur.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    30000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 119 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 1 nov 2022
    Energiprestanda
    109 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Gargnäs är en småort i Sorsele kommun. Orten är belägen cirka 50 km sydost om centralorten Sorsele på det smala näset mellan Gargån och Hemsjön. Läs mer om Gargnäs by här: www.gargnas.se eller Facebook-gruppen "Gargnäs behövs"

    Kommunikationer

    BUSS/BUS: Busshållplats finns i Gargnäs med anslutning med bl.a Sorsele och därifrån vidare till fler orter

    TÅG/TRAIN: I Sorsele finns tågstation kopplad till inlandsbanan, 46 km (30 min), persontrafik huvudsakligen sommarhalvåret

    FLYGPLATS/AIRPORT: Gargnäs har eget gräsflygfält, kallat "Garglanda"

    Arvidsjaur Airport 95 km (1h 20 min) Fram till och med 2023-12-31 finns upphandlad flygtransfer mellan Sorsele samhälle och Arvidsjaur flygplats till fast pris. Mer info på Sorsele kommuns hemsida.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Gargnäs 1:16,2:15,3:21 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840921)

  • Övrigt
    • Säljaren informerar om att det kan vara en bra idé för nya ägaren att gå igenom vedpannan och koppla in acctankarna. Vidare skulle det behöva bytas entrédörr på husets entréplan, då den är äldre och sliten.
Pris
300 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Söndag 11/12 kl 13:00Välkommen att boka din plats till visningen!
Basfakta
Adress
Byvägen 56
Bostadstyp
Småhus
Boarea
92 kvm
Totalarea
1 287 kvm
Biarea
58 kvm
Tomt/Mark
1 287 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1952
Driftskostnad
4 425 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!