Dalen 108
Dalen 108 - SKELLEFTEÅ
Timmerstuga med tomt på cykelavstånd från centrala Skellefteå. Din egna kolonilott med plats för utbyggnad.
- BeskrivningSugen på en egen liten stuga mitt i naturen nära älven och med cykelavstånd till stan. Med fågelkvitter och älvens brus som sällskap kan denna charmiga timmerstuga med tillhörande sovstuga bli ditt nya smultronställe på landet. Här lever du spartanskt med naturen och förutom elektricitet är fastigheten utan modern teknik. Stugorna, som är ett inrett "härbre" med två våningar och en inredd "lada" smälter in fint i den omgivande miljön. FILMAD VISNING FINNS UNDER "DOKUMENT & LÄNKAR" I ANNONSEN PÅ HEMSIDAN
- Rumsbeskrivning
HUVUDBYGGNAD (härbre): Entréplan består av ett stort kök med matplats, klädhängare och garderob. Köket är utrustat med en äldre elspis/ugn samt litet kylskåp. En trappa upp finns ett luftigt sällskapsrum med braskamin och utgång till balkongen
SOVSTUGA: Sovstugan har två ingångar. Högra dörren leder till ett påbörjat duschutrymme/tvättställ och längre in ett sovrum. Vänstra dörren leder till ett rum som kan användas som sovrum alt. allrum och innanför det ett mindre rum
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ DALEN 1:14ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressDalen 108Postnummer931 97PostortSkellefteåDistriktSkellefteå landsdistriktOmrådeDalenBoarea enligtMätning saknasBoareabeskrivningIngen mätning har skett av boytan, endast uppskattad.BoareaCa ~30 kvmTomtareal/mark2 000 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 000 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- Byggnad
Allmän information
Byggåret är okänt, men säljaren tror slutet av 1800-talet. FRISKRIVNING: Säljaren friskriver sig för allt ansvar gällande eventuella fel och brister i fastigheten, detta gäller även de sk. dolda felen VÄGEN: Fastigheten har del i en samfällighet gällande infartsvägen till stugan (SKELLEFTEÅ GRÅBERG GA:2). Se mer info under "dokument & länkar" på hemsidan. De har tidigare haft skötsel via föreningen nu har dock de fått godkänt att vägverket tar över skötseln av vägen eftersom det bor en åretruntboende längre in. INVENTARIER: De inventarier som finns kvar vid tillträdet ingår i köpet. Säljaren informerar om att en del kan ingå, men de kommer ta rätt på vissa saker. - Tomten ligger längs en liten grusväg, delvis gräsmatta och delvis skogstomt.ByggårOkäntGrundGråstenTakTakpannorFasadTimmerFönsterEnkelglasfönster med spröjsStommeTimmerBjälklagTräByggnadskommentar
Huvudbyggnaden har ingen extra isolering, timret är synligt på både ut- och insidan av väggenVattenDe har varit ansluten till kallkälla tidigare, men ingen anslutning finns i dagsläget. Köparen får göra egen ök med grannar om anslutning eller ordna med eget vatten.AvloppInget avlopp finns. Enklast är att komplettera gården med godkänd typ av utedass eller förbränningstoalett.UppvärmningEl indraget. Braskamin på övre plan, köparen måste låta den besiktas av sotaren på nytt före användning då det är ett tag sen den var i bruk.VentilationSjälvdragEl kommentar
El finns indraget.Övriga byggnader
Sovstuga (f.d lada) inredd med påbörjat våtutrymme med dusch och tvättställ. Här finns tre ytterligare rum att använda som sovrum
TV/Internet
Inget bredband via fiber, mobilt bredband fungerar bra.
Utförda renoveringar
- Sedan förvärvet av tomten 1974 och fram till ca. 1985 har sovstugan (ladan) flyttats till sin nuvarande plats och inretts till sovstuga. Man har påbörjat en duschhörna med tvättställ som ej är färdigställd. I huvudbyggnaden (härbret) har golv, väggar, tak, balkong och köksdel renoverats. Man har även installerat en braskamin.
- ca. 2004 byttes nedersta stocken på sovstugans södra vägg
- 2020 togs stuprännor bort på huvudbyggnaden och man satte takfotsbeslag på östra delen
Fel och brister
- Säljaren anmärker på en skada på huvudbyggnadens östra vägg, under trappan
- Säljaren informerar om att en stupränna bör sättas upp på huvudbyggnadens östra vägg
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark272 000 krTaxeringsvärde totalt272 000 kr
- KostnaderElkostnad417 kr/månadRenhållning79 kr/månadFörsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader746 kr/månadFastighetsskatt2 040 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser den fasta avgiften per år om man har säkrat för 16A. Tillkommer den egna förbrukningen. Vägföreningen. Ingen fast kostnad idag, man delar på underhåll och drift.
Personer i hushållet1Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 25 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Detta är ett fritidsboende och behöver därför inte energideklareration
- Närområde
Dalen ligger avskilt och naturskönt vid Skellefteälvens södra strand en bit nedströms från Krångfors kraftstation, mitt emellan Skellefteå och Boliden. Den lilla byn består i huvudsak av fritidshus, men har även någon som bor permanent. I den intilliggande byn Gråberg finns fler åretruntboende och även en välsorterad plantskola sommartid. I närheten finns Finnforsfallet i Skellefteälven, en mycket vacker miljö. Området har en anrik historia och här finns också Kraftverksmuséet samt Nybygget Rismyrliden som har sommaröppet med café och andra aktiviteter.
Kommunikationer
- BUSS: I både Skellefteå och Boliden finns busstationer med vidare anslutning till andra orter
- TÅG: Bastuträsk station, 29 km (30 min)
- FLYGPLATS: Skellefteå Airport, 39 km (41 min)
Avstånd till närliggande orter: - Skellefteå: 23 km (28 min) - Boliden: 27 km (28 min) - Bastuträsk: 29 km (30 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Skellefteå Gråberg Ga:2 - UTFÖRANDE OCH DRIFT AV VÄG,DALVÄGEN
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gemensamt Vattenskyddsområde För Skelleftedalens Vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20190611, Registreringsdatum: 20191007)
- Övrigt
- FRISKRIVNING: Säljaren friskriver sig för allt ansvar gällande eventuella fel och brister i fastigheten, detta gäller även de sk. dolda felen
- VÄGEN: Fastigheten har del i en samfällighet gällande infartsvägen till stugan (SKELLEFTEÅ GRÅBERG GA:2). Se mer info under "dokument & länkar" på hemsidan. De har tidigare haft skötsel via föreningen nu har dock de fått godkänt att vägverket tar över skötseln av vägen eftersom det bor en åretruntboende längre in.
- INVENTARIER: De inventarier som finns kvar vid tillträdet ingår i köpet. Säljaren informerar om att en del kan ingå, men de kommer ta rätt på vissa saker.
- Söndag 11/06 kl 12:00 - 13:00Välkommen att boka din plats till visningen! Anmälan krävs.
