Del av Innansjön 56 93794 Burträsk

Bilder Fakta Karta

Rum & Kök

Anmäl Intresse

Innansjön 56

Innansjön 56 - Burträsk

Vackert och högt läge med utsikt över sjön.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Perfekt gård med odlingsmark om ca 2 hektar intill gårdsplanen med två bostadshus för åretruntbruk, bagarstuga, rundloge, garage och ladugård. Möjlighet att hyra ut det ena huset. Anor från 1700-tal med byggnader i timmer. En skomakare ska huserat och haft verkstad i det mindre av husen. I vacker och lugn by vid Göksjön. Bergvärme installerat 2006 och renoverade avloppsledningar 2022. Äldre ytskikt, besiktningsprotokollet ger nya ägaren en god överblick för att kunna upprätta en underhållsplanering. Se filmad visning redan idag under dokument & länkar i vår annons på hemsidan.
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
Del av SKELLEFTEÅ INNANSJÖN 1:3

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Innansjön 56

Postnummer
937 94

Postort
Burträsk

Distrikt
Burträsk

Område
Innansjön

Tomtareal/mark
20 000 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
20 000 kvm
Taxering
Taxeringsår
2020
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
211 000 kr
Taxeringsvärde mark
133 000 kr
Taxeringsvärde totalt
344 000 kr
Beskrivning
Fastigheten är under avstyckning och blir ca. två hektar. Storlek på tomt ej fastställd. Ungefärligt uppmätt från karta. Taxeringsvärdet i annonsen avser nuvarande värde för bostad, ekonomibyggnad åkermark och bostadsmark Taxeringsvärde efter a.vstyckning är ännu inte fastställt.
Byggnader
- Byggnadstyp
  1½-plans timmerhus med jordkällare under del av huset
  
  Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1807
  
  Standardpoäng
  28
  
  Värdeår
  1929
  
  Taxeringsvärde
  211 000 kr
  
  Antal rum
  4
  
  Antal sovrum
  3
  
  Boarea (BOA)
  97 kvm
  
  Biarea (BIA)
  20 kvm
  
  Rumsbeskrivning
  ENTRÉPLAN: Hall - Kök - Kammare (Sovrum 1), BADRUM med WC och dusch, plastmatta på golv och väggar, tvättmaskin finns i detta rum - Sovrum 2 - Vardagsrum
  
  ÖVRE PLAN: Sovrum 3 - I övrigt är övre plan oinredd med delvis nakna timmerväggar och stora delar av husets konstruktion synlig.
  
  Grund
  Torpargrund med ventilationsgaller. Matkällare med väggar och golv i gjuten betong.
  
  Tak
  Plåt
  
  Fasad
  Stående träpanel
  
  Fönster
  2-glasfönster
  
  Utvändiga plåtarbeten
  Hängrännor, nya 2022
  
  Stomme
  Timmer
  
  Bjälklag
  Trä
  
  Byggnadskommentar
  Huset är besiktigat och protokoll finns under "Dokument & Länkar". Enligt besiktningsmannen är timmerstommen i bra skick men trossbotten är däremot något man kommer att behöva åtgärda i samband med framtida renoveringar.
  
  Större renovering utförd ca. 1960-tal, därefter har enskilda ytskikt bytts ut och bergvärme installerats.
  
  Vatten
  Kommunalt vatten via en vattenförening. Betalning sker per förbrukad m3 vatten.
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp, slambrunn med äldre infiltrationslösning. Ledningar mellan hus och brunn bytta -22.
  
  Uppvärmning
  Bergvärme (vattenburen centralvärme)
  
  Värmeanläggning
  Ålder
  Bergvärmepump från 2006
  Skick
  7 kW värmepump
  
  Ventilation
  Självdragsventilation
  Parkering
  Dubbelgarage (ej isolerat) från ca. 1970-tal, el finns indragen
  TV/Internet
  Bredband via fiber
  
  Energideklaration
  Utfördes
  Måndag 15 maj 2023
  Energiprestanda
  81 kWh/m²
  Status
  Energideklaration är utförd
  Besiktades av
  Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
  Energiklass
  D
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1880
  
  Taxeringsvärde
  66 000 kr
  Kommentar
  Detta enplanshus har senaste åren använts som bostad åt föregående ägare under somrar och höstar. Det har ett rymligt kök, rymligt vardagsrum, två sovrum samt WC/dusch. Plastmatta på golv, tapet på väggar och trätak i alla rum. Uppvärmning sker via elradiatorer och vedspis. Ansluten till kommunala vattennätet via förening i byn, avlopp och el delas med det andra huset på gården. Detta hus har dock egen elmätare. 2-glasfönster och nyare ytterdörr. Lucka till matkällare finns i sovrum 1. I övrigt torpargrund. Vindsutrymme med access från fönster på gavel.
  
  I köket är skåpstommarna utbytta till nya. Här är utrustat med fungerande järnspis som sotades senast juni 2022 (besiktades 2018), elspis och kombinerad kyl/frys.
  
  Vardagsrummet ger gott om plats för både matgrupp och TV-hörna
  
  Sovrum 1 är ett större rum med plats för dubbelsäng
  
  Sovrum 2 är lite mindre och här finns platsbyggd våningssäng
  
  WC/dusch med plastmatta på golv och väggar, nyare porslin
  
  Utvändigt är huset brädslaget med stående träpanel/ribbor, har grön takplåt som delvis tappat färg samt murad skorsten med skyddshuv. Ingen takavvattning finns.
- Kommentar
  Ladugård i vinkel med fina utrymmen. Stalldel med gjutet golv och väggar. Övriga utrymmen i trä med trägolv.
- Byggår
  1960
  
  Kommentar
  Bagarstugan är murad och bakugnen står kvar. Den har använts varje år ända fram till 2021. Byggnaden står utanför tomtgränsen men ingår i köpet, avtal om nyttjanderätt till marken omkring denna finns.
- Kommentar
  Timrad rundloge på ett plan. El finns indragen.
- Kommentar
  Timrad förrådsbyggnad som tidigare använts som kornbod. Från ca. 1700-talet
- Byggår
  1970
  
  Kommentar
  Grusgolv. El finns.
- Kommentar
  Loge med gott om plats för förvaring, används nu till ved. Vidbyggnad både bakom och vid sidan av logen med ytterligare utrymmen

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Åkermark	2.0 ha	17 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	50 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Åkermark	2.0 ha	17 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	50 000 kr

Fastighetsuppgifter
- Förvärvstillstånd
- Avstyckning
- Beskrivning
  Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen . Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år Skellefteå kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 4600kr, köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs mer på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
- Beskrivning
  Försäljning gäller del av fastigheten och avstyckning pågått i 16 månader redan och förväntas bli klar under slutet av 2023. Köpet kan slutföras och huset överlämnas till ny ägare när avstyckningen är klar.
Kostnader

Sotning
17 kr/månad
Vatten och avlopp
507 kr/månad
Renhållning
233 kr/månad
Försäkring
317 kr/månad
Länsförsäkringar

Elkostnad per år, beräknad på 1 SEK/kWh + fasta kostnader
1 725 kr/månad
Summa driftskostnader
2 798 kr/månad
Fastighetsskatt
1 958 kr/år
Beskrivning av kostnader
Sotning sker endast i det mindre huset på gården och detta görs vart tredje år.

Personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Fastigheten ligger i den pittoreska byn Innansjön i Skellefteå kommun. Denna by, tillsammans med några fler grannbyar är alla belägna runt den gemensamma sjön, Göksjön. Här och i andra närliggande vatten erbjuds bra fiske både sommar- och vintertid. De ligger inom Stora Bygdeträskets Fiskevårdsområde, läs mer här: https://www.storabygdetrasketsfvo.se/

Byn har en lång historia och mycket av den äldre bymiljön är bevarad, t.ex. en pampig skolbyggnad som nu används som samlingslokal. Byagården kallas "Innangården" och ägs och drivs av Innansjöns byautvecklingsförening. Här anordnas möten, fester med mera. I närhet till lokalen finns vedeldad bastu, sandstrand med grillplats, omklädningsrum och torrtoa.

Omgivningarna runt omkring erbjuder mängder av aktiviteter och naturupplevelser, promenera längs en gammal kyrkväg, svamp- och bärplockning, klättring i Bjärnberget eller vandring i Fäbodskogens naturreservat. Byaföreningen har dessutom fyra rastplatser med torrtoa, varav två är belägna på öar i sjön. Sista lördagen före midsommar varje år anordnas allémanstrampet tillsammans med närliggande byaföreningar, som är en naturskön cyklupplevelse runt sjön.

Kommunikationer
NÄRMASTE SERVICEORTER:

Burträsk, 13 km (15 min) med bil / by car Bygdsiljum 18 km (22 min) med bil / by car Skellefteå, 52 km (56 min) med bil / by car

FLYGPLATS / AIRPORT: Skellefteå Airport 42 km (45 min) med bil / by car
Dokument & Länkar
- Innansjön 56 - virtuell visning
Övrigt
- Säljaren önskar att det som finns på fastigheten vid tillträdet ska ingå i köpet.

Pris

950 000 kr

(Utgångspris)

Visningar

Torsdag 5/10 kl 16:30 - 17:30Välkommen att boka din plats till visningen!

Visningsanmälan

Basfakta

Pris

950 000 kr Utgångspris

Adress

Innansjön 56

Totalarea

20 000 kvm

Tomt/Mark

20 000 kvm

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Försäljningssätt beskrivning

Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningen. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.

Betalningsvillkor

10% handpenning (eller mer vid särskilt behov för detta) vid kontraktsskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten är till fullo betald vid tillträdesdagen.

Ansvarig Mäklare