Eriksgatan 8
Eriksgatan 8 - BASTUTRÄSK
Inflyttningsklar villa med 5 rum och kök, garage och förråd. Bra läge på stor tomt i Bastuträsk, samhället mellan Skellefteå och Norsjö. Mitt i den växande norrlandsregionen. Nattåget härifrån kommer fram tidig morgon mitt i Stockholm.
- BeskrivningVarmt och ombonat hus i trevligt område. Bred uppfart mot garaget och förrådslängan. Fina utrymmen både inne och ute för bostad och förvaring/hobbyverksamhet. Tidigare fanns frisersalong på övre plan med egen ingång från fasaden mot vägen. Utbyggt med stort allrum. Möjlighet till låg boendekostnad, idag strax under 4.000kr/mån, tillkommer kostnad för eventuellt bolån. SE FILMAD VISNING UNDER 'DOKUMENT & LÄNKAR'.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN - Hall med klädhängare och garderob - Inre hall med ytterligare förvaring - Vardagsrum i tillbyggd del (nivåskillnad två trappsteg). Linoleummatta på golvet och fönster i två väderstreck samt dörr ut till inglasad altan - WC / dusch med plastmatta på golv och vägg - Trappa ner till källaren - Sovrum 1 - Matrum med träparkett, trappa till övre plan bakom jalusidörr (här finns även dörren till tidigare huvudentrén kvar) - Kök, utrustat med spis/fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys
ÖVRE PLAN - Hall - WC - Sovrum 2, med portal in till rummet. Vattenansluten tvättställskommod finns i rummet, då det tidigare var en frisersalong på detta plan. Kundentrén går att öppna upp igen, se fasad mot vägen - Kallvinda med förvaringsmöjlighet - Sovrum 3
KÄLLARE - Gillestuga med heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar - Matkällare - Pannrum - Tvättstuga. Förutom gillestugan är hela källaren i betong.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BASTUTRÄSK 39:7ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressEriksgatan 8Postnummer935 70PostortBastuträskDistriktNorsjöOmrådeBastuträskBoarea enligtLantmäterietBoarea118 kvm + 62 kvmTomtareal/mark1 853 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 853 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1948Om-/tillbyggnadsår1980MarkMoränGrundKällare i betongTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glas i v-rum, kök,1 sov. I övrigt 2-glasUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetongvalv mellan källare och entréplan, trä ovan markVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburet centralsystem. Finns både El- och vedpanna. Har ej eldat med ved senaste tre åren, då var allt ok.VärmeanläggningÅlder:1997Märke:AlbinVentilationSjälvdragsventilation
El kommentar
Mestadels äldre, utanpåliggande elSkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Skorstenen är sotad och kontrollerad tidigare, eldat senast för ca 3 år sen, aktuellt protokoll saknas. Ny kontroll med sotaren rekommenderas före första eldningen.Parkering
Garageuppfart med plats för flera bilar
Uteplats
Inglasad altan i anslutning till entrén
Övriga byggnader
Två st äldre kallgarage med dubbla portar
Mindre kallförråd / cykelskjul
TV/Internet
Mobilt bredband fungerar bra. Ej bredband via fiber, men det finns i samhället. Kontakta Norsjö kommun för offert på installation.
Utförda renoveringar
1980 - Tilläggsisolering av hela huset i samband med tillbyggnad
1992 - Bytt fönster på nedre plan
Fel och brister
VATTEN / AVLOPP - Utgående avlopp från huset har varit tätt några gånger och fått spola upp ledningen, senast sommaren 2022. Vattenledningen till toalett övre plan bör, enligt säljaren, kollas och isoleras.
FRISKRIVNING - säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande fel och brister i fastigheten. Den säljs i befintligt skick och köparen äger givetvis rätt att utföra noggrann undersökning före köpet.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad88 000 krTaxeringsvärde mark20 000 krTaxeringsvärde totalt108 000 kr
- KostnaderElkostnad3 142 kr/månadVatten och avlopp283 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring292 kr/månadSumma driftskostnader3 925 kr/månad
Vid vedeldning går det åt ca. 10-12 m³/år. Säljaren har dock inte eldat, utan endast använt elpannan de senaste tre åren.
Fastighetsskatt810 kr/årBeskrivning av kostnader
Då kostnader för el idag varierar kraftigt beroende på vilket elavtal du har kan det vara bra att veta att vi beräknat elkostnaderna på 1,3 SEK x kWh. Förbrukningen innefattar både hushållsel och uppvärmning. Går även att starta igång vedeldning för den som önskar. Senaste 3 åren är det vattenburna systemet endast uppvärmt med elpannan.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning29000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 138 600 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att låta utföra energideklaration på säljarens bekostnad
- Närområde
"Bastuträsk - språngbrädan till/från Kontinenten", en slogan som visar på att Bastuträsk är och har varit ett järnvägssamhälle i många år. Här finns butik, bensin, tågstation och skola i årskurserna F-5. Flertalet märkta vandringsleder med rastplatser finns runtom samhället. Skoterleder på vintern. Badplatser på sommaren. Otaliga fiskesjöar i närheten av Bastuträsk vilka flertalet inte ens krävs fiskekort för. Närmaste sjö är Räveln (ca 2 km bort), som också har fin badplats.
Kommunikationer
Tågstation några hundra meter från huset - med tågresor till Kiruna i norr och Göteborg i söder. TRAINSTATION IN A FEW MIN AWAY TAKES YOU TO STOCKHOLM/GOTHENBURG in south and KIRUNA in north . GO TO SLEEP IN BASTUTRÄSK AND WAKE UP EARLY IN STOCKHOLM.
Avstånd med bil / Distance by car: NORSJÖ - ca 30min SKELLEFTEÅ - ca 50min Buss: Goda bussförbindelser finns till Norsjö o Skellefteå. / good connections with bus to Norsjö and Skellefteå
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Korpen i bastuträsk, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-06-11, Senast ändrad: 1994-11-25)
Planer och bestämmelser
Bastuträsk samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-13, Senast ändrad: 2022-05-09)
- Övrigt
FRISKRIVNING - säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande fel och brister i fastigheten. Den säljs i befintligt skick och köparen äger givetvis rätt att utföra noggrann undersökning före köpet.
- Lördag 1/04 kl 13:30 - 14:30Välkommen att boka din plats till visningen!
Vid vedeldning går det åt ca. 10-12 m³/år. Säljaren har dock inte eldat, utan endast använt elpannan de senaste tre åren.
