Fritidshus

Fjällboda 8

Kåge
90 kvm
4 Rum & Kök

Fjällboda 8

Fjällboda 8 - Kåge

Om du någonsin drömt om ett torp i skogen har du nu chansen att förverkliga den drömmen! I en skogsglänta i byn Fjällboda ligger detta charmiga torp för sig själv med eget vatten från kallkälla. El finns men inget avlopp. Renoveringar har utförts med målet att bevara den rustika lantliga känslan.

  • Beskrivning
    I en skogsglänta i byn Fjällboda ligger detta charmiga timmerhus för sig själv. Eget vatten från kallkälla och el indraget. Vedspis samt en öppen spis. Utedass. Renoveringar har utförts med målet att bevara den rustika och lantliga känslan. I huset kan du därför se härliga trägolv, vackra spegeldörrar, nakna timmerväggar och helt fantastiska fönster. Golvvärme i hall. Du hittar mysiga sittplatser här och var som inbjuder till att sätta sig ner med en god bok eller kanske blir detta din egen skrivarstuga. Detta är platsen där du verkligen kan varva ner och känna lugnet! Närhet till bra vägar. Närmaste serviceort med matbutik, tågstation, hotell m.m. är Jörn och dit är det ca 15 minuter med bil och till Skellefteå är det ca 45 minuter.
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Farstu med klädhängare till höger och trappa upp till övre plan till vänster. Klinkergolv med golvvärme - Inre hall med slipade och vitsåpade trägolv och timmerväggar - Köket ligger till höger och har brunt trägolv och boasering/tapet på väggarna. Utrustat med en rejäl järnspis, äldre vitvaror som elspis med plattor, fläkt och delbar kyl/frys. Här finns gott om bänkytor och förvaring i de charmiga väggskåpen - Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen och har även det slipade och vitsåpade trägolv. Här har de nakna timmerväggarna målats vita. En öppen spis med kamininsats ger detta rum hög mysfaktor - Innanför vardagsrummet ligger ett ytterligare rum som kan användas som sovrum 1 alt. sal. Trägolv och ljusa tapeter

    ÖVRE PLAN Övre hall - Sovrum 2 är väl tilltaget och ger plats både för en dubbelsäng och en läshörna. Rummet har fint ljusinsläpp genom det stora fönstret samt två mindre fönster vid sidan om. Här finns också en järnspis samt ingång till nästa sovrum - Sovrum 3 kan du antingen komma till via en liten dörr i sovrum 2 eller genom att ta den vänstra dörren i hallen. Båda sovrummen på övre plan har slipade och vitsåpade trägolv och vitmålade väggar (delvis timmer) och tak, sovrum 2 är också delvis tapetserat.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, dock tidigast 2022-07-01
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ JÖRNS-FJÄLLBODA 1:20
    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Adress
    Fjällboda 8
    Postnummer
    934 94
    Postort
    Kåge
    Distrikt
    Jörn
    Område
    Fjällboda
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Säljaren har uppskattat boarean, exakt uppmätning saknas
    Boarea
    Ca ~90 kvm
    Tomtareal/mark
    9 110 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    9 110 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Byggår
    Okänt
    Grund
    Torpargrund med matkällare under köksgolvet
    Grundmur
    Huggen sten
    Tak
    Pannplåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    Enkelglasfönster med spröjs och innanfönster
    Stomme
    Trä (timmer)
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Vatten från kallkälla, se placering av källa och slang på kartan under "dokument & länkar". Slangen har konstant flöde och rinner ut en bit från huset. Fungerar oftast även när det är riktigt kallt.
    Uppvärmning
    El (finns elradiatorer i alla rum) + vedeldning genom öppen spis med insats samt två järnspisar
    Ventilation
    Självdragsventilation
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    En brandskyddskontroll utfördes i samband med köp 2007, sedan har säljaren sotat regelbundet till för ca. 7-8 år sedan. Skorstenen har aldrig fått några anmärkningar enligt säljaren och den har funkat bra när de eldat. Ny ägare bör utföra en brandskyddskontroll/sotning.
    Uteplats
    • Överbyggd entrébro
    • Överbyggd altan i anslutning till ladan på gården
    Övriga byggnader
    • Timrad lada, skulle kunna bli en mysig gäststuga. Används idag som förråd. Har vackra gamla fönster och dörrar, obehandlade timmerväggar invändigt och ett ljuvligt trägolv. Överbyggd altan med utgång från stugan

    • Uthuslänga för vedförvaring, förråd och utedass

    TV/Internet

    Säljaren har alltid haft väldigt bra 4G-täckning och det har fungerat utmärkt att streama film mm.

    Utförda renoveringar
    • Säljarna, som ägt fastigheten sedan 2007, har tapetserat och målat en del väggar samt slipat några av golven under åren som gått
    • Installerat elektrisk golvvärme i hallen (ca. 2012-2013)
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    5 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    625 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Renhållning
    75 kr/månad
    Hemförsäkring
    183 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Vedeldning, ca. 1 m³ ved/år, baserat på uppskattat inköpspris för ved, 600 SEK/m³
    50 kr/månad
    Summa driftskostnader
    975 kr/månad

    Kostnad för skottning av väg är ej inräknad. Om behovet av skottning har funnits för tidigare ägare har de beställt detta med en granne.

    Fastighetsskatt
    38 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    1150 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 70 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
  • Närområde

    Stugan i byn Fjällboda, längs en liten skogsväg ca. 200 m från väg 867.

    Mitt emellan Jörn och Boliden ligger byn Fjällboda. En mysig liten by med endast ett fåtal bostäder varav en inom synhåll och med bara 15-20 minuter till närmaste större samhälle. HISTORIA, FAKTA OCH LITE KURIOSA: De första bosättningarna tror man tillkom under 1820-talet och år 1948 bodde här 54st i byn. Från början var lantbruks- och skogsarbete de dominerande sysslorna men på 90-talet flyttade de sista djuren ut från ladugårdarna i Fjällboda och de närmaste byarna. Idag passar det både för den som vill använda platsen för fritid och rekreation eller som bostad året om, med fördel kan man bedriva hobbyodling.

    Närmaste vattendrag finner du i grannbyn Fjällboheden, och närmare bestämt i Hebberbäcken, där möjligheter finns till både fiske och bad. Större sjö finns i Österjörn. Badplatser i Jörnträsket (5 km) eller Stavaträsk (10 km).

    MER BILDER: Spana in @fjellboheden på Instagram och inspireras av bilder från trakten.

    Avstånd till närmaste stad och samhällen med butik och övrig service, med bil: Jörn ca 15 min (16 km) Boliden ca 20 min (20 km) Skellefteå ca 50 min (5o km)

    Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom tätorten. Närmaste skoterled hittar du här: https://skoterleder.org/#!map/13/65.0039/20.2071. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Nyligen öppnade också Jörn Experience Hotel och flera andra företag inom bl a spelutvecklingsbranschen etablerar sig här just nu.

    Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn, är ett tips att b.la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.

    Kommunikationer

    BUSS/BUS Busstation, Jörn: 15 km (15 min). Finns förbindelser till flera orter

    TÅG/TRAIN Tågstation, Jörn: 15 km (15 min)

    FLYG/AIRPORT Skellefteå airport: 70 km (65 min)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut VÄG

  • Allmänt
    • JAKT: boende i området har rätt att ansöka om att få ansluta till det lokala jaktlaget
    • INVENTARIER: eventuellt möjligt att inventarier kan komma att överlåtas/säljas till köparen, efter överenskommelse med säljaren.
    • FRISKRIVNING: Säljaren friskriver sig gällande alla eventuella fel och brister. Detta gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten.
    • VINDKRAFT: På en av bilderna kan man se lite av den vindsnurra som ligger närmast. Fjällboda ligger i ett område där vindkraft byggs ut i närliggande skog.
    • PÅBÖRJAT PROJEKT: På gaveln utanför köksfönstret/Sovrum 1 finns en grund som var tänkt till en utbyggnad av badrum, men blev ej färdigställd.
Visningar
  • Söndag 26/06 kl 13:00Du är välkommen att boka din plats till visningen via vår hemsida alt. kontakta oss på: info@marklundmakleri.se eller 0910-10910. I första hand hoppas vi att du har möjlighet att delta på de ordinarie visningstiderna. Ytterligare visningar kan tillkomma framöver. ............................................ENGLISH: You are welcome to book a viewing of this house through our website or by contacting us at info@marklundmakleri.se or 0046 910-10910. We hope that you have the opportunity to participate at the regular viewings. Additional viewings may be added later on.
Basfakta
Pris
475 000 kr Utgångspris
Adress
Fjällboda 8
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
90 kvm
Totalarea
9 110 kvm
Tomt/Mark
9 110 kvm
Rum
4 rok
Byggår
Okänt
Driftskostnad
975 kr/månad

Kostnad för skottning av väg är ej inräknad. Om behovet av skottning har funnits för tidigare ägare har de beställt detta med en granne.

Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Forsberg
Frida Forsberg
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder
Sovrum 1 / salen
Inre hall
Kök
Järnspis i kök
Kökets matplats
Kök
Detalj kök
Vardagsrum
Vy från vardagsrum mot hall
Detalj vardagsrum

En värmande brasa

Vardagsrum
Sovrum 1 / salen
Detaljbild, inre hall

med dammen utanför

Trappa till övre plan
Detaljbild trapphus
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2, ljusinsläpp
Läshörna i sovrum 2
Förvaring sovrum 2
Järnspis i sovrum 2

och dörr in till Sovrum 3 och övre hall

Sovrum 3
Sovrum 3

med dörr ut till hallen

Sovrum 3, förvaring
Entrésida
Lada / gäststuga
Lada / gäststuga

med överbyggd uteplats

Uthuslänga

med utedass och vedförvaring

Utedass
Vedförvaring
Drönarbild

där vägen in till gården syns

Fastighetskarta-2022-05-04
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!