Fjällboda 8
Fjällboda 8 - Kåge
Om du någonsin drömt om ett torp i skogen har du nu chansen att förverkliga den drömmen! I en skogsglänta i byn Fjällboda ligger detta charmiga torp för sig själv med eget vatten från kallkälla. El finns men inget avlopp. Renoveringar har utförts med målet att bevara den rustika lantliga känslan.
- BeskrivningI en skogsglänta i byn Fjällboda ligger detta charmiga timmerhus för sig själv. Eget vatten från kallkälla och el indraget. Vedspis samt en öppen spis. Utedass. Renoveringar har utförts med målet att bevara den rustika och lantliga känslan. I huset kan du därför se härliga trägolv, vackra spegeldörrar, nakna timmerväggar och helt fantastiska fönster. Golvvärme i hall. Du hittar mysiga sittplatser här och var som inbjuder till att sätta sig ner med en god bok eller kanske blir detta din egen skrivarstuga. Detta är platsen där du verkligen kan varva ner och känna lugnet! Närhet till bra vägar. Närmaste serviceort med matbutik, tågstation, hotell m.m. är Jörn och dit är det ca 15 minuter med bil och till Skellefteå är det ca 45 minuter.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Farstu med klädhängare till höger och trappa upp till övre plan till vänster. Klinkergolv med golvvärme - Inre hall med slipade och vitsåpade trägolv och timmerväggar - Köket ligger till höger och har brunt trägolv och boasering/tapet på väggarna. Utrustat med en rejäl järnspis, äldre vitvaror som elspis med plattor, fläkt och delbar kyl/frys. Här finns gott om bänkytor och förvaring i de charmiga väggskåpen - Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen och har även det slipade och vitsåpade trägolv. Här har de nakna timmerväggarna målats vita. En öppen spis med kamininsats ger detta rum hög mysfaktor - Innanför vardagsrummet ligger ett ytterligare rum som kan användas som sovrum 1 alt. sal. Trägolv och ljusa tapeter
ÖVRE PLAN Övre hall - Sovrum 2 är väl tilltaget och ger plats både för en dubbelsäng och en läshörna. Rummet har fint ljusinsläpp genom det stora fönstret samt två mindre fönster vid sidan om. Här finns också en järnspis samt ingång till nästa sovrum - Sovrum 3 kan du antingen komma till via en liten dörr i sovrum 2 eller genom att ta den vänstra dörren i hallen. Båda sovrummen på övre plan har slipade och vitsåpade trägolv och vitmålade väggar (delvis timmer) och tak, sovrum 2 är också delvis tapetserat.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, dock tidigast 2022-07-01FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ JÖRNS-FJÄLLBODA 1:20ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressFjällboda 8Postnummer934 94PostortKågeDistriktJörnOmrådeFjällbodaBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningSäljaren har uppskattat boarean, exakt uppmätning saknasBoareaCa ~90 kvmTomtareal/mark9 110 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea9 110 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- ByggnadByggårOkäntGrundTorpargrund med matkällare under köksgolvetGrundmurHuggen stenTakPannplåtFasadStående träpanelFönsterEnkelglasfönster med spröjs och innanfönsterStommeTrä (timmer)BjälklagTräVattenVatten från kallkälla, se placering av källa och slang på kartan under "dokument & länkar". Slangen har konstant flöde och rinner ut en bit från huset. Fungerar oftast även när det är riktigt kallt.UppvärmningEl (finns elradiatorer i alla rum) + vedeldning genom öppen spis med insats samt två järnspisarVentilationSjälvdragsventilationSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
En brandskyddskontroll utfördes i samband med köp 2007, sedan har säljaren sotat regelbundet till för ca. 7-8 år sedan. Skorstenen har aldrig fått några anmärkningar enligt säljaren och den har funkat bra när de eldat. Ny ägare bör utföra en brandskyddskontroll/sotning.Uteplats
- Överbyggd entrébro
- Överbyggd altan i anslutning till ladan på gården
Övriga byggnader
Timrad lada, skulle kunna bli en mysig gäststuga. Används idag som förråd. Har vackra gamla fönster och dörrar, obehandlade timmerväggar invändigt och ett ljuvligt trägolv. Överbyggd altan med utgång från stugan
Uthuslänga för vedförvaring, förråd och utedass
TV/Internet
Säljaren har alltid haft väldigt bra 4G-täckning och det har fungerat utmärkt att streama film mm.
Utförda renoveringar
- Säljarna, som ägt fastigheten sedan 2007, har tapetserat och målat en del väggar samt slipat några av golven under åren som gått
- Installerat elektrisk golvvärme i hallen (ca. 2012-2013)
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark5 000 krTaxeringsvärde totalt5 000 kr
- KostnaderElkostnad625 kr/månadSotning42 kr/månadRenhållning75 kr/månadHemförsäkring183 kr/månad
Länsförsäkringar
Vedeldning, ca. 1 m³ ved/år, baserat på uppskattat inköpspris för ved, 600 SEK/m³50 kr/månadSumma driftskostnader975 kr/månadKostnad för skottning av väg är ej inräknad. Om behovet av skottning har funnits för tidigare ägare har de beställt detta med en granne.
Fastighetsskatt38 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1150 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 70 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Stugan i byn Fjällboda, längs en liten skogsväg ca. 200 m från väg 867.
Mitt emellan Jörn och Boliden ligger byn Fjällboda. En mysig liten by med endast ett fåtal bostäder varav en inom synhåll och med bara 15-20 minuter till närmaste större samhälle. HISTORIA, FAKTA OCH LITE KURIOSA: De första bosättningarna tror man tillkom under 1820-talet och år 1948 bodde här 54st i byn. Från början var lantbruks- och skogsarbete de dominerande sysslorna men på 90-talet flyttade de sista djuren ut från ladugårdarna i Fjällboda och de närmaste byarna. Idag passar det både för den som vill använda platsen för fritid och rekreation eller som bostad året om, med fördel kan man bedriva hobbyodling.
Närmaste vattendrag finner du i grannbyn Fjällboheden, och närmare bestämt i Hebberbäcken, där möjligheter finns till både fiske och bad. Större sjö finns i Österjörn. Badplatser i Jörnträsket (5 km) eller Stavaträsk (10 km).
MER BILDER: Spana in @fjellboheden på Instagram och inspireras av bilder från trakten.
Avstånd till närmaste stad och samhällen med butik och övrig service, med bil: Jörn ca 15 min (16 km) Boliden ca 20 min (20 km) Skellefteå ca 50 min (5o km)
Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom tätorten. Närmaste skoterled hittar du här: https://skoterleder.org/#!map/13/65.0039/20.2071. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Nyligen öppnade också Jörn Experience Hotel och flera andra företag inom bl a spelutvecklingsbranschen etablerar sig här just nu.
Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn, är ett tips att b.la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.
Kommunikationer
BUSS/BUS Busstation, Jörn: 15 km (15 min). Finns förbindelser till flera orter
TÅG/TRAIN Tågstation, Jörn: 15 km (15 min)
FLYG/AIRPORT Skellefteå airport: 70 km (65 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VÄG
- Allmänt
- JAKT: boende i området har rätt att ansöka om att få ansluta till det lokala jaktlaget
- INVENTARIER: eventuellt möjligt att inventarier kan komma att överlåtas/säljas till köparen, efter överenskommelse med säljaren.
- FRISKRIVNING: Säljaren friskriver sig gällande alla eventuella fel och brister. Detta gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten.
- VINDKRAFT: På en av bilderna kan man se lite av den vindsnurra som ligger närmast. Fjällboda ligger i ett område där vindkraft byggs ut i närliggande skog.
- PÅBÖRJAT PROJEKT: På gaveln utanför köksfönstret/Sovrum 1 finns en grund som var tänkt till en utbyggnad av badrum, men blev ej färdigställd.
- Söndag 26/06 kl 13:00Du är välkommen att boka din plats till visningen via vår hemsida alt. kontakta oss på: info@marklundmakleri.se eller 0910-10910. I första hand hoppas vi att du har möjlighet att delta på de ordinarie visningstiderna. Ytterligare visningar kan tillkomma framöver. ............................................ENGLISH: You are welcome to book a viewing of this house through our website or by contacting us at info@marklundmakleri.se or 0046 910-10910. We hope that you have the opportunity to participate at the regular viewings. Additional viewings may be added later on.
Kostnad för skottning av väg är ej inräknad. Om behovet av skottning har funnits för tidigare ägare har de beställt detta med en granne.
