Granberg 38 93695 Jörn

Bilder Fakta Karta

Rum & Kök

Granberg 38

Granberg 38 - Jörn

Till salu, din drömgård! 10 hektar mark som väntar på att förvandlas till ditt eget personliga paradis. Gård med tillhörande mindre skogsskifte, bostadshus, gästhus samt flertalet användbara ekonomibyggnader.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Att förvandla dina drömmar till verklighet är alltid en fantastisk känsla, speciellt när du får bo på en gård. Varför nöja sig med ett hus i stan när man kan få allt detta? Ett avskilt läge, utan grannar och mycket natur, där du kan njuta av utrymmet och avskildhet på landsbygden, med all bekvämlighet och samhällsservice bara en kort bilresa bort. Denna fastighet ligger på 10 hektar mark, lämplig storlek för ett självhushåll. Tillräckligt med utrymme för att bygga ditt drömliv. Bostadshuset innefattar 4 rum och kök. på Fastigheten finns förutom gästhuset flertalet ekonomibyggnader som du kan anpassa för just dina behov. Jakträtt ingår. - Säljaren är ett dödsbo och friskriver sig därmed från allt ansvar vad gäller fel och brister i fastigheten, detta gäller även sk dolda fel. Köparen äger givetvis rätt att före köpet undersöka fastigheten noggrant. - Förvärvstillstånd kan komma att krävas och köparen betalar ansökningsavgiften, fn 4600kr. Vill man veta om förvärvstillstånd, finns länk här: https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html Se filmad visning under fliken "Dokument & Länkar"
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ GRANBERG 2:12

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Granberg 38

Postnummer
936 95

Postort
Jörn

Distrikt
Jörn

Tomtareal/mark
108 386 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
108 386 kvm
Taxering
Taxeringsår
2020
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
285 000 kr
Taxeringsvärde mark
174 000 kr
Taxeringsvärde totalt
459 000 kr
Byggnader
- Byggnadstyp
  Fristående 1 1/2-planshus
  
  Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1915
  
  Standardpoäng
  32
  
  Värdeår
  1929
  
  Taxeringsvärde
  163 000 kr
  
  Antal rum
  4
  
  Boarea (BOA)
  123 kvm
  
  Biarea (BIA)
  26 kvm
  
  Grund
  Torpargrund
  
  Fasad
  Träfasad
  
  Fönster
  2-glasfönster
  
  Utvändiga plåtarbeten
  plåt
  
  Stomme
  Timmerstomme
  
  Bjälklag
  Trä
  
  Vatten
  Grävd brunn, har nyttjats av tidigare ägare som dricksvatten. Finns inga testprotokoll.
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  
  Uppvärmning
  Vattenburen värme via kombipanna. Senaste åren har uppvärmning skett enbart via elpatroner.
  
  Värmeanläggning
  Ålder
  1986
  
  Ventilation
  Självdrag
  
  Skorstenskommentar
  Ej kontrollerad. Sotare bör kontaktas innan första användning.
  
  TV/Internet
  Internet via mobilt bredband, ej fiber.
  
  Energideklaration
  Utfördes
  Måndag 31 okt 2022
  Energiprestanda
  152 kWh/m²
  Status
  Energideklaration är utförd
  Besiktades av
  Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
  Energiklass
  F
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Värdeår
  1986
  
  Taxeringsvärde
  34 000 kr
  
  Kommentar
  Stor, rymlig maskinhall med plats för större maskiner. Plåtfasad och bjälklag av trä. Bar backe.
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Taxeringsvärde
  12 000 kr
  
  Kommentar
  Stor rymlig ekonomibyggnad i äldre skick. Gott om plats för t.ex vedförvaring eller förvaring av fordon.
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Taxeringsvärde
  42 000 kr
  
  Boarea (BOA)
  313 kvm
  
  Kommentar
  Area enligt taxering. Äldre ladugårdslänga med stora förvaringsutrymmen. Möjlighet att anpassa till att driva mindre gård med lite djur.
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Värdeår
  1986
  
  Taxeringsvärde
  34 000 kr
  
  Kommentar
  Mindre gäststuga. 1-plan med 2 rum och kök. Badrum med dusch och WC. Byggnaden värms upp med direktverkande el. Köket är rymligt och utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt kamin(Ej testad).
- Kommentar
  Äldre ladugårdslänga med diverse utrymmen. Bland annat en verkstadsdel och en bagarstuga med en traditionell bakugn. (Ej testad)

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Övrigmark	1.0 ha
Åkermark	1.0 ha	6 000 kr
Betesmark	1.0 ha	4 000 kr
Skogsmark	6.0 ha	149 000 kr
Skogsimpediment	2.0 ha	2 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.1 ha	13 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Övrigmark	1.0 ha
Åkermark	1.0 ha	6 000 kr
Betesmark	1.0 ha	4 000 kr
Skogsmark	6.0 ha	149 000 kr
Skogsimpediment	2.0 ha	2 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.1 ha	13 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha

Kostnader

Vatten och avlopp
125 kr/månad
Renhållning
208 kr/månad
Försäkring
562 kr/månad

Elskostnader
3 375 kr/månad
Summa driftskostnader
4 270 kr/månad
Fastighetsskatt
1 320 kr/år
Årlig elförbrukning
31284 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Granberg är en mindre by belägen ca 3 mil norr om Jörn. Här är du omgiven av träd. Luften är frisk och ren, och det är fågelsång överallt. I Jörn finns skola, badhus (även gym och spa) , affärer och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen, och många olika fiskar att fånga. Kolla in websidan alltfiske.se för mer info. Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom Jörn. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Allt ifrån körsång till fotboll. Besök gärna https://jornby.wordpress.com för tips och idéer. Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn , är ett tips att b la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.

Kommunikationer
TRAIN: Jörn station 36 km AIRPORT: Skellefteå airport 115 km
Dokument & Länkar
- Virtuell visning Granberg 38
Övrigt
- Säljaren är ett dödsbo och friskriver sig därmed från allt ansvar vad gäller fel och brister i fastigheten, detta gäller även sk dolda fel. Köparen äger givetvis rätt att före köpet undersöka fastigheten noggrant. Kolla jordförvärvst.
- Förvärvstillstånd kan komma att krävas och köparen betalar ansökningsavgiften, fn 4600kr. Vill man veta om förvärvstillstånd, finns länk här: https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html -Infarten från storväg skottas på egen hand. -Ingen övrig städning av fastgheten kommer att ske. Fastigheten säljs som den är idag(Se bilder) Eventuella inventarier ingår i köpet.

Budgivning

760 000 kr

(Högsta bud)

Visa budhistorik (9 )

Budg.	Datum	Status	Bud
4	Mån 5 dec 11:35	Aktiv	760 000 kr
5	Mån 5 dec 11:34	Aktiv	750 000 kr
4	Mån 5 dec 10:51	Aktiv	700 000 kr
5	Mån 5 dec 10:43	Aktiv	650 000 kr
4	Mån 5 dec 09:16	Aktiv	575 000 kr