Gård

Granberg 38

Jörn

Granberg 38

Granberg 38 - Jörn

Till salu, din drömgård! 10 hektar mark som väntar på att förvandlas till ditt eget personliga paradis. Gård med tillhörande mindre skogsskifte, bostadshus, gästhus samt flertalet användbara ekonomibyggnader.

  • Beskrivning
    Att förvandla dina drömmar till verklighet är alltid en fantastisk känsla, speciellt när du får bo på en gård. Varför nöja sig med ett hus i stan när man kan få allt detta? Ett avskilt läge, utan grannar och mycket natur, där du kan njuta av utrymmet och avskildhet på landsbygden, med all bekvämlighet och samhällsservice bara en kort bilresa bort. Denna fastighet ligger på 10 hektar mark, lämplig storlek för ett självhushåll. Tillräckligt med utrymme för att bygga ditt drömliv. Bostadshuset innefattar 4 rum och kök. på Fastigheten finns förutom gästhuset flertalet ekonomibyggnader som du kan anpassa för just dina behov. Jakträtt ingår. - Säljaren är ett dödsbo och friskriver sig därmed från allt ansvar vad gäller fel och brister i fastigheten, detta gäller även sk dolda fel. Köparen äger givetvis rätt att före köpet undersöka fastigheten noggrant. - Förvärvstillstånd kan komma att krävas och köparen betalar ansökningsavgiften, fn 4600kr. Vill man veta om förvärvstillstånd, finns länk här: https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html Se filmad visning under fliken "Dokument & Länkar"
  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ GRANBERG 2:12
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Granberg 38
    Postnummer
    936 95
    Postort
    Jörn
    Distrikt
    Jörn
    Tomtareal/mark
    108 386 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    108 386 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    285 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    174 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    459 000 kr
  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      Fristående 1 1/2-planshus
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1915
      Standardpoäng
      32
      Värdeår
      1929
      Taxeringsvärde
      163 000 kr
      Antal rum
      4
      Boarea (BOA)
      123 kvm
      Biarea (BIA)
      26 kvm
      Grund
      Torpargrund
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      plåt
      Stomme
      Timmerstomme
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Grävd brunn, har nyttjats av tidigare ägare som dricksvatten. Finns inga testprotokoll.
      Avlopp
      Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
      Uppvärmning
      Vattenburen värme via kombipanna. Senaste åren har uppvärmning skett enbart via elpatroner.
      Värmeanläggning
      Ålder
      1986
      Ventilation
      Självdrag
      Skorstenskommentar

      Ej kontrollerad. Sotare bör kontaktas innan första användning.

      TV/Internet

      Internet via mobilt bredband, ej fiber.

      Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 31 okt 2022
      Energiprestanda
      152 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
      Energiklass
      F
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Värdeår
      1986
      Taxeringsvärde
      34 000 kr
      Kommentar
      Stor, rymlig maskinhall med plats för större maskiner. Plåtfasad och bjälklag av trä. Bar backe.
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      12 000 kr
      Kommentar
      Stor rymlig ekonomibyggnad i äldre skick. Gott om plats för t.ex vedförvaring eller förvaring av fordon.
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      42 000 kr
      Boarea (BOA)
      313 kvm
      Kommentar
      Area enligt taxering. Äldre ladugårdslänga med stora förvaringsutrymmen. Möjlighet att anpassa till att driva mindre gård med lite djur.
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Värdeår
      1986
      Taxeringsvärde
      34 000 kr
      Kommentar
      Mindre gäststuga. 1-plan med 2 rum och kök. Badrum med dusch och WC. Byggnaden värms upp med direktverkande el. Köket är rymligt och utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt kamin(Ej testad).
    • Kommentar
      Äldre ladugårdslänga med diverse utrymmen. Bland annat en verkstadsdel och en bagarstuga med en traditionell bakugn. (Ej testad)
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 1.0 ha 6 000 kr
    Betesmark 1.0 ha 4 000 kr
    Skogsmark 6.0 ha 149 000 kr
    Skogsimpediment 2.0 ha 2 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.1 ha 13 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 1.0 ha 6 000 kr
    Betesmark 1.0 ha 4 000 kr
    Skogsmark 6.0 ha 149 000 kr
    Skogsimpediment 2.0 ha 2 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.1 ha 13 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    125 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Försäkring
    562 kr/månad
    Elskostnader
    3 375 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 270 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 320 kr/år
    Årlig elförbrukning
    31284 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Granberg är en mindre by belägen ca 3 mil norr om Jörn. Här är du omgiven av träd. Luften är frisk och ren, och det är fågelsång överallt. I Jörn finns skola, badhus (även gym och spa) , affärer och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen, och många olika fiskar att fånga. Kolla in websidan alltfiske.se för mer info. Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom Jörn. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Allt ifrån körsång till fotboll. Besök gärna https://jornby.wordpress.com för tips och idéer. Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn , är ett tips att b la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.

    Kommunikationer

    TRAIN: Jörn station 36 km AIRPORT: Skellefteå airport 115 km

  • Dokument & Länkar
  • Övrigt
    • Säljaren är ett dödsbo och friskriver sig därmed från allt ansvar vad gäller fel och brister i fastigheten, detta gäller även sk dolda fel. Köparen äger givetvis rätt att före köpet undersöka fastigheten noggrant. Kolla jordförvärvst.
    • Förvärvstillstånd kan komma att krävas och köparen betalar ansökningsavgiften, fn 4600kr. Vill man veta om förvärvstillstånd, finns länk här: https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html -Infarten från storväg skottas på egen hand. -Ingen övrig städning av fastgheten kommer att ske. Fastigheten säljs som den är idag(Se bilder) Eventuella inventarier ingår i köpet.
Budgivning
Pris
575 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Lördag 3/12 kl 12:00 - 13:00Välkommen att boka din plats till bokningen!
Basfakta
Adress
Granberg 38
Totalarea
108 386 kvm
Tomt/Mark
108 386 kvm
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Simon Krekula
Simon Krekula
Ekonomi / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!