Gumboda 31
Gumboda 31 - Boliden
Detta charmiga hus från 1960-talet har många av de tidstypiska originaldetaljerna bevarade. Läget i den mysiga byn Gumboda, ca. 300 m från Skellefteälven och förskolan mitt emot är perfekt om du vill ha närhet till både affär, bra vägar, kommunikationer och landsbygd samtidigt. Renoveringsbehov.
- BeskrivningDetta charmiga hus från 1960-talet har många av de tidstypiska originaldetaljerna bevarade. Läget i den mysiga byn Gumboda, ca. 300 m från Skellefteälven och förskolan mitt emot är perfekt om du vill ha närhet till både affär, bra vägar, kommunikationer och landsbygd samtidigt. I grannbyn finns populära café Ångloket och en Ica Nära-butik. Ca 20-25 min bilväg till Boliden, Norsjö eller Jörn i olika riktningar. Ca 45 min till Skellefteå. Renoveringsbehov finns. -Virtuell visning av fastigheten finns under fliken "Dokument och Länkar"
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Hall med trappa till övre plan och källartrappa. I nästa rum finns klädhängare och förvaring - WC/badrum med härliga tidstypiska tapeter - Vardagsrum med träparkett och fönster åt två vädersträck - Kök med platsbyggd inredning och äldre vitvaror (spis/ugn, fläkt, kylskåp) - Sovrum 1 med platsbyggd garderobsförvaring och dörr in till kök och vardagsrum
ÖVRE PLAN Hall - Sovrum 2 - Sovrum 3 (fd. kök, inredningen finns kvar) - Sovrum 4 (du måste gå igenom Sovrum 3 för att komma hit) med klädkammare - WC, där toalettstol och vattenledningar är bortkopplade
KÄLLARE Utgång till trädgården i källartrappan - Matkällare - Pannrum - Förvaring - Tvättstuga - Vedförråd
- FaktaTillträdeSnarastFastighetsbeteckningNORSJÖ GUMBODA 1:45ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressGumboda 31Postnummer936 93PostortBolidenDistriktNorsjöOmrådeGumbodaBoarea enligtLantmäterietBoarea130 kvm + 74 kvmTomtareal/mark1 600 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 600 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng23Byggår1961GrundKällare i betongTakTaktegel, originalFasadEternitFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagBetongvalvVattenEnskilt vatten året om via gemensamhetsanläggning i byn, enligt säljaren är vattentrycket lågtAvloppEnskilt avlopp, äldre. Strular när många nyttjar.UppvärmningVedeldning kombinerat med el. Måste elda för varmvatten.VärmeanläggningÅlder:Vedpannan är original från 1961Skick:Maximal värme i huset med endast el-uppvärmning (om man inte eldar) är ca. 15-16 graderVentilationSjälvdragHuvudsäkring16 ASkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Sotning utförd mars 2022, utan anmärkningar. Ny brandskyddskontroll ska genomföras under 2022.Parkering
- Infart från vägen till garaget längre in på gårdsplanen med gott om plats att parkera på
- Äldre garage med plats för en bil, trägolv
Uteplats
- Balkong från hall på övre plan
Övriga byggnader
- Liten, äldre lekstuga
- Kallgarage med förråd
TV/Internet
- Inget fiber via bredband. Det finns fibernät i närheten och det är möjligt att efteransluta Gumboda 31 enligt Taxa 2: 24 000 kr inkl. moms (fastställd taxa som gäller för 2022).
Fel och brister
- Äldre, enskild avloppsbrunn som ofta strular när många nyttjar, ofta löst med rensband, ibland extra slamtömning. Denna bör bytas enl. säljaren
- Kökskranen droppar, bör bytas inkl. rören under
- Det mesta är original sedan huset byggdes och renoveringsbehov finns
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad120 000 krTaxeringsvärde mark19 000 krTaxeringsvärde totalt139 000 kr
- KostnaderElkostnad2 275 kr/månadSotning58 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning233 kr/månadHemförsäkring333 kr/månad
Länsförsäkringar
Vedeldning, okänt hur många m³ ved som förbrukas, Kostnad baserad på uppskattad förbrukning 20 m³ och kostnad 600 SEK/m³1 000 kr/månadSumma driftskostnader4 275 kr/månadFastighetsskatt1 043 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnad till vattenföreningen för åretruntboende är i dagsläget 1000 SEK/år Uppvärmning har huvudsakligen skett med vedeldning till ca. december 2021, därefter endast el.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning21000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 112 500 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad
- Närområde
Gumboda är en småort i Norsjö kommun belägen vid Skellefteälvens norra strand sydöst om Svansele.
Mitt emot fastigheten finns förskola. I grannbyn finns Ica Nära (Björks Lanthandel) och café Ångloket.
Gumboda ligger vackert till med närhet till naturen, det finns möjlighet för svamp- och bärplockning, leder att cykla eller åka skidor efter och mycket annat.
I Svansele ligger Svansele vildmarkscenter med camping, konferens och hotell. Där finns en vildmarksutställning med bland annat björn, varg och lodjur. Här ordnas även aktiviteter som ridning, hundspann, fyrhjulingsturer mm.
Närliggande orter med service (handel, sjukvård, buss, skola etc): Boliden ca 25 min (26km) Norsjö ca 20 min (25km) Jörn ca 20 min Skellefteå ca 45-50 min (50 km)
Kommunikationer
BUSS / BUS: Busshållplats finns i byn Gumboda och bussförbindelser finns till bl.a Skellefteå och Norsjö vilka i sin tur har koppling till andra orter.
TÅG / TRAIN: Bastuträsk: 30 min (27 km)
FLYGLATS / AIRPORT: Skellefteå: 1h 10 min (75 km) Arvidsjaur: 1h 20 min (100 km)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut UPPDÄMNING
- Allmänt
- FRISKRIVNING: Säljaren friskriver sig gällande alla eventuella fel och brister. Detta gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten.
- INVENTARIER/LÖS EGENDOM: Säljaren lämnar gärna huset som det är, eller enligt överenskommelse.
- Finns i dagsläget ingen frys i huset
| Budg. | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | Tis 17 maj 08:35 | Aktiv | 175 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 1 | 175 000 kr |
