Villa

Gumboda 31

Boliden

Gumboda 31

Gumboda 31 - Boliden

Detta charmiga hus från 1960-talet har många av de tidstypiska originaldetaljerna bevarade. Läget i den mysiga byn Gumboda, ca. 300 m från Skellefteälven och förskolan mitt emot är perfekt om du vill ha närhet till både affär, bra vägar, kommunikationer och landsbygd samtidigt. Renoveringsbehov.

  • Beskrivning
    Detta charmiga hus från 1960-talet har många av de tidstypiska originaldetaljerna bevarade. Läget i den mysiga byn Gumboda, ca. 300 m från Skellefteälven och förskolan mitt emot är perfekt om du vill ha närhet till både affär, bra vägar, kommunikationer och landsbygd samtidigt. I grannbyn finns populära café Ångloket och en Ica Nära-butik. Ca 20-25 min bilväg till Boliden, Norsjö eller Jörn i olika riktningar. Ca 45 min till Skellefteå. Renoveringsbehov finns. -Virtuell visning av fastigheten finns under fliken "Dokument och Länkar"
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Hall med trappa till övre plan och källartrappa. I nästa rum finns klädhängare och förvaring - WC/badrum med härliga tidstypiska tapeter - Vardagsrum med träparkett och fönster åt två vädersträck - Kök med platsbyggd inredning och äldre vitvaror (spis/ugn, fläkt, kylskåp) - Sovrum 1 med platsbyggd garderobsförvaring och dörr in till kök och vardagsrum

    ÖVRE PLAN Hall - Sovrum 2 - Sovrum 3 (fd. kök, inredningen finns kvar) - Sovrum 4 (du måste gå igenom Sovrum 3 för att komma hit) med klädkammare - WC, där toalettstol och vattenledningar är bortkopplade

    KÄLLARE Utgång till trädgården i källartrappan - Matkällare - Pannrum - Förvaring - Tvättstuga - Vedförråd

  • Fakta
    Tillträde
    Snarast
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ GUMBODA 1:45
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gumboda 31
    Postnummer
    936 93
    Postort
    Boliden
    Distrikt
    Norsjö
    Område
    Gumboda
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    130 kvm + 74 kvm
    Tomtareal/mark
    1 600 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 600 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1961
    Grund
    Källare i betong
    Tak
    Taktegel, original
    Fasad
    Eternit
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Betongvalv
    Vatten
    Enskilt vatten året om via gemensamhetsanläggning i byn, enligt säljaren är vattentrycket lågt
    Avlopp
    Enskilt avlopp, äldre. Strular när många nyttjar.
    Uppvärmning
    Vedeldning kombinerat med el. Måste elda för varmvatten.
    Värmeanläggning
    Ålder:Vedpannan är original från 1961
    Skick:Maximal värme i huset med endast el-uppvärmning (om man inte eldar) är ca. 15-16 grader
    Ventilation
    Självdrag
    Huvudsäkring
    16 A
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    Sotning utförd mars 2022, utan anmärkningar. Ny brandskyddskontroll ska genomföras under 2022.
    Parkering
    • Infart från vägen till garaget längre in på gårdsplanen med gott om plats att parkera på
    • Äldre garage med plats för en bil, trägolv
    Uteplats
    • Balkong från hall på övre plan
    Övriga byggnader
    • Liten, äldre lekstuga
    • Kallgarage med förråd
    TV/Internet
    • Inget fiber via bredband. Det finns fibernät i närheten och det är möjligt att efteransluta Gumboda 31 enligt Taxa 2: 24 000 kr inkl. moms (fastställd taxa som gäller för 2022).
    Fel och brister
    • Äldre, enskild avloppsbrunn som ofta strular när många nyttjar, ofta löst med rensband, ibland extra slamtömning. Denna bör bytas enl. säljaren
    • Kökskranen droppar, bör bytas inkl. rören under
    • Det mesta är original sedan huset byggdes och renoveringsbehov finns
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1961
    Taxeringsvärde byggnad
    120 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    19 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    139 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 275 kr/månad
    Sotning
    58 kr/månad
    Vatten och avlopp
    375 kr/månad
    Renhållning
    233 kr/månad
    Hemförsäkring
    333 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Vedeldning, okänt hur många m³ ved som förbrukas, Kostnad baserad på uppskattad förbrukning 20 m³ och kostnad 600 SEK/m³
    1 000 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 275 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 043 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Kostnad till vattenföreningen för åretruntboende är i dagsläget 1000 SEK/år Uppvärmning har huvudsakligen skett med vedeldning till ca. december 2021, därefter endast el.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    21000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 112 500 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Kommentar

    Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad

  • Närområde

    Gumboda är en småort i Norsjö kommun belägen vid Skellefteälvens norra strand sydöst om Svansele.

    Mitt emot fastigheten finns förskola. I grannbyn finns Ica Nära (Björks Lanthandel) och café Ångloket.

    Gumboda ligger vackert till med närhet till naturen, det finns möjlighet för svamp- och bärplockning, leder att cykla eller åka skidor efter och mycket annat.

    I Svansele ligger Svansele vildmarkscenter med camping, konferens och hotell. Där finns en vildmarksutställning med bland annat björn, varg och lodjur. Här ordnas även aktiviteter som ridning, hundspann, fyrhjulingsturer mm.

    Närliggande orter med service (handel, sjukvård, buss, skola etc): Boliden ca 25 min (26km) Norsjö ca 20 min (25km) Jörn ca 20 min Skellefteå ca 45-50 min (50 km)

    Kommunikationer

    BUSS / BUS: Busshållplats finns i byn Gumboda och bussförbindelser finns till bl.a Skellefteå och Norsjö vilka i sin tur har koppling till andra orter.

    TÅG / TRAIN: Bastuträsk: 30 min (27 km)

    FLYGLATS / AIRPORT: Skellefteå: 1h 10 min (75 km) Arvidsjaur: 1h 20 min (100 km)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut UPPDÄMNING

  • Allmänt
    • FRISKRIVNING: Säljaren friskriver sig gällande alla eventuella fel och brister. Detta gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten.
    • INVENTARIER/LÖS EGENDOM: Säljaren lämnar gärna huset som det är, eller enligt överenskommelse.
    • Finns i dagsläget ingen frys i huset
Budgivning
175 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (2 )
Budg. Datum Status Bud
1 Tis 17 maj 08:35 Aktiv 175 000 kr
# Bud
1 175 000 kr
Basfakta
Pris
275 000 kr Utgångspris
Adress
Gumboda 31
Bostadstyp
Småhus
Boarea
130 kvm
Totalarea
1 600 kvm
Biarea
74 kvm
Tomt/Mark
1 600 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1961
Driftskostnad
4 275 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Forsberg
Frida Forsberg
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Sovrum 1
WC/badrum
Detaljbild
Hall
Hall

övre plan

Hall

övre plan

Sovrum 2

övre plan

Sovrum 3

övre plan

Fd. köksinredning

i sovrum 3, övre plan

Sovrum 4

övre plan

Sovrum 4

övre plan

Källartrappa

och dörr ut på bakgården

Källare
Entrén till huset
Lekstuga
Garagelänga
Fastighetskarta-2022-04-06
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!