Gård

Hedberg 18

Arvidsjaur

Hedberg 18

Hedberg 18 - Arvidsjaur

En gård med fina möjligheter att skapa en självförsörjande tillvaro på eller att ha som en plats att komma till för att varva ner, mitt i det norrbottniska inlandet bland skog, älv och sjöar. Jakträtt ingår. Kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-10910 för att boka en visning.

  • Beskrivning
    På fastigheten finns två hus och en ladugård. En åretruntbostad i äldre men fullt beboeligt skick med många originaldetaljer bevarade och en charmig röd stuga med vita knutar som nyttjats som en så kallad bagarstuga genom åren, perfekt som sommarbostad till dina gäster. Tillhörande mark om hela 6 hektar. Mycket rymlig tomt i byn som består av både gräsmatta, betesmark, bärbuskar och en hel del träd. Jakträtt ingår och jaktlaget jagar idag på över 13.000 hektar gällande högvilt, småvilt ca. 6500 hektar. Området sträcker sig från Rönnliden till Bastusel. VED: ca. 30-40 m3 ved finns i ladugården och ingår i köpet. Finns även möjlighet att överta inventarier i överenskommelse med säljaren. Ca 35 minuter med bil från Hedberg till Arvidsjaur med flyg och annan samhällsservice. Här får du rikligt med snö om vintrarna och långa ljusa sommarnätter. I byn finns ett häftigt bensinmacksmuseum och en byagård. Skoterlederna passerar byn och tar dig vidare hur långt som helst i Sveriges norra landsdelar. Kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-10910 för att boka en visning.
  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    ARVIDSJAUR HEDBERG 2:20
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Hedberg 18
    Postnummer
    933 95
    Postort
    Arvidsjaur
    Distrikt
    Arvidsjaur
    Område
    Hedberg
    Tomtareal/mark
    64 940 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    64 940 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    209 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    31 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    240 000 kr
  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      1½-plansvilla med källare under del av huset
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1953
      Standardpoäng
      32
      Värdeår
      1953
      Taxeringsvärde
      202 000 kr
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Boarea (BOA)
      120 kvm
      Biarea (BIA)
      270 kvm
      Boareauppgift enligt
      Lantmäteriet
      Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN: Hall med garderobsförvaring - Kök med fint ljusinsläpp och generösa ytor där de härliga köksskåpen i original finns bevarade. Köket är utrustat med äldre spis samt kombinerad kyl/frys och vedspis - I husets tidigare skafferi har man inrett ett duschrum - Sovrum 1 ligger innanför köket och har gott om plats. Precis som i köket är fönstren placerade i rummets hörn, vilket ger ett härligt ljust sovrum - Vardagsrummet, med trägolv och ljusa tapeter på väggarna kan du nå både via sovrummet och hallen - WC med klinkergolv och målade väggar.

      ÖVRE PLAN: Hall - Sovrum 2, ett rymligt sovrum med ingång till nästa rum - Sovrum 3 kommer du till via sovrum 2 och är mindre, men med platsbyggd garderobsförvaring - Mindre rum som är oinrett, men möjligt att isolera och använda som garderob / förråd- Större rum, oinrett, men isolering är påbörjad och har potential att bli ett fint sovrum.

      KÄLLARE: Under del av huset. Åtkomst via lucka i golvet i köket. Här finns en tvättmaskin från 2021.

      Grund
      Källare under del av huset
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Byggnadskommentar

      Huset är byggt i början av 1950-talet och har inte renoverats nämnvärt sedan dess. Detta innebär att det finns många fantastiska originaldetaljer kvar i huset och naturligtvis också en del ytskikt som börjar vara slitna och behöver bytas. Överlag har inte säljaren några kända fel och brister att upplysa om, mer än att plastmattan i duschen börjar vara dålig.

      Kommunalt vatten och avlopp nyligen installerat, så ledningarna fram till huset är nya.

      Vatten
      Kommunalt vatten. Huset har ingen vattenmätare, utan en fast kostnad för vattnet/år.
      Avlopp
      Kommunalt avlopp, nyligen installerat
      Uppvärmning
      Vedpanna från 1950-talet i köket kopplat till vattenburet system kompletterat med elpatron (ca. 1980-tal) samt direktverkande el
      Värmeanläggning
      Skick
      Kranarna på radiatorerna är äldre och bör ej vridas i onödan, allt fungerar korrekt dock.
      Ventilation
      Självdragsventilation
      Huvudsäkring
      16A
      El kommentar

      Finns 3-fas i både bostadshuset och i ladugården

      Skorsten
      Murad skorsten
      Skorstenskommentar

      Enligt säljaren ha skorstenen varit besiktigad och godkänd, men osäker på när då dokumentation ej hittats. Eldning har dock fungerat utan problem. Ny ägare rekommenderas att låta undersöka rökkanalen före eldning

      Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      7 000 kr
      Boarea (BOA)
      80 kvm
      Kommentar
      Fantastiskt charmigt gårdshus på ca. 80 m2 som använts som bagarstuga med ett stort rum där bakugnen står, innanför detta finns ett mindre rum för förvaring. I andra delen av bagarstugan har du en bostadsdel där du först kommer in i köket med järnspis och ett klassiskt skafferi och innanför det ett sovrum. Finns även en oinredd övervåning som nås via en trappa.
    • Kommentar
      Ladugården används i dagsläget för vedförvaring och förråd. Det är en klassisk äldre ladugård med en stalldel med gjutet golv och inredning anpassat för djurhållning. I övrigt stora ytor som tidigare varit hölada och förvaring av redskap. I byggnaden finns både gjutet golv, trägolv och en del med grusbelagt golv.
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Betesmark 6.0 ha 11 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.5 ha 20 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Betesmark 6.0 ha 11 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.5 ha 20 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning
      VED: ca. 30-40 m3 ved ingår i köpet INVENTARIER: Snöslunga ingår ej. Övriga inventarier finns möjlighet att överta i överenskommelse med säljaren. JAKT: Rätt att gå med i "Hedbergs jaktklubb", totalt ca 19500 hektar. Ca. 13000 hektar högvilt och ca. 6500 hektar småvilt. Området sträcker sig från Rönnliden till Bastusel.
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    416 kr/månad
    Renhållning
    21 kr/månad
    Uppvärmning
    908 kr/månad
    Väg
    21 kr/månad
    Försäkring
    238 kr/månad

    Dina försäkringar

    Summa driftskostnader
    1 604 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 665 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Förbrukningen är säljarens faktiska förbrukning då huset använts som fritidsboende. Beroende på om huset är bebott året runt och hur mycket av uppvärmningen som sköts via vedeldning kan förbrukningen förändras. Huset har aldrig varit kallställt utan alltid haft stödvärme på.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    7785 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Hedberg är en by i Arvidsjaurs kommun i Norrbottens län, vid sjön Söderträsket, omkring tre mil sydväst om Arvidsjaur och fyra mil norr om Malå. I Hedberg finns ett bensinstationsmuseum inhyst i en gammal BP-mack från 1950-talet.

    I Arvidsjaur och Malå finns både skolor, hotell, butiker och övrig samhällsservice. Arvidsjaur har även flygplats.

    Läs mer på deras respektive hemsidor: Arvidsjaur: https://www.arvidsjaur.se/ eller http://www.visitarvidsjaur.se/ Malå: https://www.mala.se/ eller http://visitmala.se/

    Kommunikationer

    Flygplats / tågstation / buss: ARVIDSJAUR 50 km (45 min)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

  • Övrigt

    VED: ca. 30-40 m3 ved ingår i köpet

    INVENTARIER: Snöslunga ingår ej. Övriga inventarier finns möjlighet att överta i överenskommelse med säljaren.

    JAKT/FISKE: Rätt att gå med i "Hedbergs jaktklubb", totalt ca 19500 hektar. Ca. 13000 hektar högvilt och ca. 6500 hektar småvilt. Området sträcker sig från Rönnliden till Bastusel. Säljaren upplyser även om fiskerätt i någon närliggande sjö.

    VILLKOR JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND: Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen . Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad fn 4600kr), köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand

    SERVITUT: För information, fastigheten som ligger innanför Hedberg 18 har officialservitut på vägen som ger dem rätt att åka över gården för att komma till deras fastighet.

Pris
495 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Adress
Hedberg 18
Totalarea
64 940 kvm
Tomt/Mark
64 940 kvm
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

I bostadshuset

bostadshuset

isolering påbörjad

med bakugnen

i bagarstugan

i bagarstugan

bagarstugan

Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!