Hemmingen 36
Hemmingen 36 - Norsjö
Boende för en riktig livsnjutare! Enplansvilla med fristående verkstadsbyggnad och fantastiskt läge i den idylliska byn Hemmingen utanför Norsjö. Huset bjuder trevliga sällskapsytor och bekväm lyx. Vad sägs om bastu med inglasad altan? Trädgården sprudlar av kreativitet och kärlek till naturen.
- BeskrivningHär får du ett välplanerat bostadshus på ett plan med moderna lösningar som bergvärme, bra fönster och dörrar, mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Dricksvatten från kallkälla och trekammarbrunn. Dessa fastigheter kommer inte ofta ut på marknaden och här är det bara att flytta in! Den fristående byggnaden består till hälften av verkstad och resten varmgarage, totalt 110 m². Här finns verkligen potential. Du kanske har en platskrävande hobby eller sugen på att driva mindre näringsverksamhet. Möjligheterna är många. I trädgården, som är någonting utöver det vanliga finns otaliga planteringar, gångar, rabatter och träd. Du har till och med en egen, väl tilltagen damm med rörligt vatten. Två jordkällare, en för potatis m.m. och en för vin (håller olika temperaturer). Läget är magnifikt i den lilla byn med utsikt över ängarna och sjön Yttre Hemmingen som erbjuder både fritt fiske, fina grillplatser och badmöjligheter. Fiskerätten gäller även sjön Inre Hemmingen och Stensträsket. Rätt till småviltsjakt finns och möjlighet att även ansöka om att få ingå i byns älgjaktslag. Säljaren tecknar en dolda fel försäkring vilken är en trygghet för både köpare och säljaren. Täcker eventuella fel och brister som inte går att upptäcka i en noggrann undersökning..
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN, bostadsdel: Hall med klädhängare och garderobsförvaring - Vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats (köksbordet står i ett burspråk) - Köket är utrustat med inbyggnadsugn, kyl, frys, spis/ugn och fläkt - dörr till inglasad altan från vardagsrummet med utgång till trädgården - Sovrum 1, rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober - Klädkammare/förvaring - Badrum/relax med klinker på golv och kaklade väggar, duschnisch, vedeldad bastu och dörr ut till inglasad altan med möjlighet att öppna upp dörrarna till trädgården.
ENTRÉPLAN, ekonomidel: Från hallen via dörr kommer du till rymlig tvättstuga/teknikrum med bergvärmepump, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, arbetsyta/diskbänk och förvaring - Hall med förvaring i utbyggnad - Sovrum 2 (gästrum) - Stort rum som idag bl.a används för kontor och hobby. Här är väggar och golv i trä.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ HEMMINGEN 2:26ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHemmingen 36Postnummer935 91PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeHemmingenBoarea enligtLantmäterietBoarea170 kvm + 45 kvmTomtareal/mark8 093 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea8 093 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- Byggnad
Allmän information
Huvudbyggnad i ett plan med bostad och utbyggnad med kontor, förråd, gästrum och varmgarage. Fristående byggnad med varmgarage och uppvärmd verkstad.Standardpoäng31Byggår1978Om-/tillbyggnadsår2000GrundKrypgrundTakPlåttak, nytt 2002FasadStående träpanelFönster3-glasfönster i bostaden och 2-glas i utbyggnadenStommeTräBjälklagTräVattenVatten från kallkälla via vattenförening i byn. Källan ligger ca. 800 m från fastigheten SV om bynAvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration. Kompletterat med ett reningsverk (Green Rock)UppvärmningPelletspanna och bergvärme. Endast bergvärme nyttjas i dagsläget.VärmeanläggningÅlder:Pelletspannan från -2002, Bergvärme-2017Märke:NIBESkick:två borrhål med sammanlagt 300 m slang för bergvärmenVentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)Skorstenskommentar
Sotades senast år 2017.Uteplats
Inglasad altan med upphöjt läge och fantastisk utsikt på husets södersida, ingång från köket samt trappa ner till en öppen trall varifrån du sedan kommer ut till trädgården
Inglasad altan på husets västra sida (mot sjön). Hit kommer du från badrummet och kan sitta och koppla av till fantastisk utsikt och kvällssol efter ett bastubad
Inglasad möblerbar entrébro
Utöver detta finns flertalet plattsättningar och härliga platser i den vackra trädgården att inreda och möblera efter behov
Övriga byggnader
Verkstad / varmgarage. En friliggande byggnad på ca. 110 m2 med möjlighet att använda till mindre näringsverksamhet, hobby eller lyxigt garage (55 m² är varmgarage och 55 m² är verkstad). Elektrisk takskjutport. Byggnaden står på en betongplatta och avloppet är kopplat till fastighetens avloppsbrunn. Vatten indraget (kallvatten) går bra att komplettera med varmvattenberedare för den som vill ha varmvatten.
Två st timrade förrådsbyggnader ( friggebod, förråd) En timrad lada som syns på bild kommer att flyttas före tillträdet och ingår ej.
Jordkällare, 2 st en för vin och en för potatis.
TV/Internet
Ej bredband via fiber, mobilt bredband fungerar bra.
Utförda renoveringar
- 2020: Byte av ytskikt kök och vardagsrum samt nytt golv i hall Se säljarens renoveringar under dokument och handlingar.
Fel och brister
- Väggen mot NordVäst i utbyggnaden kan ha brist i isoleringen, märks då vinden ligger på.
- Lite rörelse i utbyggda broar och altaner i samband med tjäle FÖR KÖPARENS TRYGGHET KOMMER SÄLJAREN ATT TECKNA EN DOLDA FELFÖRSÄKRING
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1992Taxeringsvärde byggnad323 000 krTaxeringsvärde mark26 000 krTaxeringsvärde totalt349 000 kr
- KostnaderElkostnad2 250 kr/månadVatten och avlopp246 kr/månadRenhållning192 kr/månadFörsäkring387 kr/månad
Folksam
Ved för bastueldning etc. 2-4 m³/år250 kr/månadSumma driftskostnader3 324 kr/månadFastighetsskatt2 618 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning20820 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 470 000 kr
- EnergideklarationEnergiprestanda96 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Boman, TeknikkonsultEnergiklassE
- Närområde
I Västerbottens inland ligger byn Hemmingen, Norsjö kommun. Byn ligger naturnära med flera sjöar, skogsmarker och rikt djurliv. Det är ca 30 bofasta inkl. Fagerkälen. Vissa perioder betydligt fler när stugägare vistas här. Se mer på deras hemsida www.hemmingen.se och www.norsjo.se
Kommunikationer
Avstånd till närliggande orter: - Norsjö: 20 km (25 min) - Boliden: 60 km (1h) - Skellefteå: 83 km (1h 28 min) - Malå: 72 km (1h 10 min)
TÅG/TRAIN: - Jörn station 60 km (1h ) - Bastuträsk station 30km (35 min)
AIRPORT: Arvidsjaur Airport 112 km (1h 35 min) Skellefteå Airport 94 km ( 1h 42 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OMRÅDET X ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA, FÖR UTFART. - VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
- Övrigt
JAKT - Rätt till småviltsjakt. Finns även möjlighet att ansöka om att få ingå i byns älgjaktlag
FISKE - Fritt fiske i sjöarna Inre- och Yttre Hemmingen samt Stensträsket. Fiskekort krävs i den närliggande sjön Bjärnstavatjärn med inplanterad ädelfisk.
MEDFÖLJER EJ: en timrad lada ska flyttas från fastigheten före tillträdet. Detta gäller även glasskåpet med tillhörande kylaggreggat, det ingår inte heller i köpet.
