Villa

Hjortronstigen 35

Malå

Hjortronstigen 35

Hjortronstigen 35 - Malå

Praktisk och rymlig enplansvilla i centrala Malå. Här finns utrymme för hela fem sovrum alternativt möjlighet till hemmakontor, hobbyrum eller kanske gym? Möjlighet till snabbt tillträde. Huset har bredband via fiber. Kontakta Marklund Mäkleri för visningstid.

  • Beskrivning
    Här har du ett bra, avskilt läge, trots att det ligger så centralt. Familjärt område med allt som samhället har att erbjuda. Säljaren har moderniserat grunden och låtit installera en sorptionsavfuktare, dränerat samt nytt bjälklag/golvisolering i förrådsdelen. Kontakta Marklund Mäkleri för visningstid. Se filmad visning i annonsen på mäklarens hemsida.
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN: Hall - WC - Vardagsrum (kamin finns men ej nyttjad senaste åren, köparen måste låta utföra brandskyddskontroll före första eldningen) - Sovrumsdel med 3 rum och 1 badrum. Badrummet har dusch/badkar och WC. Ett av sovrummen är mindre och har fungerat som kontor, ett är större, ett sk "Master bedroom" och det har en altandörr ut mot altanen på husets baksida. Kök utrustat med diskmaskin och en nyare spis. Sovrum med ingång från ekonomidelen (tidigare del av vardagsrum)- Tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk - utgång vidare ut till ekonomidelen

    EKONOMIDEL: Denna del av huset, intill garaget är ombyggt med nytt golvbjälklag och här finns ytterligare ett rum som går att nyttja som sovrum, hobby eller varför inte hemmakontor. Det har en praktisk egen utgång. Förråd i ekonomidel inrett med torktumlare. Varmvattenberedare. Det vidbyggda garaget är tillgängligt inifrån huset och det finns ett förrådsrum bakom garaget.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, men snabbt tillträde är möjligt då säljaren flyttat ut
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ NYPONET 1
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Hjortronstigen 35
    Postnummer
    939 31
    Postort
    Malå
    Distrikt
    Malå
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Uppgifter från säljare efter utbyggnad
    Boarea
    Ca ~137 kvm + 66 kvm
    Tomtareal/mark
    1 050 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 050 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1977
    Grund
    Krypgrund. Sorbtionsavfuktare installerad samt ny dränering, bjälklag/golvisolering i förråd
    Tak
    Plåt, kondensskydd under taket är defekt. Några av vindskivorna är utbytta
    Fasad
    Delvis murat i sk Mexitegel- delvis trä
    Fönster
    Mestadels 3-glasfönster. 2-glasfönster i garage, förråd samt WC och hall
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    Krypgrunden är åtgärdad 2003 genom installation av sorbtionsavfuktare, ny dränering, nytt bjälklag/golvisolering i förrådsdel.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp. Stammarna är från byggåret. Dräneringsbrunn finns i ekonomidelen.
    Uppvärmning
    Luft-luft värmepump, direktverkande el samt kamin. Kaminen behöver besiktigas och godkännas före användning då den ej är använd senaste åren.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Skorstenskommentar
    Braskamin och rökkanal är i dagsläget ej godkänd för eldning då säljaren inte eldat senaste åren. Rekommendationen är att låta besiktiga och få godkänt att elda av behörig fackman.
    Parkering
    • Garageuppfart med plats för flera bilar
    • Vidbyggt varmgarage (utbyggt 2016)
    Uteplats
    • Rymlig altan på husets baksida, delvis under tak
    Övriga byggnader
    • Vidbyggt varmgarage. Utbyggnad av garaget med 12 m², 2016. Tilläggsisolerat.
    • Lekstuga
    • Förråd
    TV/Internet

    Bredband via fiber

    Utförda renoveringar
    • 2002(ca.) - Ombyggnad av förrådsdel och ökat boyta ca. 15 m2, eget arbete

    • 2003 - Sanerat krypgrund med installation av sorbtionsavfuktare, ny dränering, nytt bjälklag/golvisolering i förrådsdel, via småhusskadenämnden. Utfört av konsulter/entreprenörer och eget arbete

    • 2016 - Utbyggnad garage ca. 12 m2

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1977
    Taxeringsvärde byggnad
    332 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    50 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    382 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 000 kr/månad
    Vatten och avlopp
    800 kr/månad
    Försäkring
    292 kr/månad
    Underhåll
    1 000 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 092 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 865 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Elkostnaden dominerar och det går inte förutsäga framtida priser. VA avgifter innefattar renhållning

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    24000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 334 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 23 aug 2023
    Energiprestanda
    145 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Per Boman, Per Boman Teknikkonsult
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Huset ligger på ett bra läge i samhället, på mysiga Hjortronstigen i centrala Malå. Inom gångavstånd finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå

    Kommunikationer

    Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.

    Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.

    Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse till Stockholm. För att få en "hel resa" ska biljett bokas till/från Malå via SJ ("ringbil" första vägen mellan Malå och Bastuträsk).

    Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.

    Avstånd från Malå: Norsjö, ca 50km (ca 45 min) Lycksele, 85 km (1h 20min) Skellefteå, 120 km (1h 40min) Bastuträsk, 85 km (1h 20min) Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Malå Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701218)

  • Övrigt
    • Gräsklipparen ingår i köpet
Pris
450 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Pris
450 000 kr Utgångspris
Adress
Hjortronstigen 35
Bostadstyp
Småhus
Boarea
137 kvm
Totalarea
1 050 kvm
Biarea
66 kvm
Tomt/Mark
1 050 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1977
Driftskostnad
4 092 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Hall

Vardagsrum

Detaljbild - vägg i vardagsrum

Utgång till altanen

Kök

Garage/verkstad med fina arbetsytor

Hall i ekonomidel

Sovrum 1 (i ekonomidel), med egen utgång

Altanen på husets baksida

Det andra sovrummet i ekonomidelen (Sovrum 2)

Tvättstuga

Förråd med torktumlare

Badrum

WC i anslutning till entrén

Vardagsrum (tidigare varit avgränsat med en vägg)

Sovrum 3, med egen altandörr

Sovrum 4 (kontor)

Sovrum 5

Förråd på gården

Interiör förråd

Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!