Villa

Hörngatan 2

Jörn

Hörngatan 2

Hörngatan 2 - Jörn

En fin, äldre villa på lummig och uppvuxen trädgård i utkanten av samhället. Bergvärme och ny fasad. Redo att flyttas in i direkt!

  • Beskrivning

    Varmt välkommen till Hörngatan! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka tid, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se.

    Den vita mindre villan i en undangömd oas i utkanten av centrala Jörn. Här kommer du till en trädgård fylld av buskar och träd som omgärdar gräsmattan från alla vädersträck, mycket mysigt. 3 rum och kök idag varav 2 sovrum, möjligt med 3 sovrum samt vidbyggd ekonomidel med dusch, bastu, tvättstuga, bergvärmepump och varmgarage. Eldriven motorport finns till garaget. Alla fönster utom 3 st är nya. Plåttak. Ny ytterdörr.

    Säljaren har renoverat huset för att ge tillbaka en del av dess forna glans genom att byta fasad till en vacker liggande vit panel som för tankarna till amerikanska trähus och effektiviserat uppvärmningen med den modernaste bergvärmeanläggningen. Den invändiga trappan har fått nya trappsteg i ek. Invändigt är allt funktionellt och ytskikten är i medel skick, inga kända skador och det är möjligt att flytta in direkt.

    WC på båda planen samt badrum på entréplanet. Torpargrund inklusive matkällare under del av köksgolvet som upplevs torr och fin. Endast viss ojämnhet i träbjälklaget kan finnas som i många andra hundraåriga hus.

    Gäststuga på gården ingår.

    Jörn tågstation: 1,5 km (ca 3 min med bil) Skellefteå Airport: 78 km (ca 1 h med bil) Bra bussförbindelser till Boliden och Skellefteå.

    Skola, badhus, sporthall och matbutik finns i Jörn.

  • Rumsbeskrivning

    Entréplan med kök, vardagsrum och i den vidbyggda ekonomidelen finns dusch, bastu, tvättstuga och dörr ut till varmgaraget. Samtliga rum är ljusa och rymliga. Möjlighet att dela av vardagsrummet till förmån för ännu ett sovrum.

    Övre plan: Två rymliga sovrum på detta våningsplan. Man har öppnat upp till kallförråden i ytterkanterna så det bildats mysiga nischer i rummen, WC

  • Fakta
    Tillträde
    Snarast
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ MOSSAROTTRÄSK 38:1
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Adress
    Hörngatan 2
    Postnummer
    936 51
    Postort
    Jörn
    Distrikt
    Jörn
    Boarea enligt
    Arean är uppskattad
    Boareabeskrivning
    Uppmätt enligt ungefärliga mått invändigt
    Boarea
    Ca ~110 kvm + 60 kvm
    Tomtareal/mark
    1 506 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 506 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Byggår
    1923
    Om-/tillbyggnadsår
    Uppskattat byggår 1923 då en tomtreglering gjordes och pantbrev tog ut.
    Grund
    Torpargrund med matkällare under del av köksgolvet. Källaren upplevs torr och fin
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Liggande träpanel
    Fönster
    3-glasfönster (alla nyare utom 3 st)
    Stomme
    Trästomme isolerad med spån enligt vad som gått att se
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Parkering
    • Vidbyggt varmgarage med eldriven motorport, plats för en bil
    • Asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar
    Övriga byggnader
    • Vidbyggt varmgarage med eldriven motorport
    • Gäststuga på gården
    TV/Internet

    Fiber kan beställas före nyår. Upp till köparen att kontakta leverantören Skellefteå Kraft om man vill få in det till huset. Kostnad ca 26.000kr. Mobilt bredband funkar annars bra.

    Utförda renoveringar

    Nuvarande ägare tog över huset för ca 10 år sedan och har utfört följande investeringar/renoveringar:

    • Byte av fasad till en vacker liggande vit panel som för tankarna till amerikanska trähus
    • Alla fönster utom 3 är nya 3-glasfönster
    • Garageport, eldriven. Ny.
    • Effektiviserat uppvärmningen med den modernaste bergvärmeanläggningen (CTC bergvärmepump 2017)
    • Ny ytterdörr
    • Renoverat trappan till övre plan med nya trappsteg i ek
    Fel och brister

    Inga kända fel och brister

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    21 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    21 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 417 kr/månad
    Vatten och avlopp
    333 kr/månad
    Renhållning
    167 kr/månad
    Försäkring
    333 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 250 kr/månad
    Fastighetsskatt
    158 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    10.700kwh/ år. Har varit uppvärmt året om men denna vinter har det inte varit uthyrt så därav ingen hushållsel eller varmvattenförbrukning. Räkna i alla fall med ca 6.000kr till i förbrukningskostnad.

    Årlig elförbrukning
    10700 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 26 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration pågår
    Kommentar

    Köparen får protokoll av säljaren innan tillträdet.

  • Närområde

    Promenadvänligt avstånd till skola, badhus (även gym och spa), affärer och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen, och många olika fiskar att fånga. Kolla in websidan alltfiske.se för mer info. Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom Jörn. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Allt ifrån körsång till fotboll. Besök gärna http://www.jorn.se/ för tips och idéer. Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn , är ett tips att b.la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.

    Kommunikationer

    Jörn station: 1,5 km (ca 3 min by car) Skellefteå airport: 78 km (ca 1 h by car)

    Good bus transfers to Skellefteå

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Ripan och staren i jörn, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-27, Senast ändrad: 2007-10-10)

  • Allmänt

    Säljaren kommer att teckna en försäkring

Pris
550 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
550 000 kr Utgångspris
Adress
Hörngatan 2
Bostadstyp
Småhus
Boarea
110 kvm
Totalarea
1 506 kvm
Biarea
60 kvm
Tomt/Mark
1 506 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1923
Driftskostnad
2 250 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.