Kamvägen 34

Investera i lägenheter att hyra ut. Detta hus är taxerad som småhus med möjlighet till högre belåningsgrad än för t ex hyreshus. Denna villa med 2 lägenheter plus källarrum är beläget centralt i Burträsk där trycket på bostäder är högt. Allt uthyrt, en lägenhet per våningsplan. Hyran uppgår till totalt ca. 180.000kr/år. Kostnader för fjärrvärme, el, vatten, skatt och försäkring ca 100.000kr/år. Bredband via fiber, Fjärrvärme. Löpande renoverat vid behov, det mesta av elen är bytt. Möjligt att enkelt sänka driftskostnader med ytterligare isolering av vind och tätning av fönster och dörrar, se vidare energideklaration för byggnad. Säljaren har även anlitat energiexpert för att optimera fjärrvärmen vilket på sikt kommer minska uppvärmningskostnaden. ... KALKYL: I dagsläget, nuvarande faktiska driftskostnader och intäkter ger en avkastning på ca 10% per år redan första året vid köp för 800.000kr. ... FÖRTYDLIGANDE GÄLLANDE HYRESRÄTTERNA - Intäkter per år är för närvarande 178.150kr. Aktuella hyror är fördelade på 3 kontrakt, 8035 kr + 3 898 kr + 2913 kr/mån. De två 3-rummarna är idag uthyrda till samma familj fördelat på 2 kontrakt (en 2 rummare och en med 5 rum och kök). Allt ingår i hyran (el, värme, parkering, gräsklippning) förutom snöskottning och trappstädning, detta utförs av de som bor på bottenplan.