Kaxliden 312

Jörn

Kaxliden 312

Kaxliden 312 - Jörn

Fastighet om totalt ca 122 hektar varav ca 80 ha produktiv skog och 42 hektar övrig mark. Förutom viss jakträtt ingår fiskerätt i Byskeälven! Här finns gedigen fritidsbostad i timmer, loge och torp vid älven.

  • Beskrivning

    Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Varmt välkommen på visning i Kaxliden! Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se

    Skogsmark med areal om ca 122 hektar fördelat på 80,5 hektar produktiv skog och ca 42 hektar övrig mark. Fastigheten sträcker sig ner till Byskeälven där fiskerätt ingår. Se vidare uppdaterad skogsbruksplan under "Dokument och Länkar" i annonsen på vår hemsida. Det finns en avverkningsrätt ( se under dokument) tecknad med Stenvalls trä som innefattar både gallring och slutavverkning med efterföljande skogsvård. Åtgärderna är ej ännu påbörjade dock medräknade i den uppdaterade planen. Utgångspriset är baserat på hur skogen kommer att se ut efter genomförda åtgärder.

    BOSTADSHUS I TIMMER (mitten 1800-tal) på två plan som nyttjats som fritidsboende. Varsamt underhållet och utbyggt! Ny entréhall och badrum med förbränningstoalett. Huset är fördelat på 3 rum o kök, hall toa/dusch. All el är nyare i bostaden. Eluppvärmt, luftvärmepump (installerad för 3 år sen) och fungerande järnspis. Vatten från kallkälla. Enklare avlopp för vatten från dusch och kök. På gården finns även sovstuga, äldre ladugård (1870), loge samt utedass. Högt beläget med fin utsikt, nära Byskeälven med bra fiske. Grannens infart passerar vid utkanten av denna gård. Enklare enskild väg till bostadshuset delas med de två grannarna som också har fritidsboende på denna höjd.

    TIMMERTORP VID ÄLVEN - förutom bostadshus med tillhörande byggnader ingår ett torp nere vid älven.

    Avstyckningsmöjligheter - om du som köpare av skogen inte är intresserad av att behålla byggnader inkl en del åker/betesmark finns enligt mäklaren Ann-Helén goda möjligheter att avstycka och sälja bostaden för sig då denna typ av byggnader är relativt eftertraktade.

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ KAXLIDEN 1:18
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
    Adress
    Kaxliden 312
    Postnummer
    936 94
    Postort
    Jörn
    Distrikt
    Jörn
    Område
    Kaxliden
    Tomtareal/mark
    1 219 870 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 219 870 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    1 910 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 910 000 kr
    Beskrivning

    Bostadshus i timmer (mitten 1800-tal) på två plan som nyttjats som fritidsboende under längre tid. Entréplan fördelat på 3 rum o kök, hall toa/dusch. All el är nyare i bostadshuset. Utbyggt med ny entréhall. Förbränningstoalett. Eluppvärmt, luftvärmepump (3 år) och järnspis. Vatten från kallkälla. Enklare avlopp. På gården finns även sovstuga, äldre ladugård (1870) och loge samt utedass. Högt beläget med fin utsikt, nära Byskeälven med bra fiske. Grannens infart passerar vid utkanten av denna gård och husen står relativt nära med tanke på att det i övrigt är ett väldigt privat läge. Enklare enskild väg till bostadshuset som kräver underhåll och drift.

  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      Timmerhus 1,5-plan
      Byggår
      1870
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Rumsbeskrivning

      Entréplan: Entréhallen är utbyggd och har gott om plats. Här finns även ett fint badrum med dusch och förbränningstoalett - I inre hallen finns trappan som leder till övre plan - Stort lantkök i öppen planlösning med TV-hörna. Lucka till matkällare i köksgolvet. Vedspisen i köket fungerar och är provtryckt/sotad 2024, men en elspis och kombinerad kyl/frys är också installerade - Kammaren innanför köket används som ett av husets tre sovrum.

      Övre plan: Hall - Sovrum 2 med plats för dubbelsäng - Största rummet på övre plan är inrett som sovrum och ger många sovplatser. Härliga stora fönster med fint ljusinsläpp

      Tak
      Pannplåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      1+1-glas
      Stomme
      Timmer
      Byggnadskommentar

      BOSTADSHUS I TIMMER (flyttat till platsen ca. 1850-1890) på två plan som nyttjats som fritidsboende. Varsamt underhållet och utbyggt! Ny entréhall och badrum med förbränningstoalett. Huset är fördelat på 3 rum o kök, hall toa/dusch. All el är nyare i bostaden. Eluppvärmt, luftvärmepump ( installerad för 3 år sen) och fungerande järnspis. Vatten från kallkälla. Enklare avlopp för vatten från dusch och kök. På gården finns även sovstuga, äldre ladugård (1870), loge samt utedass. Högt beläget med fin utsikt.

      Vatten
      Enskilt vatten från kallkälla ca. 300m från huset, självtryck
      Avlopp
      Enskild slambrunn, tömning avslutad pga. installation av förbränningstoalett
      Uppvärmning
      Direktverkande el, luftvärmepump och vedspis
      Ventilation
      Självdrag
      Elkablar
      Ledningar bytta
      Huvudsäkring
      16 A
      El kommentar

      All el i bostadens är nyare utom uttag och kablar på det övre planet.

      Skorsten
      Murad skorsten
      Skorstenskommentar

      Sotning och provtryckning utförd 3 juni 2024. Ok att elda men det finns åläggande att utföra åtgärder gällande taksäkerheten innan nästa sotning.

      Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Skogsmark 72.0 ha 1 842 000 kr
    Skogsimpediment 49.0 ha 58 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 10 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Skogsmark 72.0 ha 1 842 000 kr
    Skogsimpediment 49.0 ha 58 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 10 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning
      Det finns en avverkningsrätt tecknad med Stenvalls trä som innefattar både gallring och slutavverkning med efterföljande skogsvård. Åtgärderna är ej ännu påbörjade. Utgångspriset är baserat på hur skogen kommer att se ut efter genomförda åtgärder och skogsbruksplanen har justerats därefter.
    • Beskrivning
      Fastighetens ägare har fiskerätt i Byskeälven i området från länsgränsen vid Kåtaselet till älvmynningen. Kort tecknar man via Byske fiskevårdsförening. Det finns även möjlighet till gästkort. https://byskealven.se/2024/04/ansokan-fiskerattsbevis-och-arsfiskekort-2024/ Läs mer om fisket här: https://byskealven.se/for-fiskevattenagaren/
    • Beskrivning
      Fastigheten ingår inte i något jaktlag och jaktlaget planerar inte att ta in nya medlemmar i dagsläget. Läs mer här om älgjakt och viss rätt till kalvjakt på oregistrerad mark: https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/djur/jakt-och-vilt/algjakt.html Småviltsjakt är tillåten på egen mark och möjlighet finns att köpa jaktkort för ytterligare småviltsjakt hos Svea Skog, som äger 1620 hektar i området. Mäklaren har namn på kontaktperson hos Svea Skog.
    • Beskrivning
      INVENTARIER - Eventuellt kan en del av lösöret säljas alternativt lämnas efter överenskommelse med säljaren.
  • Kostnader
    Elkostnad
    667 kr/månad
    Sotning
    63 kr/månad
    Renhållning
    92 kr/månad
    Försäkring
    425 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    1 246 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    1300 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Närområde

    Byn Kaxliden ligger ca 35 minuter norr om Jörn. I Jörn finns badhus (även gym och spa) , affärer, skola och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen, och många olika fiskar att fånga. Förutom jakt på egen mark finns även möjlighet till att hyra dagskort för småviltsjakt i de stora skogsbolagens skogar i närområdet. Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom Jörn. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Allt ifrån körsång till fotboll. Besök gärna http://www.jorn.se/ eller www.alltfiske.se för mer info. för tips och idéer. Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn, är ett tips att b la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.

    Kommunikationer

    TRAIN: Jörn station 36 km AIRPORT: Skellefteå Airport 115 km

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Byskeälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2023-03-30)

    Gemensamhetsanläggning

    PITEÅ PITE KRONOPARK GA:22 - STORHEDSVÄGEN,BEFINTLIG VÄG OM CA 10,5 KM

    Gemensamhetsanläggning

    SKELLEFTEÅ MYRHEDEN GA:2 - VÄG

    Gemensamhetsanläggning

    SKELLEFTEÅ KAXEN GA:2 - VÄG

    Gemensamhetsanläggning

    SKELLEFTEÅ KAXEN GA:1 - VÄG

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: RÄTT ATT FÖR SKOGSBRUKSÄNDAMÅL TA VÄG (TRAKTORKÖRSTRÅK) INOM ETT MAX 10 METER BRETT OMRÅDE. - VÄG

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ KAXLIDEN S:3

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ KAXLIDEN S:2

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ KAXLIDEN S:1

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ KAXLIDEN S:4

Budgivning
Pris
1 800 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
Basfakta
Pris
1 800 000 kr Utgångspris
Adress
Kaxliden 312
Totalarea
1 219 870 kvm
Tomt/Mark
1 219 870 kvm
Försäljningssätt
Öppen budgivning
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Loge

Tillbyggd farstu

Badrum

Badrum med förbränningstoalett och dusch

Inre hall

Stort lantkök

Kök med TV-hörna

Kammaren (Sovrum 1)

Hall, övre plan

Stort rum på övre plan, inrett som sovrum

Sovrum, övre plan

Timmerstuga vid älven

Timmerstuga vid älven

Timmerstuga vid älven

Interiör timmerstuga vid älven

Utsikt timmerstuga vid älven

Äldre timrad ladugård

Sovstuga

Garage

Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.