Villa

Kokträsk 10

Malå
116 kvm
5 Rum & Kök

Kokträsk 10

Kokträsk 10 - Malå

En fin mindre gård, perfekt för den som vill ha lite mer utrymme för hobby och/eller egna djur. Bredband via fiber och bergvärme. Ingår ett renoverat stall där säljaren bl a haft häst och höns. Varmgarage med plats för 2 bilar och med gott om utrymme runt om. Lugnt läge nära sjön Kokträsket.

  • Beskrivning
    En fin mindre gård, perfekt för den som vill ha lite mer utrymme för hobby och/eller egna djur. Bredband via fiber och bergvärme. Ingår ett renoverat stall där säljaren bl a haft häst och höns. Varmgarage med plats för 2 bilar och med gott om utrymme runt om. Lugnt läge nära sjön Kokträsket.
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Huvudentré med hall (ytterdörr från ca. 2018) - Matrum och vardagsrum i öppen planlösning med träparkettgolv - Kök med plastmatta på golv och köksluckor målade 2021, utrustat med nyare vitvaror : köksblandare, kyl/frys, micro, ugn (ca 2019) och diskmaskin (ca 2016) Gasspis - Badrum med dusch/WC - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2016 - Förråd/Klädkammare (fd. kök) - Sovrum 1/Allrum idag - Sovrum 2/Master bedroom - Groventré med hall/pannrum

    ÖVRE PLAN Rymlig möblerbar hall - Sovrum 3 med plastmatta på golv och målade väggar - Kallvinda (rymlig oinredd del av vind)

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, men relativt snabbt tillträde är möjligt
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ KOKTRÄSK 1:42
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kokträsk 10
    Postnummer
    939 94
    Postort
    Malå
    Distrikt
    Malå
    Område
    Kokträsk
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    116 kvm + 7 kvm
    Tomtareal/mark
    4 592 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    4 592 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1940
    Om-/tillbyggnadsår
    2017
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel, målad 2017-2018
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    - Huset är flyttat från gruvområdet i Adak till denna plats - Hantverkare har satt in en balk 2017, där tidigare ägare tagit bort en bärande vägg.
    Vatten
    Enskilt vatten året om från borrad brunn, via gemensamhetsanläggning med granne. Servitut finns. Testat tjänligt 2021-06-16. Tidigare vattenprov visade förhöjt radonvärde (filter installerat 16/17)
    Avlopp
    Enskilt avlopp, äldre 3-kammarbrunn. Enligt säljaren fungerar avloppet bra för dem. Tömning 1 gång/år.
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:Bergvärmepump från 2021, borrhål fr. -95
    Märke:CTC
    Ventilation
    Självdrag, fläkt i kök, badrum och tvättstuga (-2019)
    Parkering
    • Varmgarage med betonggolv och dubbla elektriska takskjutportar (nya fr. -2018)
    • Grusad parkering framför garaget med plats för flera bilar
    Uteplats
    • Altan vidbyggd med huset
    • Friliggande uteplats i trädgård med stenplattor
    Övriga byggnader

    STALL / LADUGÅRD: Två boxar (nu omgjord till en, men kan enkelt göras till två igen) - Vattenledningar med värmeslinga för vintervatten - Hönshus - Förrådsutrymmen

    VARMGARAGE: Dubbelgarage byggt 1996 med gjuten platta - Värms via kulvert från bergvärmepumpen, vilket gör att garaget håller ca. 15 grader varmt året om. Elektriska takskjutportar installerade -2018 och ytterdörr -2019.

    TV/Internet
    • Bredband via fiber
    Utförda renoveringar

    -Ny bergvärmepump 2021 -Målat fasad huset, garaget och ladugård 2017 och 2018 -Ytterdörr bytt 2019 -Fiber indraget 2020/2021 -Nya vitvaror i köket 2019(Ugn, mikro och spisfläkt) -Diskmaskin 2016 -Marksten till uteplats 2021 -Målade köksluckor 2021 -Nya Pax-fläktar i badrum och tvättstuga 2019 -Elektriska garageportar 2018

    Fel och brister
    • Vindskivor på husets ena gavel behöver bytas
    • Vindskivor på stallet behöver bytas
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    95 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    24 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    119 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 983 kr/månad
    Vatten och avlopp
    317 kr/månad
    Renhållning
    277 kr/månad
    Hemförsäkring
    895 kr/månad

    Folksam stor

    Summa driftskostnader
    3 472 kr/månad
    Fastighetsskatt
    893 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    16764 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 263 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Kommentar

    Köparen äger rätt att utföra en energideklaration på säljarens bekostnad

  • Närområde

    Gården ligger i vackra Kokträsk. Med några hundra meter till badstrand med brygga och bastu. En fjällik natur och den perfekta platsen för att hitta lugnet.

    Skoterled finns. Länk till karta med skoterleder: https://skoterleder.org/#!map/13/65.3317/18.8076

    Butik hittar du i grannbyn Adak (ca 15 min med bil). Söderut till Malå är det ca 20 minuter med bil och där hittar du handel, sjukvård, buss och skola med mera.

    Fiskekort: Här gäller MALÅKORTET och i det ingår fiske i Kokträsk, Lainejaur, Mörttjärn, Släppträsk och Malåbygdens fiskevårdsområden.

    Kommunikationer

    FLYGPLATS: Arvidsjaur 80 km (1h 10min) Lycksele 107 km (1h 40min)

    TÅG: Jörn 100 km (1h 30min) Bastuträsk 106 km (1h 40min)

    BUSS: Malå busstation 22 km (23 min) Närmaste hållplats är i Björkland, norr om Adak (11km)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Vattentäkt

  • Allmänt

    INVENTARIER - Frysboxen på vinden lämnas. Hundgård och garderob i pannrum kan eventuellt lämnas efter överenskommelse mellan köpare och säljare.

    VÄG - Vägen som passerar huset är privat och snöröjningen sköts idag av en granne. Detta kan komma att ändras i framtiden. Ingen årlig avgift betalas i dagsläget, men kostnader för reparation och underhåll (nytt grus etc.) kan tillkomma vid behov

    SKOTERLEDER: Skoterled passerar nära huset med bra underhållna ledder till bl.a. Lainejaur, Malå och Adak. Länk till skoterledskarta finns här: https://skoterleder.org/#!map/13/65.3317/18.8076

    BADPLATS: Finns fin badplats i byn vid sjön Kokträsket som ligger ca. 500 m från gården. Där finns bl.a brygga och bastu

Budgivning
700 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (13 )
Budg. Datum Status Bud
1 Ons 1 jun 06:30 Aktiv 700 000 kr
2 Tis 31 maj 19:20 Stannat 685 000 kr
1 Tis 31 maj 15:27 Aktiv 680 000 kr
2 Tis 31 maj 15:14 Stannat 670 000 kr
1 Tis 31 maj 14:44 Aktiv 665 000 kr
2 Tis 31 maj 14:13 Stannat 655 000 kr
1 Tis 31 maj 14:11 Aktiv 650 000 kr
2 Tis 31 maj 13:59 Stannat 630 000 kr
1 Tis 31 maj 13:55 Aktiv 625 000 kr
2 Tis 31 maj 13:52 Stannat 615 000 kr
1 Tis 31 maj 13:50 Aktiv 610 000 kr
# Bud
1 700 000 kr
2 685 000 kr
1 680 000 kr
2 670 000 kr
1 665 000 kr
2 655 000 kr
1 650 000 kr
2 630 000 kr
1 625 000 kr
2 615 000 kr
1 610 000 kr
Basfakta
Pris
575 000 kr Utgångspris
Adress
Kokträsk 10
Bostadstyp
Småhus
Boarea
116 kvm
Totalarea
4 592 kvm
Biarea
7 kvm
Tomt/Mark
4 592 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1940
Driftskostnad
3 472 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Forsberg
Frida Forsberg
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder
Vardagsrum
Matrum

och öppet in till vardagsrummet

Kök

och längre in matrum

Kök
Hall
Entrédörr
Sovrum 1 / Allrum
Sovrum 1 / Allrum
Sovrum 2
Klädkammare
Badrum
Tvättstuga
Groventré
Entréhall

och trappa till övre plan

Hall, övre plan
Sovrum 3

övre plan

Sovrum 3

övre plan

Vindsutrymme
Vindsutrymme
Garaget i förgrunden

och bostadshuset längre bort

Interiör garage
Fasad, entrésida
Fasad, baksida
Stallbyggnad
Hönsgård
Hönshus
Boxdörrar
Två boxar har blivit en stor
Bärbuskar på tomten
Omgivningarna
Kokträsk 10
Fastighetskarta-2022-04-08
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!