Ljusvattnet 520
Ljusvattnet 520 - BURTRÄSK
Hus i by utanför Burträsk- Skellefteå. Naturskönt beläget med sjöutsikt. Här bor du mitt i den västerbottniska landsbygdsidyllen med bra vägar och kommunikation till närliggande orter. Ca 35 min till Skellefteå, ca 20 min till Burträsk. Fin badplats och byagård finns bara ett stenkast bort.
- BeskrivningDenna rejäla tegelvilla från 1958 har tidigare varit ett tvåfamiljshus och det är fortfarande enkelt att bygga om till två lägenheter då köket på övre plan bevarats. Oavsett vilket fönster du tittar ut från är utsikten över sjöarna och de närliggande miljöerna närmast magisk. På entréplan finner du ett rymligt kök, vardagsrum samt ett sovrum och badrum inklusive WC, dusch och tvättmaskin. Övre plan har tre rum, hall med klädkammare och WC. Källare med garage. Vattenburen värme via ved/el. Anslutet till bredband via fiber. I trädgården finns äppelträd, prydnadsbuskar och stora möjligheter för dig med trädgårdsintresse. Förrådsbyggnad på gården ingår. Se virtuell visning under "Dokument & Länkar" i annonsen på hemsidan.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Kök med ljusa luckor. Kombinerad kyl/frys, spis och diskmaskin - Vardagsrum med parkettgolv - Sovrum 1 med ljusa väggar och plastmatta - Badrum med golv och väggmatta. Tvättmaskin
ÖVRE PLAN: Hall med balkong - Sovrum 2 med klickgolv - Sovrum 3 med klickgolv - Rum 4, där det finns ett läckert retrokök. Perfekt att använda som sov- eller hobbyrum om så önskas - WC - klädkammare
KÄLLARE Dörr ut till trädgården från källartrappan - Garage i källaren. Murade väggar och betonggolv, här finns förutom garage sedvanliga källarutrymmen för förvaring, pannrum och matkällare.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-LJUSVATTNET 11:47ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressLjusvattnet 520Postnummer937 91PostortBurträskDistriktBurträskBoarea enligtLantmäterietBoarea125 kvm + 72 kvmTomtareal/mark1 400 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 400 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1958GrundKällare i betongTakTaktegelFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster
Byggnadskommentar
Ritningar och teknisk beskrivning i detalj saknas tyvärr.VattenEnskilt vatten året om (via vatten- och avloppsförening med ca 10 grannfastigheter totalt)AvloppAvlopp via gemensam förening, GA:3UppvärmningKombipanna ved/el. Varmvattenberedare.VärmeanläggningSkick:Vedpannan är ej använd senaste året, men säljaren upplever att den fungerat bra när den använtsVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Skorstenen är inte besiktigad på ett antal år och rekommendationen är att låta undersöka/godkänna murstocken före användning.Parkering
Garage i källaren.
Uteplats
Balkong ovanför entrén.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på gården med trägolv.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
Säljaren tog över huset 2015, de förändringar som är gjorda är utförda av tidigare ägare och årtal för dessa saknas.
Fel och brister
Inga kända. Köparen äger rätt att noggrant undersöka fastigheten före köpet.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad307 000 krTaxeringsvärde mark61 000 krTaxeringsvärde totalt368 000 kr
- KostnaderElkostnad2 450 kr/månadSotning125 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning233 kr/månadFörsäkring375 kr/månadSumma driftskostnader3 350 kr/månadFastighetsskatt2 760 kr/årÅrlig elförbrukning21000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 253 500 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att utföra energideklaration på säljarens bekostnad.
- Närområde
BYN - Ljusvattnet med c:a 200 invånare är beläget 15 km sydväst om Burträsk och 35 km från Skellefteå. Namnet Ljusvattnet syftar på det ljusa och klara vattnet i byns tre sjöar; Inre-, och Yttre Ljusvattnet samt Lappsjön. Byn ligger i en dalsänka omgiven av berg och åsar. Bebyggelsen är spridd runt de två sjöarna Inre-, och Yttre Ljusvattnet. Huset ligger längs med väg 797, precis mellan sjöarna Inre- och Yttre ljusvattnet. Det är ett vackert lantligt läge med utsikt över sjöar och åkrar i alla väderstreck. I närheten finner du både byagård/vandrarhem och ett kapell.
Byn har egen idrottsförening och ca. 400 meter från huset ligger en badstrand med gemensam grillplats mm, kallad "Light Water Beach". I Burträsk, som är närmaste tätort, finns både affärer, drivmedel, förskolor/skola F-9 samt ett Naturbruksgymnasium. Även i grannbyn Skråmträsk ca 11 km därifrån finns matbutik, drivmedel och förskola/skola F-6.
FISKE - I Ljusvattnet finns gott om fiskemöjligheter. Vi har sjöarna Yttre Ljusvattnet, Inre Ljusvattnet och Lappsjön där du kan fiska abborre och gädda. Vi har även Bureälven nära som erbjuder fiske efter öring och harr. På sommaren anordnar byn metartävling och på vintern pimpeltävling. Området ingår i Övre Bureälvens FVO och fiskekort kan du köpa här: https://www.fiskekort.se/fiskevardsomrade/burealvens-ovre-fvo/
Besök gärna deras hemsida: https://ljusvattnet.org eller Instagram: @ljusvattnet.burtrask. Här finns massor av matnyttig information om vad som händer i denna härliga by som verkligen sjuder av liv!
Kommunikationer
BREVLÅDA: Brevlåda för inlämning av brev finns precis vid huset
SERVICE (skola, butik, sjukvård etc): Skråmträsk - (skola, förskola ,butik etc), ca 13 km / ca 14 min med bil. Burträsk - (sjukvård, skola, restaurang etc) 16.8km / ca 19 min med bil. Skellefteå - 35km / ca 37min med bil
BUSS / BUS: Hållplats, ca. 800 m
TÅG / TRAIN: Bastuträsk 39 km (38 min)
FLYGPLATS / AIRPORT: Skellefteå Airport 49 km (50 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Skellefteå Burträsks-Ljusvattnet Ga:3 - BEFINTLIGA ANLÄGGNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP
- Övrigt
FRISKRIVNING - Säljaren friskriver sig från allt ansvar vad gäller fel och brister i fastigheten, detta gäller även sk. dolda fel. Köparen äger givetvis rätt att före köpet undersöka fastigheten noggrant. INVENTARIER / STÄDNING - Huset säljs i befintligt skick utan vidare städning. De flesta inventarier ingår (förutom en cykel och en fåtölj med fotpall)
