Malå-Vännäs 115 93993 Malå

75 kvm

3 Rum & Kök

Malå-Vännäs 115

Malå- Vännäs 115, MALÅ

Vacker enplansvilla. Belägen mitt emellan två sjöar med magnifik utsikt från huset och trädgården. Lämplig att nyttja året om. BESIKTAD.

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
Byggt i vinklar med altanen emellan. Här finns renoverat kök och badrum. Kök med genomgående fräscha vitvaror och badrum med golvvärme, rymligt vardagsrum med panoramafönster mot sjön och en värmande braskamin. Två sovrum samt vidbyggt garage som idag är inrett som sällskapsrum. Vackra träinnertak. Fullt isolerat för kalla vintrar och passar både som permanent bostad eller fritidsboende året om. Yttertaket byttes så ca 2016. 2 förråd på gården ingår samt ved för många månader och gräsklippare. Ved och gräsklippare ingår i köpet! Malå-Vännäs är den natursköna byn mellan två sjöar nära Malå och Sorsele med bra vägförbindelser. Detta hus är granne med byns gemensamhetslokal där medlemmar får nyttja lokalen och där byn samlas vid evenemang.
Rumsbeskrivning
Vackra innertak i trä, brutna vinklar ger rummen fin karaktär. kompletteras inom kort med planritning.

Rymlig HALL - KÖK utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl (frysen står i hobbyrummet "puben" - VARDAGSRUM med trägolv, dubbeldörr ut till altanen i söderläge, braskamin, vacker bokhylla med vitrinskåpsdörrar ingår i köpet - SOVRUM 1, trägolv - SOVRUM 2, trägolv - BADRUM med WC, dusch och tvättmaskin, golvvärme i detta rum - FÖRRÅD - Vidbyggt sällskapsrum, här finns även tvättställ, frys och husets varmvattenberedare.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
MALÅ VÄNNÄS 2:15

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Malå-Vännäs 115

Postnummer
939 93

Postort
Malå

Distrikt
Malå

Område
Malå-Vännäs

Boarea enligt
Arean är uppskattad, var 67kvm innan hallen byggdes ut.

Boarea
75 kvm

Tomtareal/mark
1 515 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
1 515 kvm

Antal rum
3

Antal sovrum
2
Byggnad
Standardpoäng
31

Byggår
1975

Grund
Torpargrund under bostad, betong under ekonomidel

Tak
Plåt ( från ca 2013)

Fasad
Trä, så kallad timmerpanel.

Fönster
Delvis nya fönster 2016/2017 inkl altandörr.

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Byggnadskommentar
Vattenförening i byn, inga planerade större underhåll. Pump byttes can 2019.

Vatten
Vatten från borrad brunn via vattenförening i byn

Avlopp
Enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning i byn, äldre, men inga ålägganden finns från kommunen

Uppvärmning
Direktverkande el samt braskamin

Värmeanläggning
Skick:Ok att elda. Regelbunda kontroller utförda.

Ventilation
Självdrag samt köks- och badrumsfläkt

Parkering
Uppfart. Möjligt att göra om ekonomidelen till garage, idag inredd som hobbyrum.
Uteplats
Mysig öppen altan på husets södra sida

Timrad grillplats på bakgården
Övriga byggnader
Förråd 1 - på gården snett framför huset står ett rymligt förråd för både ved och alla trädgårdsprylar, gräsklipparen etc. Förråd 2 - På tomtgränsen intill infarten till huset finns ytterligare ett förråd. Den står delvis utanför tomtgränsen. Säljaren har idag löfte från granne att låta den stå en bit över deras tomt. Köparen bör vara beredd på att de i framtiden kan vilja att man flyttar förrådet något, inget som varit aktuellt hittills dock.

TV/Internet
Bredband möjligt via mobila nätet idag. Det finns dock bredbandskabel draget till byn och det är Malå kommun som kontaktas för offert om man vill ansluta sig till detta nät.
Taxering
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1975
Taxeringsvärde byggnad
97 000 kr
Taxeringsvärde mark
24 000 kr
Taxeringsvärde totalt
121 000 kr
Kostnader

Elkostnad
1 375 kr/månad
Sotning
50 kr/månad
Renhållning
117 kr/månad
Försäkring
333 kr/månad

Ved ( säljaren har haft egen ved) Uppskattad kostnad vid köp av ved
250 kr/månad
Vattenförening per år
50 kr/månad
Avloppsförening per år
50 kr/månad
Summa driftskostnader
2 225 kr/månad
Fastighetsskatt
908 kr/år
Personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
12934 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
4st inteckningar på totalt 200 000 kr
Energideklaration
Status
Energideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en besiktning utförd på säljarens bekostnad.
Närområde
Byn Malå-Vännäs ligger ca. 1,7 mil nordväst om Malå samhälle. Det är en mysig by med naturen runt knuten som erbjuder jakt, fiske, skoterkörning m.m. Inne i samhället Malå finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten.

Läs gärna mer på: http://visitmala.se/ www.mala.se Här finns även ett videoklipp från Malå-Vännäs där man pratar med en av byns medlemmar om investeringar som gjorts i byaföreningen: https://fb.watch/mCOvmywyhW/

För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.

Kommunikationer
Vill du resa med bil så ligger Malå-Vännäs längs Väg 370.

Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur är knytpunkter med för resor till andra orter.

Via Bastuträsk har Malå-Vännäs även tågförbindelse till Stockholm. För att få en "hel resa" ska biljett bokas till/från Malå via SJ ("ringbil" första vägen mellan Malå och Bastuträsk).

Det finns även flera flygplatser runt Malå-Vännäs, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.

Avstånd från Malå-Vännäs: Malå, 18 km (16 min) Norsjö, ca 70km (ca 60 min) Lycksele, 110 km (1h 30min) Skellefteå, 110 km (1h 30min) Bastuträsk, 100 km (1h 35min) Arvidsjaur, 90 km (1h 20min)
Dokument & Länkar
- Malå-Vännäs 115 Malå PROT ÖN1 230816 (003)
- Fastighetskarta-2023-08-22
- Malå-Vännäs 115 - virtuell visning
Övrigt
INGÅR - Gräsklippare och ved.