Malå-Vännäs 116 93993 Malå

Rum & Kök

Malå-Vännäs 116

Malå-Vännäs 116 - Malå

BOKA VISNING. Beläget mellan två sjöar ligger denna fastighet med ett fint mindre hus för åretruntboende alt. fritidshus och tillhörande mark om ca. 63 ha, varav 23% är produktiv skogsmark (se skogsbruksplan under fliken DOKUMENT & LÄNKAR på hemsidan). Bredband via fiber. Jakt- och fiskerätt finns!

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
KONTAKTA OSS FÖR VISNING. Vackert beläget mellan två sjöar ligger denna fastighet med ett fint mindre hus för åretruntboende alt. fritidshus. Den tillhörande marken om ca. 63 ha, varav 23% är produktiv skogsmark har ett virkesförråd om totalt 3085 m³sk och en medelbonitet om 3.6 m³sk per hektar (medel för Malå ca 3.1). Årlig tillväxt första året på ca 78m³sk enligt skogsbruksplanen. Bostadshuset är ihopbyggt med ekonomiutrymmena och ger intryck av en charmig gammaldags ladugård. Bostadsdelen står på en gjuten platta med golvvärme. Bredband via fiber. Du har ett rejält tilltaget kök med braskamin, vardagsrum, ett sovrum och relax med dusch och vedeldad bastu. Perfekt att värma sig i efter en dag i skogen! I ekonomidelen finns gäststuga, förrådsutrymmen samt vedförvaring. En skogsbruksplan är upprättad och hittas under fliken DOKUMENT & LÄNKAR på vår hemsida. Den trevliga byn Malå-Vännäs, med närmare 20 hushåll, bjuder på härliga naturupplevelser såsom jakt, fiske, skoteråkning m.m. Här kan du hitta lugnet samtidigt som du endast befinner dig ca. 15 minuter från tätorten Malå. Jakträtt finns och möjlighet att ansöka om medlemskap i det lokala jaktlaget som jagar på ca. 2000 ha. Fiskerätt ingår i de två närliggande sjöarna Sikträsket och Brunträsket.
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
MALÅ VÄNNÄS 4:10

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

Adress
Malå-Vännäs 116

Postnummer
939 93

Postort
Malå

Distrikt
Malå

Område
Malå-Vännäs

Tomtareal/mark
629 900 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
629 900 kvm
Taxering
Taxeringsår
2020
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
10 000 kr
Taxeringsvärde mark
422 000 kr
Taxeringsvärde totalt
432 000 kr
Byggnader
- Byggnadstyp
  1-planshus
  
  Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
  
  Taxeringsvärde
  10 000 kr
  
  Antal rum
  2
  
  Antal sovrum
  1
  
  Boarea (BOA)
  75 kvm
  
  Boareauppgift enligt
  Arean är uppskattad
  
  Rumsbeskrivning
  ENTRÉPLAN Hall med klinker - WC med plastmatta på golv och träpanel på väggar. Här finns även tvättmaskin/varmvattenberedare/elpanna - dusch/relax med plastmatta på golv, innanför det vedeldad bastu och utgång till trädgården på baksidan - Klädkammare/matkällare med groventré - Sovrum med ingång både från dusch/WC och vardagsrummet - rymligt Kök med plastmatta på golv och täljstenskamin, utrustat med delbar kyl/frys, diskmaskin och spis - Vardagsrum
  
  Grund
  Platta på mark med golvvärme (gjort för ca. 10 år sedan)
  
  Tak
  Plåt, nytt -2000
  
  Fasad
  Stående träpanel
  
  Fönster
  3-glasfönster (3 st nya 2016)
  
  Utvändiga plåtarbeten
  Plåt
  
  Stomme
  Trä
  
  Bjälklag
  Trä
  
  Byggnadskommentar
  Värmekabel är installerad i inkommande vattenledning.
  
  Vatten
  Vatten från borrad brunn via vattenförening i byn
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning i byn, äldre, men inga ålägganden finns från kommunen
  
  Uppvärmning
  Elpanna med vattenburen värme/golvvärme samt direktverkande el (elradiatorer) och braskamin.
  
  Värmeanläggning
  Ålder
  Elpanna -2008
  
  Ventilation
  Självdrag
  
  Skorstenskommentar
  Enligt säljarens uppgifter är skorstenen provtryckt för ca. 10 år sedan när bastu och braskamin installerades. Sotning ska senast ha varit utförd år 2020, men inget protokoll har tyvärr kunnat hittas. Det finns tre rökkanaler i huset (kök, gäststuga och bastu). En inspektion rekommenderas för att säkerställa rökkanalernas skick före användning då ingen dokumentation finns att tillgå.
  Parkering
  Grusad yta framför huset med möjlighet att parkera bil
  TV/Internet
  Bredband via fiber
  Energideklaration
  Status
  Energideklaration ej utförd
- Kommentar
  Gäststuga som sitter ihop med huvudbyggnaden, men har egen ingång. Ett rum med plastmatta på golv och altan utanför entrén. Äldre öppen spis med braskassett finns i gäststugan.
- Kommentar
  Lada i trä som står på en lägda närmare väg 370
- Kommentar
  Bostadshuset är ihopbyggt med uthuslängan, gäststugan och vedförrådet och gör alla utrymmena lättillgängliga. Uthusdelen erbjuder gott om plats för förvaring, verkstad m.m.

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Övrigmark	1.0 ha
Skogsmark	19.0 ha	366 000 kr
Skogsimpediment	42.0 ha	38 000 kr
Åkermark	1.0 ha	3 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	15 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Övrigmark	1.0 ha
Skogsmark	19.0 ha	366 000 kr
Skogsimpediment	42.0 ha	38 000 kr
Åkermark	1.0 ha	3 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	15 000 kr

Kostnader

Sotning
48 kr/månad
Vatten och avlopp
104 kr/månad
Renhållning
83 kr/månad
Hemförsäkring
433 kr/månad
Länsförsäkringar

Elkostnad ca per år (15900kwh)
1 833 kr/månad
Summa driftskostnader
2 503 kr/månad
Fastighetsskatt
75 kr/år
Personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
15900 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 6 000 kr
Närområde
Byn Malå-Vännäs ligger ca. 1,8 mil från Malå tätort. Det är en mysig by med naturen runt knuten som erbjuder jakt, fiske, skoterkörning m.m. Inne i samhället Malå finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.

Kommunikationer
Vill du resa med bil så ligger Malå-Vännäs längs Väg 370.

Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.

Via Bastuträsk har Malå-Vännäs även tågförbindelse till Stockholm. För att få en "hel resa" ska biljett bokas till/från Malå via SJ ("ringbil" första vägen mellan Malå och Bastuträsk).

Det finns även flera flygplatser runt Malå-Vännäs, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.

Avstånd från Malå-Vännäs: Malå, 18 km (16 min) Norsjö, ca 70km (ca 60 min) Lycksele, 110 km (1h 30min) Skellefteå, 110 km (1h 30min) Bastuträsk, 100 km (1h 35min) Arvidsjaur, 90 km (1h 20min)
Dokument & Länkar
- Malå-Vännäs 116, Virtuell visning
Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

Samfällighet
MALÅ VÄNNÄS S:1

Rättigheter last
Ledningsrätt: Tele

Samfällighet
MALÅ VÄNNÄS S:2

Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström

Samfällighet
MALÅ VÄNNÄS S:3

Samfällighet
MALÅ VÄNNÄS S:4

Samfällighet
MALÅ VÄNNÄS S:5

Samfällighet
MALÅ VÄNNÄS S:6

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Avtalsrättighet Väg mm

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VÄG MM
Allmänt
- INVENTARIER: Det som finns kvar på tillträdesdagen ingår i köpet. Säljaren önskar lämna de flesta av inventarierna och endast ta med personliga tillhörigheter, några tavlor, enstaka möbler, fordon, porslin samt en del ved.
- SKOTERLEDER: Länk till skoterledskarta: https://skoterleder.org/#!map/14/65.2330/18.3990
- JAKT: Jakträtt ingår med möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlag som bedriver jakt på ca. 2000 ha
- FRISKRIVNING: .Säljaren friskriver sig gällande alla eventuella fel och brister. Detta gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten