Malå-Vännäs 38
Malå-Vännäs 38 - MALÅ
Rejäl, trevlig villa med en helt makalös utsikt över sjön som ligger precis nedanför huset, där du också har fiskerätt. Rymligt garage och tillhörande ekonomibyggnader. Den passerande vägen leder raka vägen in till tätorten Malå. Generös takhöjd på båda våningsplanen och fiber via bredband.
- BeskrivningRejäl, trevlig villa med en helt makalös utsikt över sjön som ligger precis nedanför huset. Fiskerätt finns i de två närliggande sjöarna. Den passerande vägen leder raka vägen in till tätorten Malå, där du hittar allt du behöver. Huset har generös takhöjd på båda våningsplan och två källare (pannrum m.m. och matkällare). Rymligt garage och tillhörande ekonomibyggnader. Låga uppvärmningskostnader. Vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning i byn samt fiber via bredband ger dig ett billigt boende med enkelt underhåll och god komfort. Att du också kan njuta av naturen precis runt husknuten är kanske det bästa av allt! Jakträtt ingår ej per automatik, men möjlighet finns att ansöka om medlemskap i jaktlag som bedriver jakt på ca. 6000 ha. I huset fanns tidigare byns affär.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Ingång via inglasad altan - Hall med träpanel på väggar och plastmatta på golv - Sovrum 1 - Sovrum 2 - Tvättstuga/torkrum/förråd - Badrum (WC/dusch). Hela entréplan har generöst tilltagen takhöjd.
ÖVRE PLAN Övre hall - Sovrum 3/kontor - Badrum (WC/badkar) med plastmatta på golv/väggar - Sovrum 4 - Vardagsrum med trägolv och magisk utsikt över sjön nedanför - Kök, utrustat med spis/dubbelugn, fläkt, äldre diskmaskin, delbar kyl/frys. Plastmatta på golv och boasering/tapet på väggar.
TILLBYGGNAD Kallgarage med plats för två bilar och elektriska takskjutportar - Verkstad/förråd med ingång till bostaden - trappa upp till rymligt förråd (tidigare lagret)
- FaktaTillträde30 augusti 2022FastighetsbeteckningMALÅ VÄNNÄS 2:8ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMalå-Vännäs 38Postnummer939 93PostortMalåDistriktMalåOmrådeMalå-VännäsBoarea enligtLantmäterietBoarea120 kvm + 60 kvmTomtareal/mark2 664 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 664 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng24Byggår1947GrundKällare i betongGrundmurBetongTakPlåttak, nytt 2005FasadDelvis stående träpanel, delvis plåtFönster2-glasfönster, nya 1986StommeTräBjälklagBetongvalv
Byggnadskommentar
Denna byggnad har tidigare varit byns affär, med bostadsdel på övre plan och lagret vidbyggt till höger om huset (sett från vägen).VattenVatten från borrad brunn via vattenförening i bynAvloppEnskilt avlopp (3-kammarbrunn) via gemensamhetsanläggning i byn, äldre, men inga ålägganden finns från kommunen, töms en gång per årUppvärmningVedeldning, ca. 12-15 kbm ved/årVärmeanläggningÅlder:17 årMärke:Baxi Solo InnovaSkick:Miljögodkänd, 1500 liter acc-tank, räcker att man eldar var 1-3 dagVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten med plåthuvSenast provtrycktOnsdag 1 jan 2020Skorstenskommentar
Skorsten senast kontrollerad för två år sedan, utan anmärkning. Sotning utförs en gång per år.Parkering
- Rymlig grusad infart framför huset med möjlighet till parkering.
- Kallgarage med två eldrivna takskjutportar
- Traktorcarport bakom bilgaraget
Uteplats
- Inglasad altan, byggd 1996
Övriga byggnader
- Ett växthus
- Traktorcarport
- Trädgårdsskjul
- Vidbyggt rymligt kallgarage/verkstad/förråd (fd. lagret till affären som detta tidigare var) med ingång till bostadshuset.
TV/Internet
- Bredband via fiber
Utförda renoveringar
- Tilläggsisolerat och ny panel på fasaden, 1986
- Fönsterbyte, 1986
- Inglasad altan, 1996
- WC entréplan, 2002
- Nytt plåttak, 2005
Fel och brister
- Upplevt mindre fuktskador i tak pga. att genomföringen i ventilation kan frysa igen.
- Källaren kan upplevas något fuktig vid vissa tillfällen, säljaren anser att dränering skulle behöva göras
- En viss tjälskjutning kan bli vissa år
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2022Taxeringsvärde byggnad92 000 krTaxeringsvärde mark63 000 krTaxeringsvärde totalt155 000 kr
- KostnaderElkostnad1 042 kr/månadSotning54 kr/månadVatten och avlopp100 kr/månadRenhållning117 kr/månadHemförsäkring240 kr/månad
Länsförsäkringar
Vedeldning, 13-15 kbm/år583 kr/månadSumma driftskostnader2 136 kr/månadFastighetsskatt1 163 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning7750 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 50 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att utföra en energideklaration på säljarens bekostnad
- Närområde
Den gamla byn Malå-Vännäs, första nybygget blev godkänt 1807. Byn ligger längs byvägen, på en ås som stegrar sig åt väster, mellan Brunträsket och Sikträsket. Ca. 17 km nordväst om Malå samhälle. Det är en mysig by med naturen runt knuten som erbjuder jakt, fiske, skoterkörning m.m. Inne i samhället Malå finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
Kommunikationer
Vill du resa med bil så ligger Malå-Vännäs längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå-Vännäs även tågförbindelse till Stockholm. För att få en "hel resa" ska biljett bokas till/från Malå via SJ ("ringbil" första vägen mellan Malå och Bastuträsk).
Det finns även flera flygplatser runt Malå-Vännäs, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå-Vännäs: Malå, 18 km (16 min) Norsjö, ca 70km (ca 60 min) Lycksele, 110 km (1h 30min) Skellefteå, 110 km (1h 30min) Bastuträsk, 100 km (1h 35min) Arvidsjaur, 90 km (1h 20min)
- Dokument & Länkar
- Allmänt
VED - En årsförbrukning av ved ingår i husköpet inkl. hemkörning till gården. Säljaren erbjuder även nya ägaren möjligheten att fortsätta köpa ved via honom.
INVENTARIER - Säljaren kan lämna en hel del inventarier efter överenskommelse med köpare
SKOTERLEDER: Länk till skoterledskarta: https://skoterleder.org/#!map/14/65.2330/18.3990
JAKT: Jakträtt ingår ej per automatik, men möjlighet finns att ansöka om medlemskap i jaktlag som bedriver jakt på ca. 6000 ha
FISKE: Fiskerätt i de båda närliggande sjöarna, Brunträsket och Sikträsket
