Villa

Malbäck 19

Byske
105 kvm
Rum & Kök

Malbäck 19

Malbäck 19 - Byske

Mitt ute i på den härliga landsbygden ligger denna gård för sig själv uppe på höjden med utsikt över vidderna och Åby älv. Huset omgärdas av en välskött villaträdgård och här finns rymliga ekonomibyggnader. Huset är besiktigat och energideklarerat. Bredband via fiber.

  • Beskrivning
    Mitt ute i på den härliga landsbygden i längs Åbyälv ligger denna gård för på höjden med utsikt över vidderna och vattnet. Huset omgärdas av en välskött villaträdgård och här finns rymliga ekonomibyggnader. Huset är besiktigat och energideklarerat. Bredband via fiber.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ LUNDFORS 1:51
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Malbäck 19
    Postnummer
    934 98
    Postort
    Byske
    Distrikt
    Fällfors
    Område
    Malbäck
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    105 kvm + 14 kvm
    Tomtareal/mark
    3 110 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    3 110 kvm
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1940
    Om-/tillbyggnadsår
    1997
    Grund
    Källare under del av huset, i övrigt uteluftsventilerad torpargrund
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Äldre tak med pannplåt, nyare tak på utbyggnaderna
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler och 2-glasfönster isoler
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om från grävd brunn, ok kvalitét vid senaste kontroll (2019)
    Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn. Ligger på grannens mark, servitut finns. Tömning sker en gång/år
    Uppvärmning
    Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump och vedspis
    Ventilation
    Självdragsventilation
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    Sotaren har påpekat att en tegelsten lossnat och fallit ner i spisen
    Parkering
    • Grusad uppfart till garaget med parkeringsmöjligheter
    • Kallgarage med plats för två bilar, elektriska takskjutportar
    • Finns även ytor bredvid den stora ladugårdsbyggnaden med parkeringsmöjligheter
    Uteplats
    • Plattsättning under svalkande träd med plats för utemöbler
    • Inglasad uteplats på husets baksida med utsikt mot älven
    Övriga byggnader
    • Kallgarage med två bilplatser och elektriska takskjutportar
    • Stor ladugårdsbyggnad med gott om förvaringsutrymme, gjutet golv i del av byggnaden och i övrigt trägolv
    • Äldre förrådsbyggnad i trä
    TV/Internet
    • Bredband via fiber
    Utförda renoveringar
    • Målat skåpdörrar i köket
    • Målat väggar i innerhall och trappa samt hall uppe
    • Bytt tvättställ på övre plan
    • Bytt tvättmaskin
    • Dränerat på två sidor av huset
    • Badrum på entréplan är nyare, säljaren vet ej när det gjorts
    • Utbyggnaden av hall på entréplan (1997)
    Fel och brister
    • Fukt på källargolvet en vår, avlopp finns dock
    • Se besiktningsprotokoll
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    156 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    81 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    237 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 117 kr/månad
    Vatten och avlopp
    125 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Hemförsäkring
    292 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 742 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 778 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    20000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 10 jun 2022
    Energiprestanda
    146 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Linus Banck, Anticimex AB
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Trots det lantliga läget finns närhet till bra vägar och kommunikation. Fällfors ligger ca 10 minuter bort och är en småort med camping, fiske, Drive Center och Förskola. Samhället Byske ligger på ca. 30 minuters bilavstånd med mataffärer, bensinmack, butiker, skola samt ett fantastiskt havsbad och femstjärning camping.

    Kommunikationer

    FLYG Skellefteå Airport 85 km (1 h 10 min)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    Skellefteå Malbäck Ga:2

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbunnen x. - Avlopp

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledningen y. - Avlopp

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Kraftledning

  • Allmänt

    INVENTARIER: Säljaren önskar lämna kvar en del inventarier, som frysbox, ev. säng, hyllor och skrivbord på övre plan men det mesta från uthusen kommer tömmas

    VÄG: Vägen som passerar över fastigheten skottas av kommunen och där passerar endast någon enstaka bil per dag, grannarna inräknade

Visningar
  • Söndag 21/08 kl 15:00 - 16:00
Basfakta
Pris
500 000 kr Utgångspris
Adress
Malbäck 19
Bostadstyp
Småhus
Boarea
105 kvm
Totalarea
3 110 kvm
Biarea
14 kvm
Tomt/Mark
3 110 kvm
Byggår
1940
Driftskostnad
2 742 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Forsberg
Frida Forsberg
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!