Malbäck 19
Malbäck 19 - Byske
Mitt ute i på den härliga landsbygden ligger denna gård för sig själv uppe på höjden med utsikt över vidderna och Åby älv. Huset omgärdas av en välskött villaträdgård och här finns rymliga ekonomibyggnader. Huset är besiktigat och energideklarerat. Bredband via fiber.
- BeskrivningMitt ute i på den härliga landsbygden i längs Åbyälv ligger denna gård för på höjden med utsikt över vidderna och vattnet. Huset omgärdas av en välskött villaträdgård och här finns rymliga ekonomibyggnader. Huset är besiktigat och energideklarerat. Bredband via fiber.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ LUNDFORS 1:51ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMalbäck 19Postnummer934 98PostortByskeDistriktFällforsOmrådeMalbäckBoarea enligtLantmäterietBoarea105 kvm + 14 kvmTomtareal/mark3 110 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 110 kvm
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1940Om-/tillbyggnadsår1997GrundKällare under del av huset, i övrigt uteluftsventilerad torpargrundGrundmurBetongTakÄldre tak med pannplåt, nyare tak på utbyggnadernaFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isoler och 2-glasfönster isolerStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om från grävd brunn, ok kvalitét vid senaste kontroll (2019)AvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn. Ligger på grannens mark, servitut finns. Tömning sker en gång/årUppvärmningElpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump och vedspisVentilationSjälvdragsventilationSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Sotaren har påpekat att en tegelsten lossnat och fallit ner i spisenParkering
- Grusad uppfart till garaget med parkeringsmöjligheter
- Kallgarage med plats för två bilar, elektriska takskjutportar
- Finns även ytor bredvid den stora ladugårdsbyggnaden med parkeringsmöjligheter
Uteplats
- Plattsättning under svalkande träd med plats för utemöbler
- Inglasad uteplats på husets baksida med utsikt mot älven
Övriga byggnader
- Kallgarage med två bilplatser och elektriska takskjutportar
- Stor ladugårdsbyggnad med gott om förvaringsutrymme, gjutet golv i del av byggnaden och i övrigt trägolv
- Äldre förrådsbyggnad i trä
TV/Internet
- Bredband via fiber
Utförda renoveringar
- Målat skåpdörrar i köket
- Målat väggar i innerhall och trappa samt hall uppe
- Bytt tvättställ på övre plan
- Bytt tvättmaskin
- Dränerat på två sidor av huset
- Badrum på entréplan är nyare, säljaren vet ej när det gjorts
- Utbyggnaden av hall på entréplan (1997)
Fel och brister
- Fukt på källargolvet en vår, avlopp finns dock
- Se besiktningsprotokoll
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2022Taxeringsvärde byggnad156 000 krTaxeringsvärde mark81 000 krTaxeringsvärde totalt237 000 kr
- KostnaderElkostnad2 117 kr/månadVatten och avlopp125 kr/månadRenhållning208 kr/månadHemförsäkring292 kr/månadSumma driftskostnader2 742 kr/månadFastighetsskatt1 778 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning20000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 10 jun 2022Energiprestanda146 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avLinus Banck, Anticimex ABEnergiklassE
- Närområde
Trots det lantliga läget finns närhet till bra vägar och kommunikation. Fällfors ligger ca 10 minuter bort och är en småort med camping, fiske, Drive Center och Förskola. Samhället Byske ligger på ca. 30 minuters bilavstånd med mataffärer, bensinmack, butiker, skola samt ett fantastiskt havsbad och femstjärning camping.
Kommunikationer
FLYG Skellefteå Airport 85 km (1 h 10 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Skellefteå Malbäck Ga:2
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbunnen x. - Avlopp
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledningen y. - Avlopp
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
- Allmänt
INVENTARIER: Säljaren önskar lämna kvar en del inventarier, som frysbox, ev. säng, hyllor och skrivbord på övre plan men det mesta från uthusen kommer tömmas
VÄG: Vägen som passerar över fastigheten skottas av kommunen och där passerar endast någon enstaka bil per dag, grannarna inräknade
- Söndag 21/08 kl 15:00 - 16:00
