Gummarksnoret 135 93195 Skellefteå

Gummarksnoret

Trähus i Gummarksnoret

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Tomtareal/mark: 1727 kvm
  • Pris: 490 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Beskrivning

  • Bevarat och charmfullt med sinnrika detaljer. Här hittar du rum med trägolv, järnspis och kakelugn. Har använts som fritidshus senaste decennierna. Nära stan men ändå mitt ute på landet och mitt i den lilla byn. Vackert lusthus på roterbar platta ingår. In English: Charming wood house with many details preserved . Beautifully painted walls indoors and several fireplaces creates a cosy and warm atmosphere. Used as a summerhouse the last decades, there is no watertoilett. Just a 15 min drive from Skellefteå.

Allmän information

  • Pris:490 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1727 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Trädgårdstomt med buskar och träd. Belägen efter den lilla grusvägen som slingrar sig förbi gårdarna i den lilla byn (ingen genomfartstrafik)

  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 109 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 87 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 196 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:SKELLEFTEÅ GUMMARK 1:44
  • UppdragsID:g56 38o
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad


  • Byggår: 1900
  • Utförda renoveringar:

    En gård som varit i samma familjs ägo sedan det byggdes. Renoveringar under modern tid: 1995- Ny skorsten och sotningslucka i kök. 1996-2006- Ytskiktsrenoveringar i boutrymmen. 2001-2007- Ett antal fönster renoverades. 1994- Kök renoverades. (Gips på väggar och nya ytskikt. Ny köksinredning.) 2012- Fuktfläckar upptäcktes på innertak på övre plan.Trasiga takpannor byttes ut och efter det har inga läckage noterats. Avlopp från hus leds till stenkista.

  • Fönster: Kopplade 1+1 glasfönster i bågar och enkelglas i fönsterbågar
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enklare avlopp för vatten från dusch och kök. Inget toalettavlopp.
  • Vatten: Enskild brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegelpannor
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Vedspis, kakelugn och kamin samt radiatorer för direktverkande el.
  • Stomme:Trä (Regelverk med spånisolering.)
  • Grundmur:Stenfot
  • Fasadtyp:Träfasad
  • TV/Internet beskrivning:

    Inget markbundet bredband via fiber. Mobilt bredband rekommenderas.

  • Uteplatsbeskrivning:

    Unikt lusthus som går att rotera 360 grader så att öppningen vetter mot olika väderstreck.

  • Övriga byggnader:

    Lusthus Uthuslänga med b la förråd och utedass Redskapsbod

  • Byggnadskommentar:

    Inkommande vatten från vattenföreningens brunn, det är en borrad brunn, ca 90 meter djup. Avgiften är f.n. 500:- för sommarvatten. Det finns även en gårdsbrunn som man kan hinka upp vatten från det är den som är dryga 5,5 meter och fodrad med betongringar

  • Skorstenskommentar:

    Vid senaste kontroll (2018-09-05) av eldstäderna framkom att det är ok att elda i dem, påpekanden om att man anmodas åtgärda: Köksspis - Bristfälliga anordningar för tillträde till tak (glidskydd o fast fasadstege alt godkänt glidskydd till lös markstege saknas), eldstadsplan saknas Kakelugn - Bristfälliga anordningar för tillträde till tak (glidskydd o fast fasadstege alt godkänt glidskydd till lös markstege saknas), Imkanalen ansluter till kakelugnens rökkanal. (de övriga eldstäderna i sovrummen är inte kontrollerade och använda senaste tiden, det krävs att de kopplas på mot murstocken och kontrolleras innan de sätts i bruk)

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi


  • Försäkring: 4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 500 kr/år
  • Sotning: 1 000 kr/år
  • Elkostnad: 5 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 10 500 kr/år
  • Kommentar:

    Säljaren har inget avtal för sophämtning. Taxor för detta finns på www.skellefteakommun.se

  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar


  • ENTRÉPLAN - entré/kapprum - hall - sovrum 1 - vardagsrum - kök Entré/kapprum med ett förråd under trappan. Hall med trappa upp till övervåningen. Sovrum 1 är ljust och rymligt och har ett vackert trägolv, 2 inbyggda garderober och en liten järnspis. Vardagsrummet ligger mellan sovrum 1 och köket. Härligt ljusinsläpp från 2 håll. Vackert trägolv. Här står även husets pärla, en vit kakelugn. Köket är fullt utrustat med b la kyl/frys. Ett skafferi med ett litet fönster som ljusinsläpp ut mot entrén/kapprummet. ÖVRE PLAN - hall - badrum - sovrum 2 - kattvind/alkov - sovrum 3 En vacker trätrappa leder upp till övervåningen. Hela övre plan har trägolv förutom badrumsgolvet. Hall med ingång till badrum och sovrum 2. Badrum med dusch och handfat (utedass finns på gården). Sovrum 2 har även det en järnspis och inbyggda garderober, samt ingång till kattvind/alkov och sovrum 3.

Området

  • Natursköna byn Gummarksnoret ligger endast 3 min (2 km) från grannbyn Gummark, och ca 18 min (15 km) från Skellefteå. I Gummark finns skola och ett eget familjekooperativ, ett antal småföretagare, ett bönhus samt en ridskola. På somrarna anordnas sommarcafé i den lokala byaföreningsgården. I anslutning till denna finns ett museum tillägnat konstnären Karl-Bertil Stenmark som levde och verkade i Gummark. Byarna Gummark och Gummarksnoret ligger bredvid Gummarksträsket där det finns goda möjligheter till fiske , se mer på: http://ssfk.net/skelleftea-sodra-fvo/

  • Kommunikationer:

    Nearest airport/flygplats: Skellefteå flygplats: ca 20 min

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR