Granbergsträsk 68 93695 Jörn

Granbergsträsk

Souterränghus med utsikt och lummig trädgård

  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 65 kvm
  • Tomtareal/mark: 1203 kvm
  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Kommande visningar

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning.
Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

Beskrivning

  • (Text in Deutsch unten) Villa i den idylliska byn vid sjön Granbergsträsket, mitt i vackra, skogsrika landsbyden bara några mil från flera Norrländska städer och samhällen som Arvidsjaur, Skellefteå, Jörn och Boliden. Huset och gården är väl omhändertagna av nuvarande ägare. Den lummiga trädgården bjuder in till fina dagar. Bara att välja om maten ska lagas vid spabadet i uterummet eller inne med utsikt över sjön. Huset har renoverats från topp till tå de senaste 20-30 åren. Dränering, ny VVS, ny el och automatisk styrning för optimal uppvärmning, renoverade badrum. Bytt fönster, fasad och tak. Garage med plats för 2 bilar. Fritt fiske i sjön för alla som bor i byn. Här kan man ta vara på fin bär- och svampplockning på sommaren och härliga snöaktiviteter på vintern. ... Villa im idyllischen Dorf am See Granbergsträsket, inmitten schöner, bewaldeter Dörfer, nur wenige Kilometer von mehreren norrländischen Städten und Gemeinden wie Arvidsjaur, Skellefteå, Jörn und Boliden entfernt. Das Haus und der Hof werden von den jetzigen Besitzern gut gepflegt. Der üppige Garten lädt zu schönen Tagen ein. Hier können Sie wählen, ob Sie das Essen am Whirlpool im Wintergarten oder drinnen mit Blick auf den See zu sich nehmen Wallén. Das Haus wurde in den letzten 20-30 Jahren komplett renoviert. Entwässerung, neue Sanitäranlagen, neue Stromleitungen und automatische Steuerung für die Heizung. Auch die Badezimmer wurden renoviert. Fenster, Fassade und Dach wurden ebenfalls erneuert. Garage mit Platz für 2 Autos. Gratis Angeln im See für alle Dorfbewohner. Hier können Sie im Sommer schöne Beeren und Pilze sammeln und im Winter herrliche Schneeaktivitäten ausüben.

Allmän information

  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Möjligt med snabbt tillträde
  • Tomtareal/mark:1203 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    En oas med vackra träd, buskar och blommor som med hjälp av en varsam hand vuxit fram de senaste decennierna.

  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 65 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 135 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 27 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 162 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:SKELLEFTEÅ GRANBERGSTRÄSK 1:59
  • UppdragsID:gfq hg4
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:

    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:

    Avtalsrättighet Ledning mm


Byggnad


  • Byggår: 1957
  • Utförda renoveringar:

    Dränerat samt byggt ny bro -97 Nya vattenledningar, stambytt ( i samband med renoveringar nedan) Flyttat exansionskärl till källaren Fönster -86 Fasadpanel inkl tilläggsisolering 5 cm -86 Tak inkl tilläggsisolering ca 50cm ) -86 Kök -81 (inkl ändring planlösning, fd sovrum blev matrum) Ny köksinredning -98 Öppenspis i källare - 85 Bastu, dusch i källare -85 Garage, kulvert för värme -92 Pelletsbrännare -92 Ny El och VVS: -81 (ny el och jordfelsbrytare) -85, -92, -96, -98 (stambyte), -12 Garage ny ytterdörr -86 Badrumsrenovering och ombyggnad (entréplan) -96 Badrumsrenovering och ombyggnad (övre plan) -12

  • Typ av ventilation: Självdrag samt fläkt i kök och badrum
  • Fönster: 3-glasfönster (-86). Markiser till kök och vardagsrum.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten, Trädgårdsvatten: kran invändigt, frostfritt - kastare utvändigt
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongtegel (-86)
  • Grund: Källare i betong
  • Uppvärmning: El/pellets - vattenburen värme
  • Skick på värmeanläggning: Godkänt och ok att för att elda med pellets
  • Ålder på värmeanläggning: 1978
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel (nytt från -86 inkl tilläggsisolering 5cm)
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat, flera jordfelsbrytare installerade
  • El kommentar:

    Hela elsystemet är konstruerat för att vara energisnålt och uppvärmningsystemet har automatisk styrning för att fungera optimalt. Det finns jordfelsbrytare på allt utom i garage pga att man här ska kunna bruka maskiner för att t ex svetsa.

  • TV/Internet beskrivning:

    Fungerar bra via det mobila nätet , säljaren använder Net1 och har en signalförstärkande mast på taket. Ej fiber via bredband, enligt nätägaren finns inget fiber i denna by idag men planen är att dra in det längre fram när tillräckligt många lämnat in en intresseanmälan.

  • Uteplatsbeskrivning:

    Överbyggd altan (infravärmen ingår), utgång från vardagsrum Öppen altan - intill den överbyggda Uterum med badpool och utekök, överbyggd.

  • Övriga byggnader:

    Varmgarage med plats för 2 bilar. Betongplatta. Uterum med utekök, och uppvärmt bad. Grillen lämnas, bara att boka in inflyttningsfesten direkt. Förråd bakom uterummet. Fontän på gården lämnas Trädgårdsskjul. Lekstuga (ca 100 år) Flaggstång

  • Fel och brister:

    För information: En av rutorna i fönstret i allrummet souterrängplan är sprucken efter att en sten sköts upp vid gräsklippningen och kommer troligen inte åtgärdas före försäljningen.

Energideklaration


  • Energideklaration utförd: Aug, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 202 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Roger Wiklund

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren lämnar svetsutsugen i garaget.
    
    Säljaren lämnar en gräsklippare och lite trädgårdsredskap.
    
    Befintliga persienner i fönster lämnas kvar.
    
    Säljaren har idag lejt för snöröjning av infarten för ca 2.000kr/år. 
    
    Säljaren köper pellets direkt från fabrik i Glommersträsk som ligger i närområdet, kostnad per pall är fn ca 2200kr.
    
    Möblerna samt grillen i uterummet ingår.
    
    Information från säljaren: de har satt in plåtrör i skorstenen hela vägen till pannan i källaren. Spa-delen - säljaren brukar använda en trästolpe för att stötta upp utrymmet på vintern, stolpen lämnas kvar till den nya ägaren.
    
    KOLONILOTT:
    Fin köksodling. Nuvarande och tidigare ägare till denna fastighet har under alla år  muntligen fått nyttja del av grannens tomt (bakom huset) som en odlingslott.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 279 000 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 12 500 kr/år
  • Pellets:16 800 kr/år
  • Summa driftkostnad: 39 300 kr/år
  • Kommentar:

    Pelletsbrännaren kan gå per automatik i ca 3 veckor innan det måste fyllas på i magasinet. För att fungera optimalt rekommenderas att man rengör pelletsbrännaren ca 1 ggn var annan månad.

  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering


  • Garage med plats för 2 bilar

Rumsbeskrivningar


  • ENTRÉPLAN - Fin farstukvist utanför entrén. Rymlig entréhall med trappa till övre plan. Trevligt kök och matplats (matplats tidigare sovrum), utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd micro och ugn, fläkt med kåpa i rostfristål. Fönster framför diskbänken med vy ut mot sjön. Vardagsrum med utgång till inglasad altan. Altanen har infravärme så här sitter du stor del av året. Det finns även en öppen altandel, allt med högt läge och vy över sjön. Badrum med WC och dusch. Vattenburen golvvärme under klinkret ger skön värme året om. Tvättmaskin i badrummet (ca 10 år), fint tvättställ i björk. Elektrisk badrumsfläkt finns för bättre ventilation. ÖVRE PLAN - Trappan leder upp till en övre hall med dörrar till badrummet och de 2 sovrummet. Bägge sovrummen har varsin praktisk klädkammare /walk-in-closet och från det ena rummet finns även dörr till kallförråd i snedtaket på den andra sidan av huset och från den andra finns utgång till fin balkong. Badrum med dusch och WC, elgolvvärme, kakel och klinker. SOUTERRÄNGVÅNING / KÄLLARE - Hall med garderober. Allrum med öppen spis, stort och fint fönsterparti mot sjön. Badrum med dusch (kakel och klinker) med bastu. Tvättstuga, torktumlaren står här nere i tvättstugan/torkrummet, tvättmaskinen står idag i badrummet på entréplan. Matkällare. Praktiskt grovkök med diskbänk, skåp och en fungerande vedspis, pannrum med kombipannan för det vattenburna centralvärmesystemet, el samt ved/pellets ( -80), idag eldar säljaren med pellets samt använder el för uppvärmning av hus samt varmvatten.

Området

  • Ca 80 fastboende i byn. Badplats finns. Båt finns att låna, ta en utflykt till fågelskådartornet. I sjön Granbergsträsket fiskar man framförallt abborre och gädda, som fastboende har man fiskerätt (dvs inget fiskekort krävs). Snön kommer oftast redan i oktober/november och ligger kvar till ca april. Nära till fina skoterleder. Sommar och höst finns här fina möjligheter till bär- och svampplockning i skogarna.

  • Kommunikationer:

    Ca 1 mil ( 10 min med bil ) till Jörn med viss samhällservice och ca 4mil ( 30 min med bil) till Boliden. Glommersträsk 2.5 mil Norsjö ca 5.5 mil Skellefteå ca 6.5 mil Arvidsjaur 7 mil

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Frida Forsberg, Assistent
070--5530350
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR