Strömforsvägen 40 93691 Boliden

Strömfors

Strömforsvägen 40 - Strömfors/Boliden

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Tomtareal/mark: 1280 kvm
  • Pris: 475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Beskrivning

  • Med byggår 1931 stoltserar detta charmiga trähus med fina bevarade detaljer. Stort sällskapsrum och kök på entrévåningen, sovrum på övervåningen, bastu, bad, tvättstuga och gästrum i källaren. Altan med högt och fint läge mot söder och balkong i morgonsol. Rymlig trädgård i närheten av Klintforsåns porlade vatten som upplevs ännu större eftersom inget hus är byggt i direkt anslutning nedanför tomten mot ån. IN ENGLISH: Well-preserved house from 1931 in the village of Strömsfors near Boliden community with all necessary services such as school, shop, church, pharmacy, restaurant etc. 2 large bedrooms on the upper floor, large living room and kitchen on the ground floor and bath, sauna, guest room and laundry room in the basement.

Allmän information

  • Pris:475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Möjligt med snabbt tillträde
  • Antal rum: 4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1280 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Uppvuxen trädgårdstomt nära Klintforsån mitt i Strömfors by

  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Boareabeskrivning:

    Endast uppskattad area efter säljarens ungefärliga mätning.

  • Boareabeskrivning:

    Endast uppskattad area efter säljarens ungefärliga mätning.

  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 92 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 41 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 133 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:SKELLEFTEÅ STRÖMFORS 1:22
  • UppdragsID:gpm 46b
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad


  • Byggår: 1931
  • Om-/tillbyggnadsår: 1955 källare och ny mur byggdes. Byggnaden flyttades, källaren byggdes och sedan tillbaka med huset
  • Utförda renoveringar:

    1955 Större renovering/ombyggnad av hela huset (källare, murstock ny) 1985 Dränerades framsida och gavel under altanen. 1985 Altanbygge 2003 Stambyte 2003 Renovering badrum källare, utfört av Sundvalls Bygg (golvvärme) 2020 Renovering takläckage, utfört av Boas bygg ( tel J. Strid Boas bygg 070-6574407) efter beställning av försäkringsbolaget (LF). Enligt dem är skadan i taket nu helt borta, se även besiktningsprotokoll.

  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Källare betong
  • Uppvärmning: Vattenburen värme. Panna för el och pellets
  • Skick på värmeanläggning: Godkänd att elda i
  • Stomme:Trä och betong
  • Fasadtyp:Trä
  • El kommentar:

    El på nedre plan är omdragen ca 1978 och på övre plan är den omdragen ca 1961.

  • TV/Internet beskrivning:

    Ej indraget fiber, dock förberett. Finns i byn (Skellefteå Kraft är fibernätsägare)

  • Uteplatsbeskrivning:

    Överbyggd altan Balkong Trädäck mot väster vid gavel på ekonomibyggnaden

  • Övriga byggnader:

    Ekonomibyggnad / äldre maskinhall

  • Fel och brister:

    Säljaren är ett dödsbo och pga detta kommer en friskrivning gällande ev fel och brister skrivas in i kontraktet, det innebär att köparen inte kan reklamera fel och brister efter köpet, det gäller även de sk dolda felen. Köparen har rätt att undersöka huset vidare eller begära genomgång av besiktningsprotokollet före köpet.

Energideklaration


  • Energideklaration utförd: Jun, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 208 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Joel dahl, Anrticimex AB

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kontakta oss för en privat visning av detta hus. Det går alltid att boka detta om det inte ligger ute någon ordinarie visningstid eller om tiden inte passar. Ring 0910-10910 eller maila på info@marklundmakleri.se. Välkommen

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 119 000 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år
  • Pellets ca 5-6 pallar:14 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 38 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering


  • Ekonomibyggnad med garageplats för traktor alt bil. Byggår 1963

Rumsbeskrivningar


  • Entréplan: Hall som leder in till ett kök (utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt, diskho och en kombinerad kyl/frys). Stort vardagsrum med utgång till altanen, här finns möjlighet att dela av till ett sovrum på entréplanet vid behov. Övre plan: Hall, 2 st sovrum och toalett. Källare: Badrum med dusch, bastu och toalett, badrummet har golvvärme. I källaren finns även matkällare, förråd och tvättstuga (tvättmaskin ingår).

Området

  • Samhällsservice: Boliden är närmaste samhälle med service och Strömfors ligger bara 5 minuter med bil från centrala Boliden. Här finns skola åk F-9, hälsocentral, apotek, mataffär, café, pizzeria etc. Vattendrag och sjöar: Klintforsån 200m. (Fiske 200kr/år) Bastuträsket, Strandudden - fin badplats med sommarcafé, 1,5km Sidtjärn i Boliden samhälle 2.5 km Skoterled: I direkt närhet till huset Övriga utflyktsmål: Finnfors kraftstation 7 km. ENGLISH: Boliden is the closest community with service (health center, supermarket, school etc) and Strömfors is only 5 minutes by car from central Boliden.

  • Kommunikationer:

    - Bus /Buss: både mot Skellefteå och mot Boliden, inlandet./ You can go by bus from Strömfors to Skellefteå, to Boliden or further west. Vissa turer passerar byn och vissa går från den större vägen (väg 95 / väg 370) - Airport /Flyg: Närmaste/Nearest - Skellefteå Airport 45min bilväg (ca 50km)

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR