Klubben 61 93232 Skelleftehamn

Klubben

Stuga på ö nära fastlandet - Klubben 61 / Skelleftehamn

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 75 kvm
  • Tomtareal/mark: 1492 kvm
  • Pris: 1 590 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Kommande visningar

1 augusti, 2021 Kl.13:00 -

Båttransport från Näsuddens småbåtshamn. Max 2 personer per sällskap kan anmäla sig till visning. Kontakta oss för att boka plats till visningen. Medtag gärna egen flytväst. Välkommen

Beskrivning

  • Skepp ohoj! Skärgårdsstuga när det är som bäst. Perfekt för både den som är nybörjare på havet som den inbitna sjöbjörnen. Kliv på båten och åk ut från Näsuddens småbåtshamn, efter bara 5 minuter båttur i lugnt inomskärsvatten förtöjer du båten vid den välskötta gemensamma bryggan på öns norra sida och promenerar en kort väg på spång till andra sidan. Egen brygga även vid stugan. På ön finns totalt 11 stugor och förutom en gemensam bastu och altan har föreningen ordnat med gemensamt vatten. El finns indraget i den välskötta och mysiga stugan med fin braskamin i allrummet och 2 sovrum. Bara att flytta in, som brukligt vid försäljning av en ö stuga så följer möbler och inventarier med i köpet. Säljaren kan överlämna stugan redan denna sommar, det är ett "bara att flytta in läge" för dig som längtar ut i det blå. Solläge hela dagen mot stugan. Sovstuga, bastu, förråd och utedass ingår också. Möjligt att köpa säljarens båt och samt båthus vid hamnen finns. I medlemskapet i Näsuddens småbåtshamn ingår tillgång till färskvatten ( drickbart), utedass, eluttag, båtplats.

Allmän information

  • Pris:1 590 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Möjligt med snabbt övertagande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1492 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Delvis skogstomt och delvis trädgårdstomt med gräsmatta, perenna blommor och buskar

  • Boarea (BOA): 75 kvm
  • Boareabeskrivning:

    Endast uppskattad

  • Boareabeskrivning:

    Endast uppskattad

  • Taxeringsvärde byggnad: 139 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 231 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 370 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:SKELLEFTEÅ YTTERURSVIKEN 34:61
  • UppdragsID:g7h bmw
  • Objektstyp:Fritidshus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:

    Skellefteå Ytterursviken Ga:9


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:

    Skellefteå Ytterursviken Ga:17


  • Övriga rättigheter och belastningar:

    Del i Näsuddens småbåtshamn (förutom kajplats finns viss sopsortering, eluttag, 3 st tappkvarnar med vatten (tjänligt och drickbart) och utedass. Reglering av vägen till hamnen pågår och tanken är att kommunen ska överlåta denna och vägen blir enskild. Del i Klubbens gemensamhetsanläggning med brygga (vattendjup ca 4 meter vid bryggan) , bastu och vattenanläggning

Byggnad


  • Byggår: 1953
  • Om-/tillbyggnadsår: 1983 hall, sovrum, badrum
  • Utförda renoveringar:

    Av nuvarande ägare som ägt stugan sedan 2005: 2018 - altan till bastu 2015 - nytt golv i gäststuga Generella rep av ytskikt inne i stugan har skett under årens gång och man har hållt efter fasaden väl på utsidan

  • Typ av ventilation: Självdrag samt köksfläkt
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Avrinning från diskho, dusch till stenkista
  • Vatten: Gemensam anläggning med övriga stugor på ön, havsvatten avsaltas och är drickbart används även till kök och dusch inne. Säljaren har dessutom en brunn för trädgårdsbevattning och bastu
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • TV/Internet beskrivning:

    Bredband via det mobila nätet fungerar

  • Uteplatsbeskrivning:

    Altandäck

  • Övriga byggnader:

    Vid stugan: Gäststuga om ca 25 kvm inkl förrådsbod och altan Utedass Bastu med altandäck utanför Förrådsbod Jordkällare, fräsch och används som bra, kylig förvaring av t ex dryck Vid hamnen på fastlandet: Rymligt båthus i länga / förråd (säljes separat) På ön: Gemensam brygga och bastu på öns norra sida

  • Fel och brister:

    Inga kända fel o brister

  • Byggnadskommentar:

    Det går bra att vistas i stugan även på våren och hösten. Säljaren har elradiatorer som extra värmekälla, värmen är tillfredställande.

Energideklaration


  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    BÅT OCH GARAGE -  
    Möjlighet att köpa säljarens båt och båthus. Priset är satt till 200.000kr.  Mer information om båt  m.m. vid visningen.  Ekolod medföljer. Båten heter Bella HT 561, motor 60hk mercury 4- t.
    
    INVENTARIER - 
    De flesta inventarier ingår i köpet.
    
    MARK FRAMFÖR STUGAN - 
    Muntligt tillstånd finns sedan gammalt gällande rätt att använda marken framför stugan på det sätt den används idag, dvs till brygga och bastu m.m.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 500 000 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp: 500 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 700 kr/år
  • Elkostnad: 8 000 kr/år
  • Samfällighetsavgift/år (medlemskap, 1 båtplats övr service):1 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 15 200 kr/år
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering


  • - Plats att parkera bilen vid hamnen. Säljaren äger även ett stort båthus / förråd på fastlandet vid hamnen. Denna säljes separat för 70.000kr och köparen till stugan har förtur att köpa denna. - Båtplats vid hamnen och vid öns gemensamma brygga på norra sidan (ca 4 meter vattendjup) samt plats för båt vid egen brygga (ca 1-2meter vattendjup).

Rumsbeskrivningar


  • Huvudstuga med entréhall, nivåskillnad om ett steg upp till storstugan med allrum och kök. Vacker kamin i mitten av rummet. Kök utrustat med spis, fläkt och kyl. En mindre sovkammare med plats för en säng och ett sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med duschkabin, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare, även en frysbox står här, laminatgolv som inte är lämpligt att duscha på men säljaren har installerat en duschkabin för att hålla koll på vattenflödet.

Området

  • Njut av Skellefteås kust & skärgård: Höga klippor och djupa vikar karaktäriserar vår del av Bottenviken. På flera platser kan du få känslan av att vara i det yttersta havsbandet trots att en står kvar på fastlandet. Tack vare att ett flertal älvar rinner ut i havet finns det många naturliga små stränder och hamnar längs kusten. Ett paradis för dig som vill upptäcka vår fina skärgård helt enkelt! Närmaste serviceort: SKELLEFTEHAMN med gästhamn med restaurang (Kurjoviken), bensinmack, matbutiker, apotek m.m.

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR