Rålund 30 93693 Boliden

Rålund

Gård i Rålund - Norsjö/Boliden

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 190 kvm
  • Biarea (BIA): 26 kvm
  • Tomtareal/mark: 11490 kvm
  • Pris: 1 175 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 660 000 kr

Kommande visningar

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning.
Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

Beskrivning

  • I den lilla, idylliska byn Rålund, mittemellan Boliden och Norsjö, nära Svansele stoltserar detta vackra hus. Gårdsplanen är trivsamt omgärdad av byggnaderna. Förutom den fina bostaden med sina karaktäristiska takkupor ingår även en modern snickerihall inklusive garage uppbyggt i slutet av 90-talet och den gamla ladugården, en rymlig grillstuga och en tokmysig bastu. Tomten ligger med ogenerat läge, angränsande mot skog och ängar, med egen betesmark intill huset om ca 1 ha. För dig som söker det lilla extra. Huset är uppvärmt med jordvärme. Välkommen hem! .................ENGLISH: In a small and idyllic village called Rålund, between Boliden and Norsjö in north of Sweden you find this beautiful home. The courtyard is pleasantly surrounded by the buildings that all are included in the asked price. The nice residential building with its characteristic roof domes, a modern garage and carpentry, the old barn, a spacious barbecue cottage and the cozy sauna is all a part of this sale. The plot is located in a quiet location close to the forest and meadows, with its own pasture next to the house of about 1 Swedish hectare. This house is perfect for you who are looking for that little extra in your new home in the country side. The house is heated with geothermal heat. Welcome home!

Allmän information

  • Pris:1 175 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:11490 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Uppvuxen trädgårdstomt samt åkermark och infart

  • Boarea (BOA): 190 kvm
  • Biarea (BIA): 26 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 178 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 8 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 186 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:NORSJÖ RÅLUND 1:17
  • UppdragsID:gjs q30
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad


  • Byggår: 1929
  • Om-/tillbyggnadsår: 1994 - Omfattande renovering och utbyggnad
  • Utförda renoveringar:

    1993 Utbyggnad husdel, gjutning av betongplatta 1993 Husstomme, takstolar 1994 Höjning och tilläggsisolering av tak samt nytt plåttak 1994 Tilläggsisolering av väggar samt ny fasad 1994-2007 Fönsterbyten 1996 Tätning av skorsten 1996 Installation av Cronspisen 1996-1997 Uppförande av garage och snickeri 2001 Grillstuga 2003 Bastu ca 2005 Badrum renoverades 2008 Ny trekammarbrunn 2008 Jordvärmeslang samt värmepump 2009 Renovering kök samt byte av fönster i köket.

  • Typ av ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga
  • Fönster: Kopplade 2 + 1 rutor, 3-glas fönster samt 2 glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration. från 2008, ej inspekterad av kommuen.
  • Vatten: Enskilt vatten. Vattenförening med gemensam brunn inkl pumphus. Tjänligt kvalité,
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund under huvudbyggnad, Betongplatta på mark under utbyggnader
  • Uppvärmning: Jordvärme- Vattenburen golvvärme på entréplan - Elgolvvärme i entréhall och badrum på övre plan - Elradiatorer på övre plan utom i ett sovrum
  • Ålder på värmeanläggning: 2008
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Huvudsäkring: 20 A
  • TV/Internet beskrivning:

    Inget bredband via fiber. Mobilt bredband funkar bra.

  • Övriga byggnader:

    Snickeri och garage - Stor ekonomibyggnad, varmisolerad. Gjuten platta med golvvärme. Byggår 1996-1997. Smörjgrop i garaget, vedeldad panna 3 år gammal. Det finns möjlighet för köparen att köpa inventarier i snickeriet av säljaren. Bastu (samt badtunna, tunnan är i trä och kan behöva renoveras) Ladugårdslänga/förråd Rymlig grillstuga Sovstuga

  • Fel och brister:

    Bostadshuset: Viss sättning i ytterbron Duschen uppe har dåligt fall vid dusch Sprucket klinker i hallen Lilla gasolplattan i köket är ur funktion Något förhöjda värden av arsenik i vattnet 20 mikrogram/L (gränsvärde 10 mikrogram/L). Filter är installerat. Vid sträng kyla har golvvärmen i köket inte tillräcklig effekt, extra element kan behövas då. övrigt: besiktningsprotokoll finns. Ladugård: Trasig vägg baksida Vissa hål på plåttaket Garage/snickeri: Hängränna samt stuprör saknas på baksidan Trasigt kondensskydd på skärmtak

  • Byggnadskommentar:

    Jordvärmen är 2 slingor på 400 m vardera.

  • Skorstenskommentar:

    Keramiktätad skorsten. Provtryckt 1996. Senaste sotning hösten 2018.

Energideklaration


  • Energideklaration utförd: Oct, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 73 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 390 000 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp: 3 000 kr/år
  • Sotning: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 29 250 kr/år
  • Summa driftkostnad: 40 250 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar


  • ENTRÉPLAN PLANLÖSNING: Farstu - Hall - Kök - Allrum - Vardagsrum - Korridor - Badrum med badkar och WC- Tvättstuga Entréplanet är öppet och ljust med fina sällskapsytor. Fullt utrustat kök med utgång till altandäck på gavelsidan. Trevligt allrum med braskamin. Vardagsrum. Badrum med stort hörnbadkar och WC (renoverat ca -05). Kakel på vägg och klinkergolv. Tvättstuga med tvättmaskin och bra förvaring. ÖVERVÅNING PLANLÖSNING: Allrum - Sovrum 1-2 - Inre hall - Sovrum 3-4 - Badrum med dusch och WC Allrum med utgång till balkong mot framsidan. Sovrum 1 och 2 ligger i ena änden av allrummet. I den andra änden finns en inre hall med ingång till sovrum 3 och 4, samt badrummet. I sovrum 3 finns en balkong mot baksidan. Badrum med dusch och WC, kakel på vägg och klinkergolv.

Området

  • Här strax norr om Skellefteå älv, mittemellan Boliden och Norsjö finns denna lilla by med runt 10 gårdar. Denna fastighet ligger på ett ogenerat läge med utsikt över skog och ängar. Barnen i byn åker skolskjuts (den som har mer än 2-3 kilometer till skola har rätt till kostnadsfri skolskjuts upp till åk 9). Den som går gymnasium får busskort. Rålund är även byn där blåbärsvinet med samma namn började tillverkas.

  • Kommunikationer:

    Norsjö - ca 20 minuter med bil/by car (25km) Boliden och Jörn - ca 25 minuter med bil/by car (30km) Järnvägsstation /Train station : 20 minuter (25km)

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Karin Tannerdal, Assisterande
0738-165766
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR