Lappvik 16 93293 Lövånger

Lappvik

Lappviks Gård - Lappvik 16

  • Tomtareal/mark: 86720 kvm
  • Pris: 1 425 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Beskrivning

  • TILL SALU INOM KORT. Lappviks Gård med den stora och ståtliga bostadsbyggnaden vackert belägen med vidsträck vy över åkrar och sjön Älgträsket. Perfekt för att driva ett mindre jordbruk och för den som drömmer om en egen gård på landet. Ladugården är anpassad för ca 50 fårtackor. Flera ekonomibyggnader, varmgarage och bagarstuga ingår. Över 8 ha fördelat på ca 7 ha åkermark och ca 1 ha skog. Lappvik farm is now for sale. Take the chance to live in the beautiful countryside in north of Sweden between Skellefteå and Umeå. The residential building has 9 rooms (incl. 5 bedrooms). The barn has room for 50 sheep but can of course be used for other purposes. Several other buildings in included (a hay barn, garage, a cottage (incl stove for baking). Over 21 acres (8 Swedish hectares).

Allmän information

  • Pris:1 425 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt, Får, Självhushåll
  • Taxeringsvärde byggnad: 391 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 126 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 517 000 kr
  • UppdragsID:gj8 ra4
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Öppen budgivning innebär att man får veta alla de andra spekulanternas bud och får en chans att inom rimlig tid lägga ett högre bud
  • Betalningsvillkor:
    Handpenning på 10% ska betalas inom 5 dagar från att kontraktet undertecknas resten betalas vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 10000 kvm

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 70000 kvm

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 10000 kvm

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 2000 kvm

Övriga rättigheter och belastningar


  • Övriga rättigheter och belastningar:

    LADUGÅRD VID GRANNFASTIGHET: Det finns ytterligare en mindre ladugård på fastigheten, belägen intill grannens hus. Marken till denna, ca 1300m² är utarrenderad till grannen (arrendekontrakt finns) och byggnaden ingår därmed inte i köpet, den ägs av grannen. VÄGSERVITUT: Servitut för skogsväg som passerar bagarstugan kommer att upprättas. VATTENFÖRENING: Delas mellan 3 fastigheter

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparen har möjlighet att köpa säljarens traktor med diverse tillbehör.

Kommande visningar

8 november, 202012:00 - 13:00

Välkommen att kontakta oss för att boka din plats till visningen, info@marklundmakleri.se eller 0910-10910

Byggnader

    Bostadshus

    Allmän information

    • Antal rum: 9 ( 5 sovrum)
    • Boarea (BOA): 190 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:240 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Entréplan: Groventré - Sovrum 1 - Kök - Matrum -  Vardagsrum - Badrum med tvättstuga - WC
      Fullt utrustat kök med med keramikhäll, kombinerad kyl/frys samt en frys, diskmaskin (-17), Stort matrum med utgång till altanen. Vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Badrum med dusch, toalett och tvättstuga utrustad med tvättmaskin (-18) och torkskåp. Gästtoalett.
      
      Övre plan: Sovrum 2 - Sovrum 3 - Badrum - Sovrum 4 - Sovrum 5 - Mindre allrum - Klädkammare - Allrum
      4 sovrum , sovrum 2 har inbyggda garderober. Badrum med badkar och WC. Rymligt allrum med utgång till balkongen. Ett mindre utrymme där det får plats tex en mindre soffa eller en säng utanför sovrum 3 och 4.
    • Byggnadskommentar:
      Följande renoveringar är utförda av nuvarande ägare: 
      2012	Installation värmepump
      2014	Ny diskmaskin
      2015	Taket fixat. Byte av dåliga delar av rote, ströläkt, vindskivor och papp
      2018	Ny tvättmaskin
      2019	Bytt dåliga delar av fasaden på huvudbyggnad samt garage
      2019	Ny köksfläkt och ny blandare i köket
      2020	Ommålning huvudbyggnad
      2012-2020	Successivt tagit bort träd och växtlighet runt huvudbyggnaden
      .
      Följande kända brister:
      En ruta i balkongdörren på ovanvåningen har spruckit
      Säljaren har beställt en överlåtelse besiktning som utförs i slutet av oktober -20

    Byggnad

    • Byggår: 1982
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Platta på mark, med liten matkällare (lucka i golv).
    • Uppvärmning: Vattenburen värme, kombinerad ved- och elpanna med accumulatortankar, kulvert från garage till bostadshus, luftvärmepump
    • Uteplatsbeskrivning: Altan med utgång från matrummet med fantastisk kvällssol Bro framför ingångarna till huset Balkong på övre plan, perfekt för att spana på norrsken.

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 11 500 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 2 823 kr/år
    • Sotning: 1 500 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 4
    • Försäkring: 5 523 kr/år
    • Elförbrukning: 20 000 kr/år
    • Summa driftkostnad: 31 346 kr/år
    • Kommentar:
      Tömning av trekammarbrunn: 1290 kr/år
      Vattnet kostar 200 kr/år till samfällighetsföreningen samt delade driftskostnader (dvs el ca 200kWh/år delat på tre).
      Gården är nuvarande familjs andra bostad, huset står aldrig kallt, när de inte är där håller de en lägre inomhustemperatur.
      Säljaren har använt ca 7-10 kubik ved varje år för uppvärmningen

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Jan, 2012
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Besiktningsman: Bosyn, Magnus Säfsten. Protokoll finns

    Fårstall

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:151 000 kr
    • Beskrivning:
      Fårstall med plats för ca 50 tackor. Övernattningsrum och sjukbås. 
      Plåtväggar och plåttak. 
      Omdränerat -16.
      I anslutning finns en träbyggnad med plåttak för hö.

    Kornlada

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Förråd samt korntork, fläkten finns kvar. 
      Timrad med plåttak.

    Bagarstuga

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Fungerande bagarstuga  i Västerbottenmodell, inkl vedförråd

    Maskinlada

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Gammal lada med murade väggar och trästommetak. Plåttak.
      Renoveringsbehov.
      2015 kompletterades det med ett plåttak på den halva där det saknades.

    Garage

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 52 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Varmgarage med plats för en bil, flera arbetsytor och utsugsfläkt.
      Panelen är bytt och färg finns för ommålning. 
      2018 -Installation elbilsladdare, 3-fas 16 amp med externa jordfelsbrytare.
      I anslutning till garaget finns vedpanna med elpatron och två ackumulatortankar.
      Varmvattenberedare i garaget med cirkulationspump.
      Rymligt vedförråd i anslutning till garaget.

    Jordkällare

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      2017	Tätat och isolerat jordkällare

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR