Kusforsvägen 16 93531 Norsjö

Centralt

Kusforsvägen 16 - Norsjö

  • Rum: 9
  • Boarea (BOA): 260 kvm
  • Biarea (BIA): 24 kvm
  • Tomtareal/mark: 2897 kvm
  • Pris: 575 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Kommande visningar

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning.
Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

Beskrivning

  • Stor härlig familjevilla mitt i Norsjö på klassisk gård med tillhörande verkstad på över 200m², perfekt både för hobbyaktiviteter och för den som ska bedriva en egen verksamhet. Bergvärme installerat 2011. Huset som byggdes på 20-talet har tidstypiska detaljer bevarade, innanför de vackra dubbeldörrarna finner du en hemtrevlig bostad med ett fint ljusinsläpp och högre takhöjd än dagens standard som skapar en god atmosfär i rummen. Badrum renoverade. Innergård på strax under 3000m². Stora möjligheter för dig som vill ha mer än en kvartersvilla och extra ytor på ett läge centralt i samhället. Goda förutsättningar att omvandla till fler lägenheter eller att använda som generationsboende för den som önskar.

Allmän information

  • Pris:575 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Omgående
  • Antal rum: 9 (7 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2897 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Trädgård med stort potatisland, jordgubbsland och flera olika bärbuskar.

  • Boarea (BOA): 260 kvm
  • Boareabeskrivning:

    Area enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag.

  • Boareabeskrivning:

    Area enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag.

  • Biarea (BIA): 24 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 308 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 50 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 358 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:

    Nytt förslag till taxeringsvärde: 441.000kr (varav byggnadsvärde 376.000kr och markvärde 65.000kr)

  • Fastighetsbeteckning:NORSJÖ DALKARLSLIDEN 8
  • UppdragsID:gux t98
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 223)

Övriga rättigheter och belastningar


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:

    Dalkarlsliden 7-9 I Norsjö, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631128)


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:

    Dalkarlsliden I Norsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720718)


Byggnad


  • Byggår: 1920
  • Utförda renoveringar:

    Bergvärme 2011 Renoverat kök 2013 Byte avloppstammar och renovering dusch entréplan 2015 Toalett entréplan renoverat 2014 Dusch och toalett renoverat 2000 Reparation tak 2014

  • Typ av ventilation: Självdrag samt köksfläkt
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Källare i betong
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2011
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående panel med ribb
  • Huvudsäkring: 25 A
  • TV/Internet beskrivning:

    Säljaren har haft bra internetuppkoppling via ADSL ( Tele 2). Inget bredband via fiber, detta finns dock i området och går att beställa.

  • Uteplatsbeskrivning:

    Balkong från övre plan ut mot innergården

  • Övriga byggnader:

    Industrifastighet med anor - här tillverkades de första exemplaren av klassiska mopeden "Norsjö shopper" och även företaget Motor och Fritid har haft sina lokaler här. Verkstad fördelat på 2 huskroppar. Utvändiga garageportar. Invändig dörr finns mellan byggnaderna. Fina möjligheter för både hobby och företag med rymliga verkstadsytor om totalt ca 200m² (ytan är uppskattad). Den med röd träfasad har bra isolering i väggar och tak och med en tätare port lämpar det sig bra att hålla varmt i detta utrymme vilket man också gjorde tidigare . I dagsläget finns inget vatten inkopplat. Det fanns dock vatten och toalett plus tvättställ tidigare, gamla stammarna finns kvar dock ej varit i bruk på länge så ingen garanti på att detta är ok. Avlopp finns även i garagegolvet (osäkert på om det finns oljeavskiljare). 3-fas uttag finns. Takkonstruktionen är förstärkt med en kraftig limträbalk. Vindsplan ovanpå garaget, tillgängligt via stege från utsidan. Delen med murad fasad är den del som tillkommit senare och har från början inte varit isolerad men har renoverats med en invändig isolering på väggarna om 45mm, även denna del funkar givetvis bra att värma upp vid behov även om det inte är så välisolerat. Här finns en varmluftspanna med oljebrännare. Även denna del har en förstärkt takkonstruktion men takstolar i stål. Gjuten betonsula i båda utrymmena. El indraget. 3-fas uttag finns Totala ytor om ca 200m²

  • Byggnadskommentar:

    Ev möjligt att bygga om till fler lägenheter, observera att kommunen då först måste godkänna denna ändring genom bygglov och enligt detaljplanen för området.

Energideklaration


  • Energideklaration utförd: May, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 88 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Per Boman

Övrigt

  • Övrigt:
    FRISKRIVNING:
    Det är ett dödsbo som är säljare och säljaren friskriver därför sig gällande alla eventuella fel och brister detta gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten.

Inteckning

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 123 050 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 3 500 kr/år
  • Renhållning: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 34 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 45 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering


  • Stort verkstadsgarage se beskrivning under Övriga byggnader.

Rumsbeskrivningar


  • ENTRÉPLAN: Entréhall, inre hall, liten gäst WC (-2014), kök renoverat 2013 med nytt kök från Härjedalskök (utrustat med kyl-2018, frys-2018 och spis-2013). Sovrum 1 innanför kök. Till höger från hallen sett finns sovrum 2, sovrum 3, Bad med ingång från sovrum 3 renoverad -2015, WC med ingång från liten hall mellan sovrum 3 och 4, sovrum 4 samt vardagsrum. I vardagsrummet finns ett fint parkettgolv. Innerdörrar i trä. Taken är sänkta i vissa rum vid renovering men går att ta fram originaltaken för att få en härlig takhöjd i hela entréplanet. ÖVRE PLAN: Hall med utgång till rymlig, överbyggd balkong som vetter mot innergården (med syd-syd-ostläge), Kök, äldre standard men väldigt sparsamt nyttjat (utrustat med spis), badrum med dusch samt WC (-2000), sovrum 5, förrråd, vardagsrum, sovrum 6, utgång till ytterligare en balkong (med syd-syd-västläge), sovrum 7 samt mindre sovkammare. KÄLLARE: Under del av hus. Betonggolv, -väggar och -tak), tvättstuga med tvättmaskin -2010, pannrum (bergvärmepump) VINDSUTRYMME: Förråd

Området

  • Här finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice finns inom promenadavstånd. Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instragramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.

  • Kommunikationer:

    Goda bussförbindelser och ca 1.2h körsträcka till närmaste flygplatser i Arvidsjaur alt. Skellefteå. BUS - Good bustransfers AIRPORT - About 1h 20 min drive to the nearest airports ( Arvidsjaur Airport and Skellefteå Airport.)

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Frida Forsberg, Assistent
070--5530350
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR