Hedfors 113, 93498 Byske

Hedfors

Trevlig villa i Hedfors - BYSKE

  • Tomtareal/mark: 77464 kvm
  • Pris: 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Kommande visningar

28 februari, 2021 Kl.11:00 - 12:00

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning. Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

4 mars, 2021 Kl.16:00 - 17:00

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning. Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

Beskrivning

  • Varmt välkomna till denna vackra gård i Hedfors mellan Skellefteå och Piteå. Förvärva denna fastighet och förverkliga dina drömmar om egen mindre gård med möjligheter att odla grönsaker och med fina ytor för t ex egna hästar eller annan djurhållning, totalt ca 7.7ha åkermark. Huvudbyggnaden är lämplig både som permanentboende eller som ett fritidshus. Utrustad med jordvärmepanna, 4 sovrum. Bytt tak på 90-talet, bredband via fiber. Här finns en rymlig ladugård och 2 garagebyggnader inkl förråd. SE FILMAD VISNING UNDER DOKUMENT PÅ HEMSIDAN. ........................ Sammanfattningsvis är Hedfors 113 i Byske en fin fastighet i en lugn och vacker miljö med många möjligheter. Här kan du sätta din egen prägel och skapa ditt nya gårdsliv.

Allmän information

  • Pris:500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse.
  • Lantbruk: Övrigt
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt, Åretruntboende med möjlighet till mindre lantbruk
  • Taxeringsvärde byggnad: 176 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 101 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 277 000 kr
  • UppdragsID:g6n s68
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud, för mer information kontakta mäklaren.
  • Betalningsvillkor:
    10% handpenning vid kontraktskrivning resten vid tillträdet.

Övriga rättigheter och belastningar


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:

    Avtalsservitut: Kraftledning, transformatorstation - Se beskrivning


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:

    Avtalsservitut Kraftledning


  • Övriga rättigheter och belastningar:

    Säljarens beskrivning av laster: - Transformatorn är mest troligt bara ett stag från en transformator som står på grannens tomt (som är i anslutning till denna fastighet). OBS! Denna transformator är ej i bruk, och kommer att försvinna från fastighetsregistret. Informationen har säljaren fått av en bybo som är elektriker och uppdaterad i det elektriska i byn. - Elskåp finns på gaveln av huset (mot nordost). Det elskåpet byttes ut under förra året (man bytte ut plattan där säkringarna sitter). - VILLKOR UTHYRNING: Område inringat med blått, se KARTA - ÖVRIG avser del av byggnad och del av fastighet som kommer att vara uthyrd i ett lokalhyreskontrakt till säljaren av denna fastighet de första åren efter försäljningen. Dessa byggnadsdelar är avgränsade mot övrig del av byggnad och inte del av gemensamma utrymmen. Detta pga att säljaren äger den intill liggande skogen och har behov av att fortsätta sin vedverksamhet och att förvara sin traktor. - ÅKERMARKEN: I dagsläget lånar säljaren åkermarken till en bonde som odlar, det är överenskommet att han har 2 år på sig att lämna denna mark ifall köparen själv vill bruka marken.

Övrigt

  • Övrigt:
    JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND: Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år i glesbygdsområde i Skellefteå kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 4600kr.  Läs mer på www.jordbruksverket.se
    
    FRISKRIVNING: Det är barnen till förre ägaren som inte längre är i livet som övertagit huset. De har inte varit bofasta här på lång tid och friskriver sig därav  för alla eventuella fel och brister , det gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger givetvis rätt att undersöka fastigheten noga innan köpet. Se även besiktningsprotokoll.
    
    VILLKOR INVENTARIER: De inventarier (lös egendom) som finns kvar på fastigheten (utom den i den uthyrda delen) vid köparens tillträde ska ingå i köpet utan vidare ersättning från någon av parterna. Det innebär att säljaren kan lämna de saker som de önskar och ta med det som de vill behålla. Säljaren lämnar t ex  extra kyl/frys som finns i källaren.

Byggnader

    Bostadhuset

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 4 sovrum)
    • Boarea (BOA): 105 kvm
    • Biarea (BIA): 63 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:154 000 kr
    • Utförda renoveringar: Se Byggnadskommentar
    • Rumsbeskrivning:
      ENTRÉPLAN PLANLÖSNING: Hall - Kök - Vardagsrum - Sovrum 1 - WC
      Trevlig liten välkomnande hall med plats för avhängning. Trappor till övervåning och källare ansluter i hallen. Äldre men fullt funktionellt kök som har bra med utrymme och vitvaror som kombinerad kyl/frys, spis med häll samt en ny spisfläkt köpt år 2020. Förberett för diskmaskin (kopplingar finns och det stod tidigare en maskin här). Från köket kommer man sen vidare till vardagsrummet som har parkettgolv. Även sovrummet ansluter från köket och i detta finns två inbyggda garderober för förvaring. Skrivbordet i sovrummet har funnits med sedan huset byggdes och är designat av den arkitekt som ritat huset.
      WC med plastmatta och våtrumstapet samt väggfast garderob.
      
      ALTAN - Överbyggd altan (byggår 1978),  tillgänglig via entrébron
      
      ÖVRE PLAN PLANLÖSNING - Hall med utgång till balkong och anslutning till förråd vid snedtak (kallvinda) - Sovrum 2-4. 
      Fint trägolv i sovrum 3. Sovrummen har varierande storlek och standard på ytmaterial. Bra med förvaring i inbyggda garderober. 
      
      KÄLLARPLAN PLANLÖSNING - Tvättstuga - Matförråd - Pannrum - Förråd - Duschrum
      Källaren är även tillgänglig genom groventrén direkt från trädgården.
      Tvättstuga med tvättmaskim. Duschrum. Rymligt matförråd inkl frysskåp som ingår i köpet. Frysbox och kyl i hall, även dessa ingår i köpet. Pannrum och ett hobbyrum. Vedpannan finns kvar samt accumulator tank och går att koppla in ifall behov finns i framtiden / längre elavbrott etc.
    • Byggnadskommentar:
      Dränering - början av 80-talet
      Nytt tak och nya stuprännor 90-talet
      Parabol 90-talet
      Jordvärme 2007 (går att fjärrstyra online)
      Bredband via fiber 2020

    Byggnad

    • Byggår: 1953
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Källare i betong
    • Uppvärmning: Jordvärmepump (går att fjärrstyra online) Ca 500 m slang
    • Uteplatsbeskrivning: Grillplats (uppbyggd 2014) Överbyggd altan Balkong

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration ej utförd
    • Kommentar: Krävs ej en energideklaration pga att huset använts som fritidshus de senaste 7 åren.

    Kallgarage för bil, med eluttag, vidbyggt förråd.

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Byggnaden närmast huset. Plats för en bil. Väggarna i garaget är isolerade så det går att installera t ex en luftvärmepump för den som vill hålla det varmt.  Utbyggd med förråd intill garaget.

    Ladugård

    Allmän information

    • Beskrivning:
      Rymlig ladugård med plats för ett antal djur eller annan typ av verksamhet. Stallplats finns (fn 1st). Vatten och el är indraget. Här bedrevs aktivt lantbruk (kor) fram till 1986. Vatten finns indraget. Utlopp från ladugård går ut till ett närliggande dike (i nedåtgående riktning=åt rätt håll). Vidbyggt skärmtak för traktor. Mindre och avgränsad del av  denna byggnad kommer att vara uthyrd till säljaren även efter köpet, han äger skog i angränsande fastighet och har behov av skärmtaket och yta för uppläggning av ved samt yta i ekonomibyggnaderna för sin vedverksamhet, se vidare karta över uthyrt område. Hyreskontrakt upprättas mellan säljaren och köparen, Hyran de första 3 åren är avräknad på utgångspriset, säljaren ersätter dock för elförbrukningen och betalar hyra från år 4 och framåt. Säljaren har ambition att avsluta kontraktet inom ca 10 år.

    Garage med 2 infarter

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Eluttag finns för den ena infarten.

    Lekstuga

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Morgan Holmqvist, Assisterande
0702-260226
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR