Björnlund 2 + 4

Rökå

Vackert belägen gård - Björnlund / Malå

Den perfekta gården, högt belägen mitt bland välbevarad skog med vacker utsikt och fina motionsspår runt knuten. Utan direkta grannar men ändå nära bra vägar och samhällsservice i Malå. Två bostadshus ingår, belägna på 2 separata fastigheter om totalt drygt 7 ha.
Budgivning pågår!
Högsta bud: 855 000 kr

Kommande visningar

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning.
Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

Beskrivning

  • Björnlund, den perfekta gården, högt belägen mitt bland välbevarad skog med vacker utsikt. Utan direkta grannar men ändå nära bra vägar och samhällsservice i Malå. Två bostadshus ingår, belägna på 2 separata fastigheter om totalt drygt 7 ha. Det första, vita huset har använts som gäststuga samt vid hundträffar och det röda huset som privatbostad. Röda boningshuset är uppvärmt med bergvärme och det finns bredband via fiber, vidbyggt garage för 2 bilar. Ladugård, där en del av den inhyst getter under sommarperioden. Stor inhägnad gårdsplan samt en hundgårdsdel finns vid röda boningshuset, perfekt för hundägaren! Diverse lösöre, bl.a fin veteranbil (Morris Minor), ingår i köpet. Du har fina motionsspår runt knuten och skogen runt om är rik på både bär, svamp och småvilt.

Allmän information

  • Pris:850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 185 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 146 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 331 000 kr
  • UppdragsID:gjf 8sn
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningen.  Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.
  • Betalningsvillkor:
    10% handpenning (eller mer vid särskilt behov för detta) vid kontraktskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten är betalad till fullo vid tillträdelsedagen.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 50000 kvm

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 10000 kvm

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 10000 kvm

Övriga rättigheter och belastningar


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:

    Rökå, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19831108, Registreringsdatum: 20140414)


  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:

    Officialservitut: Väg


Övrigt

  • Övrigt:
    VETERANBIL - veteranbilen ingår i köpet.

Byggnader

    Huvudbyggnad, bostad på Björnlund 4

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 128 kvm
    • Biarea (BIA): 50 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Rumsbeskrivning:
      Entréplan:
      Hall, kök (utrustning diskmaskin, spis, kominerad kyl/frys), vardagsrum, groventré med tvättstuga, badrum (inredd med dusch och WC, plastmatta som tätskikt), ett sovrum på detta plan. Utgång till inglasad altan. 
      
      Övre plan:
      Hall och 2 sovrum, WC, förråd. Inspektionslucka till kallvinda finns. 
      
      Källare: 
      Här finns förutom de vanliga ytorna såsom pannrum och förråd även ett rum som inretts med en vedeldad bakugn. Vedkaminen i källaren är dock inte i bruk.
    • Byggnadskommentar:
      Utbyggt 1990 groventré, gästrum och badrum
      Radontestat både mark och vatten och det är godkända värden

    Byggnad

    • Byggår: 1920
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster från 80-talet
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Källare i betong
    • Uppvärmning: Bergvärmepump från ca 2014, borrat på 90-talet.
    • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan. Trevlig gårdsplan med bärbuskar och andra växter

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Dec, 2013
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 59 kWh/m²
    • Besiktningsman: Jan Larsson

    Garage vidbyggt med huvudbyggnad, Björnlund 4

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Garage. Säljaren har inte igång någon värmekälla här men det är fullt möjligt det  är relativt välisolerade väggar. Betongsula på mark (ingen golvbrunn).

    Ladugård på Björnlund 4

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Indelat i förråd, i en fin del med högt till tak och gjuten platta på mark, en äldre del med sämre betongplatta och delvis murket tak som bör åtgärdas, rum där de nyligen haft getter och ett tidigare mjölkrum med isolerade väggar.

    Skotergarage

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad

    Bostadsbyggnad på Björnlund 2

    Allmän information

    • Antal rum: 3 ( 1 sovrum)
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    • Rumsbeskrivning:
      Huset är inrett med kök, badrum med dusch och WC, ett sovrum, matrum och vardagsrum.
    • Beskrivning:
      Byggnad med renoveringsbehov, alltid stått uppvärmd (minst 15 plusgrader). Har använts som gäststuga. Säljaren har även anordnat hundträffar i lokalen.

    Byggnad

    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Pannplåt
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el samt vedspis
    • Uteplatsbeskrivning: Överbyggd altan

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration ej utförd

    Ekonomibyggnad på Björnlund 2

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Fd ladugård. Rum inrett för hundkurser. Betongväggar, plåttak.

    Garage fristående vid Björnlund 2

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad

Bilder på Björnlund 4 + 2

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Frida Forsberg, Assistent
070--5530350
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR