Brännlund 19 93497 Byske

Åbyn

Brännlund 19 - ÅBYN / BYSKE

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Tomtareal/mark: 2180 kvm
  • Pris: 225 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Kommande visningar

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning.
Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

Beskrivning

  • Är du nästa ägare till denna lilla gård som fått stå i dvala de senaste decennierna utan vår tids moderniteter? Nu förmedlar vi nämligen ännu ett ödehus. Här är det läge för nästa torpare att flytta in om än bara för att nyttja som ett extra boende när man behöver byta miljö. El finns indraget. Vatten och avlopp saknas, vilket många gånger är något att tacka för när ett hus stått kallt då inga ledningar har kunnat frysa sönder och läka. Mitt i bondelandskapet nära kusten norr om Byske, Skellefteå kommun. Nära flera fina fiskerika älvar och fina havsbad.

Allmän information

  • Pris:225 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enl ök
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2180 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Tidigare trädgårdstomt som fått växa lite vild. Nuvarande ägare har dock grovplanerat och röjt på gården

  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Boareabeskrivning:

    Endast uppskattad boarea

  • Boareabeskrivning:

    Endast uppskattad boarea

  • Taxeringsvärde mark: 76 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 76 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:SKELLEFTEÅ BRÄNNLUND 1:13
  • UppdragsID:gky 6kn
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 213)

Byggnad


  • Allmän information:

    Osäkert byggår men marken avstyckades 1928 till nuvarande utseende och byggnaden är uppskattningsvis från den tiden.

  • Utförda renoveringar:

    Takplåt

  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Endast enklare avrinning från diskbänk i kök och tvättrum ut på gården. Inget annat avlopp finns.
  • Vatten: Vatten saknas, tidigare har funnits en grävd brunn i utkanten av tomten dock ej kvar längre
  • Taktyp/takbeklädnad: Svart plåt av nyare/modernare variant, årtal okänt
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: El (några äldre radiatorer finns) och med möjlighet att sätta igång murstocken för att kunna elda i spisarna
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Stenfot
  • Fasadtyp:Stående träpanel med ribb
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • TV/Internet beskrivning:

    Ingen anslutning till bredband via fiber i dagsläget men enligt leverantören Skellefteå Kraft finns det i området och det går att beställa en anslutning till detta hus (kostnad fn ca 39.800kr).

  • Övriga byggnader:

    - Äldre ekonomibyggnad / förråd i sämre skick (se bilder, ligger mot marken) - Stuga. Inredd med en öppenspis - Lekstuga i timmer - Äldre utedass

  • Fel och brister:

    Ingen vidare besiktning av byggnaderna eller resten av fastigheten är gjord och köparen tar över allt i befintligt skick. Säljaren kommer i kontraktet friskriva sig för alla eventuella fel och brister, även de eventuella dolda felen.

  • Byggnadskommentar:

    För detta område finns det inga kommunala detaljplaner som styr byggrätten. De generella reglerna enligt Boverket gäller för ny-, till- eller ombyggnad på fastigheten. Läs mer på www.boverket.se . Bygglov söker du alltid dock via aktuell kommun, t ex för nybyggnad av avlopp på gården. Gården har varit kallställd och obebodd i ca 5-10 år.

  • Skorstenskommentar:

    Ingen provtryckning eller annan kontroll av skorstenen finns och det är eldningsförbud som råder tills ny kontroll är utförd.

Energideklaration


  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 7 500 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 3 000 kr/år
  • Elkostnad: 5 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 8 000 kr/år
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar


  • Entréplan: Rymlig hall med dubbeldörrar i trä ut till den överbyggda farstukvisten. Litet tvättrum innanför hallen inrett med handfat. Rakt in från hallen ligger köket, enklare inrett med några skåp, mindre elspis och en vedspis. Till höger från hallen sett ligger salen/vardagsrummet inrett med en stor öppen spis och välvt innertak i trä. Övre plan: Den öppna furutrappan till övre plan samt tapeter och andra ytskikt vittnar troligtvis om att visst underhåll är gjort omkring 70- och 80-talet. Här uppe finns 2 rymliga rum samt en hall.

Området

  • Brännlund ligger ostört mitt i det idylliska bondelandskapet, med gångavstånd till Byske älv och dess uppskattade fiskevatten. Trots det lantliga läget finns närhet till bra vägar och kommunikation. Samhället Byske ligger på endast 15 minuters bilavstånd med mataffärer, bensinmack, butiker, skola samt ett fantastiskt havsbad och femstjärning camping.

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR