Lidbränna 50 93593 Norsjö

Norsjö

Lidbränna 50 - Norsjö

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm
  • Tomtareal/mark: 3132 kvm
  • Pris: 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Kommande visningar

Med tanke på rådande omständigheter gällande Covid 19 bokas separata visningar, kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910 för att boka en tid för visning.
Please contact us to book a viewing of this house. info@marklundmakleri.se eller 0046 910-10910

Beskrivning

  • I sluttningen från skogen, bakom det gulliga vita staketet hittar du denna villa med putsfasad. Utan direkta grannar finner du här en lugn och skön plats i Västerbottens vackra inland. Mitt bland härlig skog och mark, men ändå närhet till bra vägar och samhällsservice i Norsjö. Huset på 1½-plan är byggt 1946 och har genomgått en uppfräschning under 1970-talet, vilket man tydligt ser genomsyrar hela inredningen med allt från materialval och teknik till mönster och färger. Det har en rymlig planlösning med möjlighet till många sovrum. På gården ligger en tidigare bagarstuga där bakugnen fortfarande står kvar och med lite omvårdnad skulle kunna gå använda igen. Ihop med bagarstugan finns även en carport med plats för en bil samt ordentliga förrådsutrymmen.

Allmän information

  • Pris:250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: omgående
  • Antal rum: 5 (5 sovrum)
  • Tomtareal/mark:3132 kvm
  • Tomtbeskrivning:

    Tomten är gräsbeklädd runt om boningshuset med en grusinfart från vägen intill. Bakre delen av tomten sluttar uppåt och den delen består av skog. Ett etage med trappa är gjort bakom carport/ekonomibyggnaden, där står en timmerlada med trädäck.

  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 86 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 11 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 97 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:NORSJÖ LIDBRÄNNA 1:10
  • UppdragsID:g39 53v
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad


  • Byggår: 1947
  • Om-/tillbyggnadsår: 1970-tal
  • Utförda renoveringar:

    Moderniserat på 1970-talet. Huset har efter det inte genomgått några fler renoveringar förutom någon golvbeläggning som bytts ut samt målning av luckorna i köket.

  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster från 70-tal
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, äldre. Troligen original alt. är den utbytt på 1970-talet. Inga ålägganden finns från kommunen på avloppsanläggningen i dagsläget.
  • Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn ca. 2016. Vattenprov är gjort med resultatet tjänligt (något järnhaltigt).
  • Taktyp/takbeklädnad: Pannplåt
  • Grund: Källare i betong
  • Uppvärmning: Elpanna samt vedeldning (har tidigare eldat med pellets, men pelletsinsatsen är idag ur funktion)
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Puts
  • TV/Internet beskrivning:

    Ej indraget bredband via fiber i dagsläget, men enligt säljaren finns planer på att utöka fibernätet i området när tillräckligt många anmält intresse.

  • Uteplatsbeskrivning:

    Balkong samt mindre uteplats i anslutning till entrén.

  • Övriga byggnader:

    Ekonomibyggnad med fd. bagarstuga (bakugnen är kvar, men behöver lite omvårdnad), carport och förrådsutrymmen.

  • Fel och brister:

    Det fuktar i carporten om våren och små sprickor i putsen i pannrum utanför matkällare. Hängrännorna är slitna och det finns tobakslukt i huset. Inga övriga kända fel och brister.

Energideklaration


  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    - Fastigheten säljs i befintligt skick och köparen har rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten. Säljaren friskriver sig för ansvaret gällande eventuella dolda fel det innebär att det inte går att reklamera dessa efter köpet. 
    
    - Ingen vidare städning kommer att ske och de inventarier som finns ingår i köpet.
    
    - Se fastighetskarta; på kartan finns byggnad utanför tomtgränsen, detta är nu åtgärdat och ingen del av byggnad står utanför tomtgränsen längre.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 203 000 kr

Ekonomi


  • Försäkring: 4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 20 000 kr/år
  • Ved ca. 12 m³/år (beräknad förbrukning):6 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 35 500 kr/år
  • Kommentar:

    Kostnaden är beräknad på säljarens årsförbrukning för två personer. Vilken är relativt låg jämfört med hus av liknande typ och ålder.

  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering


  • Grusad infart från vägen samt carport

Rumsbeskrivningar


  • ENTRÉPLAN - Hall med garderobsförvaring och trappa till övre plan på höger sida. Till vänster ligger köket som är utrustat med fullstor kyl och frys, spis med dubbla ugnar och fläkt. Innanför köket ligger ett rum (rum 1) med platsbyggd garderobsförvaring. Man har tagit bort väggen mellan detta rum och vardagsrummet (rum 2) intill. Båda dessa rum har träparkett. Från vardagsrummet kommer du tillbaka ut i hallen. Längre in i hallen ligger en mindre WC och dörr ner till källaren. ÖVRE PLAN - Trappan leder upp till en övre hall med dörr ut till en balkong som ligger precis ovanför entrén. Rakt fram ligger ett allrum med fönster i två vädersträck (rum 3). Från allrummet kommer du, via en skjutdörr, in i ett sovrum (rum 4) med platsbyggd garderobsförvaring. Längst in i hallen ligger ännu ett sovrum (rum 5) samt WC och ett duschutrymme. KÄLLARE - Två förrådsutrymmen alternativt tvättstuga, matkällare samt utgång till trädgården. I källaren finns el-varmvattenberedare och gjutjärnspanna som eldas med pellets tidigare men den är inte i bruk idag.

Området

  • Huset ligger 4 km från Norsjövallen, som är en småort i Norsjö kommun, ca. 6 km från huvudorten Norsjö. I Norsjövallen finns en fin dygnetruntöppen självservicebutik samt bensinmack. Norsjö är en lugn, trygg och trivsam kommun. I omgivningen finns flera sjöar, skogsmarker och rikt djurliv. Norsjö samhälle tillhandahåller god samhällsservice för barn och omsorg, restauranger, frisör, matvarubutiker, apotek, systembolag, bensinmack, idrottsanläggning, kyrka m.m.

  • Kommunikationer:

    Bil till Norsjövallen: 5 min Bil till Norsjö: 10 min Bil till Skellefteå C: 1 tim 10 min

  • Vägbeskrivning:

    Från Norsjö: Kör mot Norsjövallen i ca. 7 km , sväng vänster in på väg 365 och kör 500m, ta därefter höger in på AC 1033 och kör 4 km till. Fastigheten ligger sedan på höger sida.

Intresserad?

Ann-Helén Marklund, Fastighetsmäklare
0701-771147
Frida Forsberg, Assistent
070--5530350
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR