Gård

Nybränna 14

Norsjö

Nybränna 14

Nybränna 14 - Norsjö

Nu säljs Nybrännagården med ca 40 hektar totalt, belägen mellan Norsjö och Malå. Perfekt blandning med både skog och betesmark att utveckla efter eget behov. Enklare ladugård, bostadshus och gårdshus ingår.

  • Beskrivning

    Varmt välkommen till Nybränna 14! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka tid, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se.

    En gård om totalt 38,8 hektar varav ca 13,5 hektar utgör produktiv skog. Boningshuset nyttjades fram till och med 1990-talet och har renoveringsbehov.

    Platsen i Nybränna är lugn och omgiven av skog, potentialen är stor för den som vill ha boende och lantbruk i ett. Helt enkelt så lantligt man kan komma utan att ha allt för långt till service som skola, mataffär och annan service. Fastigheten har elanslutning, vatten via kallkälla finns samt trekammarbrunn med infiltration.

    Gällande bostastshuset. det krävs genomgång av husets invändiga vatten och avloppsledningar. Inget hinder att värma upp huset med elradiatorer anslutna till uttag. Platsen i Nybränna är lugn och omgiven av skog, potentialen är stor för den som vill ha boende och lantbruk i ett. Helt enkelt så lantligt man kan komma utan att ha allt för långt till service som skola, mataffär och annan service. Fastigheten har elanslutning, vatten via kallkälla finns samt trekammarbrunn med infiltration.

    LÖS EGENDOM - Traktor, åkgräsklippare och snickerimaskiner är möjligt för köparen från säljaren.

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ NYBRÄNNAN 1:6
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Nybränna 14
    Postnummer
    935 92
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Område
    Nybränna
    Tomtareal/mark
    378 700 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    378 700 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    13 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    355 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    368 000 kr
  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      1½-plansvilla med källare
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1959
      Taxeringsvärde
      13 000 kr
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
      Boarea (BOA)
      100 kvm
      Boareauppgift enligt
      Arean är uppskattad, mätning saknas
      Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN: Yttre hall med trappa till övre plan - inre hall med klädavhängning - Kök med platsbyggt kök i turkos färg, utrustat med äldre spis/ugn och fläkt - Sovrum 1 - Vardagsrum - Badrum med tvättställ, toalett och badkar (äldre ytskikt)

      ÖVRE PLAN: hall/korridor med utgång till balkongdörr - Sovrum 2 med det tidigare köket på övre plan kvar - Sovrum 3 - sovrum 4 - klädkammare med förvaring

      Huset är tillbyggd med garagedel, se bild. Sprickor förekommer i muren.

      Grund
      Källare i betong
      Tak
      Pannplåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      3-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Betongvalv mellan källare och entréplan
      Byggnadskommentar

      Huset är ett renoveringsobjekt som idag är kallställt. Elanslutning finns.

      Fel & brister: - Enligt säljaren behöver VVS i huset ses över då det är i sämre skick. Avlopp dock anslutet till 3-kammarbrunn och eget vatten från kallkälla indraget till bostadshuset. - Frysskador i golvet i källaren

      Vatten
      Vatten via kallkälla, ej testat. För placering, se karta under "Dokument & Länkar".
      Avlopp
      Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration till stenkista. För placering, karta finns i annonsen
      Uppvärmning
      Vedpanna med elpatron
      Värmeanläggning
      Skick
      Säljaren är osäker på uppvärmningssystemets skick då de själva ej använt det
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Murad skorsten
      Skorstenskommentar

      Rökkanalen var senast inspekterad/sotad 1993. Ny kontroll av vedpanna och rökkanal rekommenderas före användning.

      TV/Internet
      • Relativt bra täckning med mobiltelefonen. Vid senaste mätningen var hastigheten på datatrafik via 4G ca 16 Mbit/s vid nedladdning och ca 10Mbit/s vid uppladdning (testad från altanen vid huset).
      Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
    • Kommentar

      Ladugårdsdelen är ombyggd att fungera som snickeriverkstad och övrig yta erbjuder fina förvaringsutrymmen.

    • Kommentar

      Ett gårdshus med två rum och ihopbyggt med ett förråd. Huset är i sämre skick.

    • Kommentar

      Ett mindre enplanshus på fastigheten med vind och källare. Huset är i sämre skick.

    • Kommentar

      Finns även ett antal mindre förvaringsbodar, vedskjul och lador på fastigheten

  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 3.0 ha
    Skogsmark 18.0 ha 315 000 kr
    Skogsimpediment 17.0 ha 25 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 15 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 3.0 ha
    Skogsmark 18.0 ha 315 000 kr
    Skogsimpediment 17.0 ha 25 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 15 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning
      Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600kr). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
    • Beskrivning
      FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Byggnaderna på fastigheten är inte använda sedan 1999. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning.
    • Skogsbruksplan
      Areal om ca 38.4 hektar varav 13,5 utgör produktiv skogsmark inklusive hänsynsmark. Tillväxt per år 2.3m3sk. Förslagen avverkning under närmsta 10årsperioden från 2019 och framåt är ca 941m3sk, gallring 0m3sk. Se vidare skogsvärdering i bilaga under "dokument och länkar". Observera att värderingen är från 2019 och att skogsvärdet idag ligger på ca 500.000kr.
      Planupprättare
      Säljaren har år 2019 anlitat Skogsstyrelsen för värdering av skogsmarken. Se vidare bilaga.
      Bonitet
      3.8 m3sk/ha/år
    • Beskrivning
      Ägare till denna lantbruksfastighet kan ansöka om att få gå med i jaktlaget. Intag av nya medlemmar beslutas vid årsmöte. Nästa årsmöte är sommar - 2025. Marken arrenderas idag ut till Lillholmträsk JK som totalt jagar på strax under 3000hektar. Ingår ej i viltvårdsområde. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.
    • Beskrivning
      ATT ÄGA SKOGSFASTIGHET - En person som äger en skogsfastighet bedriver enskild näringsverksamhet. Efter köpet kan det vara klokt att anlita konsult för hjälp med ekonomiredovisning och skötsel av skogen om du inte själv är vill fixa detta. Vanligaste ägandeformen för denna typ av lantbruksfastighet är som enskild firma. Då kan du spara underskott och dra av dem mot framtida intäkter. Mäklaren kan tipsa dig om konsulter som är experter inom området.
    • Beskrivning
      Marken arrenderas idag ut till Lillholmträsk JK. Ägare till denna lantbruksfastighet kan ansöka om att få gå med i jaktlaget. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.
  • Kostnader
    Renhållning
    176 kr/månad
    Försäkring
    278 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Fasta kostnaden för el
    583 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 037 kr/månad
    Fastighetsskatt
    98 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Kostnaderna avser säljarens faktiska kostnader idag när det inte nyttjas. Det är den fasta avgiften på el och sophämtning sommarhalvåret och försäkring som är inräknade i totalsumman om 11.234kr/år.

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Närområde

    Gården i Nybränna ligger väl skyddad med skogen och ängarna runt omkring. Intill finns en annan grannfastighet, men den används inte ofta i dagsläget.

    Butiker, skolor och annan samhällsservice finns i Norsjö ca 27 km från fastigheten och i den närliggande byn Åmliden finns ett Spahotell, "Källan", https://kallanhotel.com/

    I Norsjö kommun är naturen alltid nära och det finns massor av vackra platser att utforska. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke nära samhället. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.

    Besök gärna VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instagramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark.

    Kommunikationer

    Närliggande orter med service (handel, sjukvård, buss, skola etc): - Malå (med bil ca 22 min / 24 km) - Norsjö (med bil ca 26 min /27 km) - Lycksele (med bil ca 1 h)

    Närliggande stor arbetsgivare utom serviceorterna ovan: - Gruvan i Kristineberg (med bil ca 28 min /28 km)

    Airport / Flyg: - Skellefteå - Lycksele - Umeå - Arvidsjaur - Storuman / Hemavan

    Trainstation / Tåg: - Bastuträsk ca 55 min / 65 km

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Villkor JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND - se vidare under 'Fastighetsuppgifter'

    Villkor FRISKRIVNING - se vidare under 'Fastighetsuppgifter'

    Skoginformation - se vidare fastighetuppgifter samt under "dokument och länkar"

    VÄG TILL SKOGSSKIFTE - Muntlig överenskommelse finns sedan lång tid tillbaka att få köra på annans mark för att komma till skifte 1. Avverkning som har skett har skett vintertid så ingen åverkan på annans mark har skett. För att nå ”skifte 1" så måste terrängfordon användas, tex fyrhjuling eller traktor. Säljaren informerar om att en bro över en bäck är i så pass dåligt skick att den ej går att använda.

    LÖS EGENDOM - Traktor, åkgräsklippare och snickerimaskiner är möjligt för köparen att köparen från säljaren.

Pris
575 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
  • Fredag 19/07 kl 13:00 - 13:45Boka din plats till visningen. Anmälan krävs! Varmt välkommen. info@marklundmakleri.se
Basfakta
Pris
575 000 kr Utgångspris
Adress
Nybränna 14
Totalarea
378 700 kvm
Tomt/Mark
378 700 kvm
Försäljningssätt
Öppen budgivning
Försäljningssätt beskrivning
Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningen. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.
Betalningsvillkor
75.000kr i handpenning eller mer vid särskilt behov för detta vid kontraktsskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten betalas vid fullo vid tillträdesdagen.
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Gårdsplan med ladugård och gårdshus

Hall

Kök

Sovrum 1

Vardagsrum

Badrum, entréplan

Yttre hall, med trappa till övre plan

Hall, övre plan

Sovrum 2

Köket på övre plan är bevarat

Sovrum 3 och 4

Sovrum 3

Sovrum 4

WC, övre plan

Klädkammare

Trappa till källare

Källare med vedpanna

Verkstad/hobbyrum

Garage vidbyggt huset med ingång till källaren

Terrass ovanför garaget

Ladugård

Ladugårdsdelen har använts som snickeri

Förvaringsutrymme ladugård

Sommarstugan

Sommarstugan

Hall, sommarstuga

Kök, sommarstuga

Rum innanför kök, sommarstuga

Källare under sommarstuga

Gårdshus / bod

Kök och rum i gårdshuset

Förvaringsutrymme intill gårdshuset

Interiör timmerlada

Bod

Interiör bod

Interiör, bod

Vedskjul

Gårdsplanen

Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.