Gård

Rentjärnvägen 26

Rentjärn

Rentjärnvägen 26

Rentjärnvägen 26 - Rentjärn / MALÅ

Ypperligt läge att förvärva en gård i vackra Rentjärn nära Malå, ca 49 hektar inklusive ett trevligt bostadshus. Många inventarier ingår.

  • Beskrivning
    Gård i Rentjärn med bostad och ekonomibyggnader. Mark om totalt ca 49 hektar och den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 33 hektar. Tallskog är dominerande på fastigheten. Medel-boniteten är 3,3 m³sk/hektar och år. Jakt- och fiskerätt ingår. Byn ligger bra till ca. 1,5 mil öster om Malå på vägen mot Norsjö. Inventarier - många möbler, verktyg, inklusive gräsklipparrobot ingår. Skogsbruksplanen hittar du under rubriken "Dokument & Länkar" på hemsidan. Kolla in den filmade visningen från fastigheten!
  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ RENTJÄRN 2:14 och MALÅ BJÖRNKÄLEN 4:1
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Rentjärnvägen 26
    Postnummer
    939 91
    Postort
    Rentjärn
    Distrikt
    Malå
    Område
    Rentjärn
    Tomtareal/mark
    494 019 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    494 019 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    146 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    635 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    781 000 kr
    Beskrivning

    Fastigheterna Malå Rentjärn 2:14 och Malå Björnkälen 4:1 är samtaxerade. Dvs taxeringsvärdet på totalt 781.000SEK avser båda fastiheterna.

  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      Fristående 1 1/2-planshus
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1921
      Standardpoäng
      29
      Värdeår
      1929
      Taxeringsvärde
      138 000 kr
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Boarea (BOA)
      120 kvm
      Boareauppgift enligt
      Taxeringsinformationen
      Rumsbeskrivning

      Byggår 1921, tillbyggt i mitten på 80-talet. ENTRÉPLAN Bred entréhall med avhängningsmöjligheter - Mindre rum/passage som enkelt kan användas som kontor - Vardagsrum - Fullt utrustat kök inklusive vedspis. Vedspisen är ok att elda i enligt säljaren, matkällare under golv, vattenmätaren finns här - Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och upphängningslinor, nås även från utsidan via groventré - Badrum med WC, badkar och dusch - Förråd/klädkammare.

      ÖVRE PLAN Hall med ingång till kattvinda - Sovrum 1 - Stort sovrum 2/ extra vardagsrum med utgång till balkong.

      Grund
      Torpargrund med matkällare, lucka i golv
      Tak
      Plåt (typ TP 20)
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      Kopplade 2+1 glasfönster och kopplade 2-glasfönster
      Stomme
      Regelstomme
      Bjälklag
      Trä
      Byggnadskommentar

      2022 Monterades nya extra ljudisolerande fönster i delar av huset.

      Vatten
      Kommunalt vatten
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luftvärmepump (-från 2019), vedspis samt direktverkande el.
      Ventilation
      Självdrag, mekanisk frånluft i badrum
      Skorstenskommentar

      Ok att elda, protokoll från oktober 2023 finns. Se under dokument.

      Parkering

      Garage med plats för 1 bil samt parkeringsyta på fastigheten.

      TV/Internet

      Internet via mobilt bredband, ej fiber.

      Utförda renoveringar

      Tillbyggt mitten på 80-tal

      Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 12 jan 2024
      Energiprestanda
      144 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
      Energiklass
      E
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      8 000 kr
      Kommentar

      Ladugård med djurstall och gott om plats för förvaring. El finns indraget.

    • Kommentar

      Garage med vidbyggd snickarbod. El finns indraget. Inventarierna i snickarboden ingår. Jordgolv i garaget.

    • Kommentar

      Praktiskt vedförråd med gott om utrymme.

    • Kommentar

      Trevlig lekstuga i trä med fönster och snetak.

    • Kommentar

      Ett så kallat Härbre i timmer ingår.

  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Betesmark 3.0 ha 6 000 kr
    Skogsimpediment 15.0 ha 14 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 22 000 kr
    Skogsmark 31.0 ha 593 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Betesmark 3.0 ha 6 000 kr
    Skogsimpediment 15.0 ha 14 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 22 000 kr
    Skogsmark 31.0 ha 593 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning
      Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år i Malå kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 4600kr. Läs mer på www.jordbruksverket.se
    • Beskrivning
      FISKERÄTT -boende i byn har rätt att fiska i Rentjärnen. Fiskekort krävs i annat vatten. Ni hittar väldigt duktiga fiskare att fråga på Uffes fiskeaffär inne i Malå efter Storgatan, de kan hjälpa er vidare. Se även denna länk: http://visitmala.se/fiske/
    • Beskrivning
      Fastigheterna ingår i dagläget i Rentjärn jaktklubbs licensområde för älgjakt, det området är på totalt ca 4.000hektar. Fastighetsmäklaren kan lämna kontaktuppgifter till jaktledaren.
    • Beskrivning
      Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet. Se vidare skogsbruksplan uppfört på uppdrag av säljaren av Holmen (Tomas Sjöberg) efter inventering i juli 2023. Säljaren har lämnat uppgifter om fastigheten; skogsbruksplan, objektbeskrivning samt energideklaration. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet, på egen hand eller genom konsult, och förvissa sig om dess skick, gränser och areal samt i allt skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för de fall de är av betydelse för köparen. Säljaren förbinder sig att inte avverka skog eller upplåta avverkningsrätter på fastigheten från denna dag. Säljaren garanterar att inga avverkningar skett efter det att skogsbruksplanen utförts. FRISKRIVNING - Säljaren kommer att friskriva sig för eventuella fel och brister.
    • Skogsbruksplan
      Uppgifter från skogsbruksplanen: Fastighetens läge och storlek Fastigheten är uppdelat i 6 st skiften. Fastighetens totala areal är ca 48 hektar och den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 33 hektar. ........... Beskrivning Tallskog är dominerande på fastigheten. Medelboniteten är 3,3 m³sk/hektar och år. Blåbär på frisk och fuktig mark är dominerande marktyp. ........... Produktion - förutsättningar och målförslag Skogsmarkens förutsättningar Markerna varierar från svagt sluttande lider till mer skarpa bergbundna områden. Genom täta föryngringar och höga stamtal i kombination med kvalitetsinriktade röjningar nås en bra grund för god kvalitetsutveckling. Den dominerande återbeskogningsformen bör vara markberedning och plantering eller sådd. ............ Trädslagsfördelning Den nuvarande trädslagsfördelningen är 48 % tall, 38% gran och 14 % löv. .......... Åldersklassfördelning Fastighetens åldersklassfördelning är ganska bra. Lite större andel färdiggallrade skogar som får invänta slutaverkning ........... Skogsvård Den skogsvård som är aktuell är framför allt röjning. Den gamla myrodingen på skifte 3 kunde vara ett bra försök att få till ett lövdomminerat område.
      Planupprättare
      Tomas Sjöberg, Holmen.
      Bonitet
      3,3 m3sk/ha/år
      Skog, S1
      2535 m3sk
      forestS2, S2
      328 m3sk
      Total volym
      3804 m3sk
      Upprättad
      2023-11-06
    • Beskrivning
      UTRUSTNING - Utrustning och inventarier - Mycket av den lösa egendom som finns kvar i husen och på gården ingår ( OBS! INGÅR EJ: t ex släp, skoter med pulka, gräsklipparen, jordfräs och några möbler).
    • Beskrivning
      En gammal husgrund finns på avd 4 på skifte 3. Ett eljusspår skär igenom avd 5 på skifte 3.
    • Beskrivning
      Fastighetens naturvärden är mestadels knutet till blötområden. Andelen naturområden på fastigheten uppgår till 8,7 % av arealen.
    • Beskrivning
      Marken ingår idag i byns jaktlag för storvilt. Köparen har jakträtt. Se vidare under rubriken JAKT. ..... Överlag god tillgänglighet till de olika skiftena via storvägen som går igenom byn. Övriga skogsvägar över annans mark nyttjas först efter överenskommelse med berörd markägare. .... Ett eljusspår skär igenom avd 5 på skifte 3. Övr se vidare under "övriga rättigheter och belastningar" i annonsen.
  • Kostnader
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    250 kr/månad
    Renhållning
    167 kr/månad
    Försäkring
    417 kr/månad
    Elkostnad
    2 067 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 983 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 200 kr/år
    Årlig elförbrukning
    19087 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 50 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Väg 370,gång-och cykelväg längs delen genom rentjärn, Vägplan (Beslutsdatum: 2008-01-03, Registreringsdatum: 2008-02-13)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: TELE

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: STARKSTRÖM

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Kraftledning

  • Övrigt

    FRISKRIVNING - Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister som kan uppkomma. Köparen har möjlighet att utföra en noggrann undersökning före köpet.

Pris
1 150 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
1 150 000 kr Utgångspris
Adress
Rentjärnvägen 26
Totalarea
494 019 kvm
Tomt/Mark
494 019 kvm
Försäljningssätt
Öppen budgivning
Försäljningssätt beskrivning
Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningarna. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.
Betalningsvillkor
10% handpenning (eller mer vid särskilt behov för detta) vid kontraktsskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten är till fullo betald vid tillträdesdagen.
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!