SKELLEFTEÅ HÖGNÄSFORS 3:6

110 kvm

4 Rum & Kök

Forsberget 5

Forsberget 5 - Boliden

Unik fastighet med gratis el i 10.000kWh/år. Vackert hus med stor tomt, gäststuga, garage. Nytt tak och 3-kammarbrunn. Ommålat 2019. El omdragen. Byggt i slutet av 1800-talet i timmer utbyggt på 50- och 70-talet. Förberett för maskinhall eller annat efter behov med gjuten platta om 12 x 8 meter.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
VID 85% belåning har du en månadskostnad på ca 8000kr. Måste upplevas på plats, rymlig tomt nära älven. Vackert hus som är fint inrett. Frielsavtal med 10.000kwh som ger gratis el till och med 10 000 kWh/år (fasta avgiften tillkommer och all förbrukning över 10.000kWh) och avtalet gäller tillsvidare! Unikt avtal med Skellefteå Kraft som bara gäller för några få fastigheter längs Skellefteälven. Här möts du av gedigna och fint målade trägolv och en ståtlig järnspis. Rymliga ekonomibyggnader och färdig gjuten platta för maskinhall. Rymlig tomt om dryga 6000 m², en bit av skogen bakom gårdshuset (gästhuset) ingår. En inbjudande och praktisk planlösning på entréplan där allrum och matrum är placerade på varsin sida av den vackra eldstaden som säljaren låtit mura upp, givetvis godkänd att elda i. På övre plan finns 2 sovrum som båda inger en skön atmosfär med härligt ljusinsläpp. Toaletter på 2 plan. Ett badrum med dusch. Källare i betong med utrymmen för förvaring, hobby, tvättstuga och pannrum. Bredband via fiber ingår. Stor tomt och mycket fina strövområden och skogsvägar mellan gården och Skellefteå älv. Till fastigheten hör även ett charmigt sommarhus med vidbyggt traktorgarage samt ett fristående dubbelgarage med timmerstomme. Säljaren har även påbörjat ett tänkt maskinhallbygge, idag är den gjutna betongplattan färdig, totalt ca 12 x 8 meter stor med el indragen och förberett för att dra in vatten. Går givetvis att styra om planen för att skapa det du har behov av, varför inte ett eget orangeri? Fastigheten är besiktad. Se protokoll under "dokument och länkar" på annonsen på vår hemsida. Marklund Mäkleri. Filmad visning från fastigheten hittar du under fliken "Dokument & Länkar" på hemsidan. Där hittar du även avtalet om frikraft.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Rymlig entréhall med avhängningsmöjligheter - WC -- Fullt utrustat kök med kombinerad kyl/frys, järnspis som är godkänd för att elda i och gott om plats för matbord med många stolar - Stort vardagsrum med utgång till altanen och öppen spis.

ÖVRE PLAN Hall - Sovrum 1 - Sovrum 2 med utgång till balkong - Badrum med dusch och WC (ytskikt från ca 90-talet).

KÄLLARE Källarutrymmen med goda förvaringsutrymmen förråd, tvättstuga, hobby- och pannrum. Utgång till trädgården.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ HÖGNÄSFORS 3:6

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Forsberget 5

Postnummer
936 92

Postort
Boliden

Boarea enligt
Mätning saknas

Boareabeskrivning
Mätning saknas

Boarea
Ca ~110 kvm

Tomtareal/mark
6 029 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
6 029 kvm

Antal rum
4

Antal sovrum
2

Max antal sovrum
3
Byggnad
Allmän information
1953 flyttades huset till sin nuvarande plats och fick då även källare. Tidigare stod huset närmare älven. Det taxerade byggåret är 1909 men huset är troligen från slutet av 1800-talet. Under 1970-talet byggdes huset ut (vardagsrummet).

Byggår
1909

Mark
Mestadels sand

Grund
Källare i betong och krypgrund

Tak
Plåt (nytt 2018)

Fasad
Träfasad med stående panel. Målad senast 2018.

Fönster
Kopplade 2-glasfönster

Stomme
Timmerstomme förutom i utbyggnad , där är det regelstomme.

Bjälklag
Trä

Byggnadskommentar
Markiser finns till fler fönster än till de som redan finns uppmonterade, dessa ingår också i köpet.

Vatten
Grävd brunn

Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn. Omgjord ca 2019

Uppvärmning
Vattenburen centralvärme. Kombipanna för ved och/eller el värmer upp de vattenburna radiatorerna (elementen), ackumulatortank finns.

Ventilation
Självdrag

El kommentar
UNIKT FRISTRÖMSAVTAL - Med fastigheten tillkommer ett friströmsavtal på 10 000 kwh/år. - Detta innebär att det inte är någon kostnad för de första 10.000kWh som man årligen förbrukar. Fasta nätavgiften på ca 7000kr /år betalar man själv och el utöver 10.000kWh. Bakgrunden är att säljarens stora skogsskifte som denna gård tidigare tillhörde sträcker sig ända till Skellefteå älven som Skellefteå Kraft byggt ut och därav kompenserat fastighetsägare med detta uppgör. Detta följde med den avstyckade delen som är denna fastighet. Allt finns dokumenterat och avtalat skriftligt. EL - All el i bostadsbyggnaden är omgjord för ca 20 år sedan och jordfelsbrytare är nyligen installerat.

Skorstenskommentar
OK att elda i huvudbyggnadensvedspis.

Parkering
Dubbelgarage, traktorgarage samt parkeringsyta på tomten.

Uteplats
Överbyggd altan i söderläge. Balkong i västläge med utgång från sovrum 2.

Övriga byggnader
SOMMARHUSET - El indraget samt öppen spis. TRAKTORGARAGE - Vidbyggt traktorgarage intill sommarhuset. DUBBELGARAGE - Fristående dubbelgarage i timmer. Dubbla portar. Observera att portarna är relativt smala. GJUTEN BETONGPLATTA - ca 12 x 8 meter med el indragen och förberett för att dra in vatten. Säljaren hade planer på en maskinhall. Funkar givetvis som grund till ett stort orangeri eller annat, bygglov alt bygganmälan krävs då i vanlig ordning.

TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
Utbygnad gjordes på 1970-talet. -1999 Byttes elinstallationen på entreplan och övervåningen. -1999 Delrenoverades dusch och WC med nytt tätskikt och klinker på golvet. -2018 Målades huset om utvändigt. -2018 Nytt yttertak. -2019 Gjordes det enbskilda avloppet om.
Fel och brister
Fastigheten är besiktad. Läs protokollet under fliken "Dokument & Länkar" på hemsidan.
Taxering
Taxeringsvärdet är
Ej fastställt
Kostnader

Elkostnad
1 417 kr/månad
Sotning
83 kr/månad
Vatten och avlopp
125 kr/månad
Renhållning
75 kr/månad
Försäkring
333 kr/månad

Summa driftskostnader
2 033 kr/månad
Med fastigheten tillkommer ett friströmsavtal på 10 000 kwh/år.

Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser säljaren faktiska kostnader. De nyttjar bostaden som fritidshus både vinter- och sommartid. Värme är alltid på i huset, de har förbrukat ca 20.000kWh/år. Elkostnaden avser den fasta avgiften för nätet samt delar av förbrukningen. Ingen kostnad för el då de första 10.000kWh är gratis. Kostnad för sophämtning (renhållning) är ca 1000kr per år och avser fritidshusabonnemang mellan maj--sept. Avlopp avser tömning av brunnen. Den årliga kostnaden för fastighetsskatt är ännu inte fastställd pga att avstyckningen blev klar nyligen, detta tillkommer med uppskattningsvis ca 2.000kr/år.

Årlig elförbrukning
20000 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Status
Energideklaration behövs ej
Kommentar
Fastigheten nyttjad som fritidsboende under en längre tid och därav krävs ingen energideklaration.
Närområde
Området Forsberget är en lugn liten by med några hushåll, beläget ca. 30 km från Skellefteå och ca. 15 km från Boliden

Kommunikationer
AVSTÅND MED BIL Boliden, 15 min (15 km) Skellefteå, 30 min (30 km)

AVSTÅND TILL TÅG / TRAIN Bastuträsk, 28 min (28 km)

AVSTÅND TILL FLYG / AIRPORT Skellefteå, 45 min (45 km)
Dokument & Länkar
- Virtuell visning - Forsberget 5
Övrigt
INVENTARIER - Delar av inventarierna kan ingå i köpet efter ök med säljaren.

VED OCH VEDKAP - Ingår i köpet

TRAKTOR OCH GRÄSKLIPPARE - Köparen kan köpa dessa av säljaren efter ök.