Skogsvägen 25
Skogsvägen 25 - Norsjö
Fin och väl omhändertagen enplansvilla med tre sovrum på Skogsvägen i centrala Norsjö.
- Beskrivning
Välkommen till denna välskötta och renoverade villa där kvalitét och omtanke genomsyrar varje kvadratmeter. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med skogen som granne.
Bostaden har en smart planlösning med ett inbjudande kök, ljust vardagsrum, tre rymliga sovrum och ett fräscht badrum med elgolvvärme. En riktig pärla är den inglasade tillbyggnaden på hela 24 m² – en plats som andas rymd och ljus med sin generösa takhöjd, klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme. Här samlas familj och vänner året om för mysiga middagar och trevliga stunder.
Entrén är generöst byggd och uteplatsen används som altan med bord och stolar. En perfekt plats för en kopp kaffe i morgonsolen.
Huset är omsorgsfullt underhållet och löpande renoverat av nuvarande ägare. Uppvärmningen är både energieffektiv och flexibel med Nibe frånluftsvärmepump, Daikin luftvärmepump samt en Contura Avant-kamin som ger extra komfort under kyliga dagar.
Här får du ett rymligt garage på ca 30 m² med fjärrstyrd extra bred garageport anpassad för dagens ofta bredare bilar samt en praktisk sidoingång. Dessutom finns två förråd och ett vedskjul på gården, perfekt för förvaring.
Tomten omges av vacker grönska. På framsidan pryder ståtliga pilträd uppfarten, medan en lummig skogsdunge på baksidan skapar ett naturligt insynsskydd.
Den här bostaden är besiktad och energideklarerad – för din trygghet och bekvämlighet. Ta del av detaljerad information under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida.
Varmt välkommen att boka visning – vi ses på plats!
🌿✨ Se även den filmade visningen under fliken "film" i annonsen.
- Rumsbeskrivning
Villa i ett plan, hall med klädkammare, kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har utgång till det 24 kvadratmeter stora tillbyggda uterummet som är varmbonat och har vattenburen golvvärme. I vardagsrummet finns en kamin och luftvärmepump. Huset har tre sovrum, varav ett av sovrummen är lite mindre. Badrum med elgolvvärme, dusch och WC. Tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och arbetsytor. Husets entré nyttjas som uteplats och har en stor anslutande plattlagd del. Fristående garage med extrabred fjärrstyrd port. Förråd på tomten.
- FaktaTillträdeMöjlighet till tillträde finns från 1 juni.FastighetsbeteckningNORSJÖ BARKEN 4ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSkogsvägen 25Postnummer935 31PostortNorsjöDistriktNorsjöBoarea enligtLantmäterietBoarea125 kvm + 30 kvmTomtareal/mark984 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea984 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1988Om-/tillbyggnadsår2009GrundPlatta på markTakTakpannor på hus och garage övriga byggnader plåt. Tilläggsisolerad vind.FasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Vindan har golv på nästan all yta. Man tar sig upp via nedvikbar stege inne i hallen.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - vattenburen värme, luftvärmepump och braskaminVärmeanläggningÅlder:2011Märke:Nibe FrånluftsvärmepumpSkick:Nibe 310 P byttes september 2011.VentilationMekanisk frånluftInspektion ventilationMåndag 31 okt 2011ElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring20 AEl kommentar
Automatsäkringar och jordfelsbrytare. Installerades i samband med tillbyggnaden 2008Skorstenskommentar
Kamin: Contura Avant (2005) Senaste brandskyddskontroll och sotning utfördes i augusti 2023 utan anmärkningar. Kaminen används inte i nuläget.Övriga byggnader
1988 Garage ca 30 kvm, betongplatta på mark, trästomme i övrigt. Inga fönster. Kallgarage. 2006 Vedbod, 10 kvm med plåttak 2016 Förråd 15 kvm med plåttak
TV/Internet
Säljarna har använt sig av Telias tjänster för TV samt mobilt bredband med 5G-router från Telia för internet.
Köpare kan kontakta Norsjö Kommuns IT-avdelning för mer information och prisuppgift för inkoppling på fibernätet.
Utförda renoveringar
2002 Målning fasad 2002 Ny kyl och frys Elektrolux 2007 Entrén byggdes 2008 Tillbyggnad 24 kvm med klinkergolv och vattenburen golvvärme 2010 Badrum men nya ytskikt och elgolvvärme 2011 Ny elvärmepump Nibe 2013 Extra bred fjärrstyrd garageport (med sidoingång till garaget) 2018 Ny spis Elektrolux 2018 Tvättstuga med nya ytskikt och ny tvättho 2019 Ny diskmaskin Elektrolux 2021 Luftvärmepump Diakon 2022 Ny toppmatad tvättmaskin Elektrolux
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1992Taxeringsvärde byggnad507 000 krTaxeringsvärde mark49 000 krTaxeringsvärde totalt556 000 kr
- KostnaderElkostnad2 120 kr/månadVatten och avlopp783 kr/månadRenhållning200 kr/månadFörsäkring306 kr/månadSumma driftskostnader3 409 kr/månadFastighetsskatt4 170 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad 2024 för 2 vuxna för vatten, avlopp, dagvatten och sopor har varit ca 11800kr. Nibe frånluftsvärmepump.
Säljaren har enligt uppgift varmt i huset, ca 23-24 grader i köket. Tvättar och kör diskmaskin ofta.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning16783 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 717 600 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 20 feb 2025Energiprestanda102 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassD
- Närområde
Här finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice finns inom promenadavstånd. Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instragramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norsjö samh nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-22, Senast ändrad: 1996-09-23)
- Allmänt
Inteckningar - Inga lån följer med fastigheten. Inteckningar går dock att nyttja för en köpare som tänkt låna. Dvs bara positivt att det finns inteckningar. Pantbrev är beviset man har på inteckningen att kunna överlämna till bank när man lånar.
Köparens kostnader: En köpare ska betala lagfartskostnaden vid köp av fastighet. Är köparen privatperson är kostnaden 1,5% av slutpriset på fastigheten. Om köparen vill göra ytterligare besiktningar sker det mellan budgivning och kontrakt och köparen står för eventuella kostnader. Se dock överlåtelsebesiktningen som redan är gjord under dokument och länkar i annonsen.
Bud går att lägga direkt till mäklaren redan nu. Mäklaren kommer att kontrollera att man har klart finansieringen i samband med att budet läggs. Kontakta bank för att kolla om lånelöfte redan nu om du tänkt låna till en fastighet, Mäklaren meddelar sista dag för att lämna bud i samband eller strax efter visningen
.
- Söndag 23/03 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
