Slöjdgatan 9 93570 Bastuträsk (kopia1)

124 kvm

5 Rum & Kök

Slöjdgatan 9

Slöjdgatan 9 - Bastuträsk

En väl omhändertagen villa i ett lugnt kvarter i Bastuträsk samhälle. Här har du nära till både mataffär, kyrka, tågstation och skola. Huset är rejält och välplanerat med totalt hela fyra sovrum och gott om fina utrymmen i källarplan. Bredband. Gårdshus och garage. Filmad visning finns.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
En väl omhändertagen villa i ett lugnt kvarter i Bastuträsk samhälle. Huset är rejält och välplanerat med totalt hela fyra sovrum och gott om fina utrymmen i källarplan. Vidbyggt varmgarage samt fristående gårdshus som går att nyttja som gäststuga. Bredband indraget. Möbler ingår. Filmad visning samt besiktningsprotokoll från tidigare besiktning hittar du under "Dokument & Länkar" i annonsen på hemsidan. Filmad visning finns.
Rumsbeskrivning
ENTREPLAN: Hall med trappa till övre plan och plats för klädförvaring- Kök, utrustat med diskmaskin (-2019), kombinerad kyl/frys, köksfläkt och spis med glaskeramikhäll - Vardagsrum med träparkett och stora fönster ut mot bakgården samt altandörr - WC med duschkabin. Våtrumsmatta på golv och vägg, golvvärmeslingor - Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och inbyggd garderobsförvaring - Sovrum 2, även här inbyggd garderobsförvaring

ÖVRE PLAN: Hall - äldre kök på övre plan - Sovrum 3 med balkong - WC med plastmatta på golv och läckert mönstrad tapet - Sovrum 4

KÄLLARE: Matkällare - Snickeri - Tvätt/klädvårdsrum - Pannrum med vedförvaring och dörr till trappa som leder in till den vidbyggda garaget - Väv/hantverksrum Källaren har målad betong på golv, väggar och tak. Upplevs ljus och trevlig
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
NORSJÖ BASTUTRÄSK 15:6

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Slöjdgatan 9

Postnummer
935 70

Postort
Bastuträsk

Distrikt
Norsjö

Område
Bastuträsk

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boarea
124 kvm + 103 kvm

Tomtareal/mark
1 257 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
1 257 kvm

Antal rum
5

Antal sovrum
4
Byggnad
Standardpoäng
26

Byggår
1967

Mark
Sand

Grund
Källare i betong

Tak
Betongpannor

Fasad
Stående träpanel

Fönster
Kopplade 2-glasfönster + innanfönster att komplettera med vid behov

Stomme
Träregelstomme ovan mark

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
El- och vedpanna, vattenburen värme

Värmeanläggning
Ålder:El och VV-beredare - 2016, Vedpanna 1967

Ventilation
Självdragsventilation

Skorstenskommentar
Sotning och brandskyddskontroll är utfört hösten 2023.
Parkering
Parkering på asfalterad uppfart framför huset

Vidbyggt varmgarage med värmeslingor i golvet. Ingång via trappa från källaren alternativt utifrån

Cykelförråd bredvid garaget
Uteplats
Enklare uteplats i marknivå med utgång via altandörr från vardagsrummet
Övriga byggnader
Gårdshus, En del kan användas som gäststuga och har egen vedspis. Den andra delen är förråd

TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
Badrum renoverat -1986

Omdränerat runt huset -1993

Vindsfönster i taket borttaget -2013

Varmgarage med golvvärme (årtal oklart)
Fel och brister
FRISKRIVNING - säljaren friskriver sig för allt ansvar gällande fel och brister i fastigheten. Det säljs i befintligt skick och köparen äger givetvis rätt att utföra noggrann undersökning före köpet.
Taxering
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1967
Taxeringsvärde byggnad
89 000 kr
Taxeringsvärde mark
20 000 kr
Taxeringsvärde totalt
109 000 kr
Kostnader

Elkostnad
2 608 kr/månad
Vatten och avlopp
283 kr/månad
Renhållning
233 kr/månad
Försäkring
261 kr/månad

Summa driftskostnader
3 386 kr/månad
Nuvarande ägare har bara bott i huset några månader, kostnaderna i kalkylen avser de kostnader som föregående ägare haft på ett helt år.

Fastighetsskatt
818 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren har anlitat ett åkeri för skottning av gården, denna kostnad är ej medräknad

Personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
24088 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
4st inteckningar på totalt 80 900 kr
Energideklaration
Utfördes
Fredag 30 sep 2022
Energiprestanda
107 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Henrik Larsson, HELA husbesiktning AB
Energiklass
E
Närområde
"Bastuträsk - språngbrädan till/från Kontinenten", en slogan som visar på att Bastuträsk är och har varit ett järnvägssamhälle i många år. Här finns butik, bensin, tågstation och skola i årskurserna F-5. Flertalet märkta vandringsleder med rastplatser finns runtom samhället. Skoterleder på vintern. Badplatser på sommaren. Otaliga fiskesjöar i närheten av Bastuträsk vilka flertalet inte ens krävs fiskekort för. Närmaste sjö är Räveln (ca 2 km bort), som också har fin badplats.

Kommunikationer
Tågstation några hundra meter från huset - med tågresor till Kiruna i norr och Göteborg i söder. TRAINSTATION IN A FEW MIN AWAY TAKES YOU TO STOCKHOLM/GOTHENBURG in south and KIRUNA in north . GO TO SLEEP IN BASTUTRÄSK AND WAKE UP EARLY IN STOCKHOLM.

Avstånd med bil / Distance by car: NORSJÖ - ca 30min SKELLEFTEÅ - ca 50min Buss: Goda bussförbindelser finns till Norsjö o Skellefteå. / good connections with bus to Norsjö and Skellefteå
Dokument & Länkar
- Virtuell visning - Slöjdgatan 9
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bastuträsk samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-13, Senast ändrad: 2022-05-09)

Planer och bestämmelser
Palmen i bastuträsk, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-14, Senast ändrad: 1994-11-25)
Övrigt
FRISKRIVNING - säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande fel och brister i fastigheten. Den säljs i befintligt skick och köparen äger givetvis rätt att utföra noggrann undersökning före köpet.

BILDER / FILM - Inomhusbilderna och filmade visningen i annonsen samt en del utomhusbilder är från hösten 2022 och det är delvis andra inventarier i huset idag (inventarierna som finns i huset nu ingår i köpet)