Gård

Södra Ersmark 460

Ersmark

Södra Ersmark 460

Södra Ersmark 460 - Ersmark

Välkommen till gården med extra allt! En genom åren välomhändertagen fastighet där inget lämnats åt slumpen.

FASTIGHETEN ÄR BESIKTAD OCH ENERGIDEKLARERAD.

JAKTRÄTT INGÅR I FASTIGHETEN.

  • Beskrivning

    Charmig gård nära Skellefteå – En Dröm för naturälskare och hantverksentusiaster Välkommen till denna fantastiska gård på cirka 5 hektar, belägen med endast en kort resa till Skellefteå centrum. Denna fastighet erbjuder allt du kan önska för ett harmoniskt liv på landet, med nära till stadens bekvämligheter. På tomten finns bland annat,

    Bostadshus med karaktär: Det rymliga bostadshuset omfattar fem rum och erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för hela familjen.

    Sommarhus med charm: Utforska det charmiga sommarhuset, utrustat med en vacker järnspis som både värmer och ger en känsla av svunna tider. Perfekt för att njuta av mysiga sommarkvällar eller som en kreativ ateljé. Sommarhuset stoltserär även med en inglasad altan.

    Växthus för trädgårdsentusiasten: För den som älskar att odla är gårdens växthus en dröm. Här kan du odla allt från grönsaker till exotiska växter, och njuta av en grönskande oas året runt.

    Verkstad och timring – Hantverkarens Dröm: Gården inkluderar en välutrustad verkstad, idealisk för snickeri och andra hantverk. Den traditionella timringen erbjuder dessutom möjligheter för både förvaring och kreativa projekt.

    Förråd för allt du behöver: Ett praktiskt förråd ger gott om utrymme för att förvara trädgårdsredskap och annat som behövs för att sköta gården.

    Denna gård kombinerar det bästa av två världar – lugn och ro på landet, med bekvämt avstånd till stadens service och utbud.

    Upplev ett liv i harmoni med naturen, med möjlighet att odla, skapa och njuta av varje dag på denna underbara gård. Välkommen hem!

    Trafikverket har påbörjat planeringsarbetet mellan Skellefteå och Luleå Hittills har endast allmän information om ungefärligt tänkbar sträckning för järnvägen publiceras det är inga beslut som vunnit laga kraft än . Under 2023 har arbetet med att ta fram en järnvägplan för sträckan mellan Skellefteå och Luleå påbörjats. När den vunnit så kallad laga kraft kommer Trafikverket förhandla om uppköp av de bostäder där järnvägen kommer gå fram. Den tänkbara sträckningen är utritad med flera hundra meters bredd idag och denna fastighet ligger inom den korridoren. Helt enkelt vet man inte ännu om den kommer att drabbas alls. Detta är de givna förutsättningarna för detta köp : 1. antingen kan man bo kvar 2. eller så beslutar Trafikverket om att lösa in denna fastighet och då finns lagar som styr hur detta ska gå till och man ska få 1.25 gånger marknadsvärdet för huset samt flyttkostnader och liknande kostnader betalda.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ ERSMARK 5:11
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Södra Ersmark 460
    Postnummer
    934 41
    Postort
    Ersmark
    Distrikt
    Kågedalen
    Tomtareal/mark
    50 410 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    50 410 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    933 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    320 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 253 000 kr
  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      Fristående 2-planshus
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1923
      Standardpoäng
      36
      Värdeår
      1929
      Taxeringsvärde
      933 000 kr
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Boarea (BOA)
      117 kvm
      Biarea (BIA)
      45 kvm
      Grund
      Torpargrund i ursprungliga delen. Betongplatta på mark under tillbyggnaden.
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster från 1994. Äldre, kopplade 2-glasfönster i tillbyggnaden.
      Stomme
      Timmerstomme i ursprungliga delen. Regelstomme i tillbyggnaden.
      Bjälklag
      Trä
      Byggnadskommentar

      Några utförda renoveringar(se fullständing lista under fliken"filer"): 2000 - Golvvärme Badrum övre plan 2008 - Golvvärme hall 2010 - Ny köksinredning 2013 - Bergvärme 2016 - Renovering tvättstuga. Ny beklädnad i duschutrymme. 2018 - Målning av fasad 2021 - Installation bredband via fiber

      Radonkontroll har utförts 2004 och 2005. Allt OK vid dessa kontroller.

      Vatten
      Djupborrad brunn(Testning av vattnets kvalitet har skett 2004)
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder
      2013
      Ventilation
      Självdrag
      Parkering

      Vidbyggt garage med motordriven port.

      TV/Internet

      Bredband via fiber.

      Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 25 mar 2024
      Energiprestanda
      87 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Henrik Larsson, HELA husbesiktning AB.
      Energiklass
      D
    • Byggnadstyp
      Fristående 1 1/2-planshus
      Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN Farstu med avhängningsmöjligheter - Klädkammare - Kök/vardagsrum med järnspis och vackert, blått trägolv - Rum/sovrum

      ÖVRE PLAN Oisolerad vind med plats för förvaring

      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Vatten saknas
      Avlopp
      Avlopp saknas
      Ventilation
      Självdrag
      El kommentar

      El finns indraget.

    • Kommentar

      Vackert växthus med golv av stenplattor. Låt de gröna fingrarna ta över eller avnjut en fika bland växterna.

    • Kommentar

      Verkstadsbyggnad med 3 separata rum. Här finns yta och verktyg för att sköta underhållet på fastigheten.

    • Kommentar

      Praktisk förrådsbyggnad på plintgrund med 2 separata rum och ingångar. Här ryms gräsklippare och dylikt.

    • Kommentar

      Rejäl klassisk timring med plåttak. Här finns det gott om plats för förvaring.

  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 2.0 ha 44 000 kr
    Skogsmark 2.0 ha 76 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 200 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 2.0 ha 44 000 kr
    Skogsmark 2.0 ha 76 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 200 000 kr
  • Kostnader
    Sotning
    44 kr/månad
    Vatten och avlopp
    379 kr/månad
    Renhållning
    201 kr/månad
    Försäkring
    558 kr/månad
    Elkostnad
    1 930 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 111 kr/månad
    Fastighetsskatt
    5 340 kr/år
    Årlig elförbrukning
    15436 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 460 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Vattentäkt,pumphus,vattenledning - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Starkström

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Starkström

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ ERSMARK S:15

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ ERSMARK S:1

  • Allmänt

    JAKTRÄTT INGÅR I FASTIGHETEN

    Trafikverket har påbörjat planeringsarbetet mellan Skellefteå och Luleå Hittills har endast allmän information om ungefärligt tänkbar sträckning för järnvägen publiceras det är inga beslut som vunnit laga kraft än . Under 2023 har arbetet med att ta fram en järnvägsplan för sträckan mellan Skellefteå och Luleå påbörjats. När den vunnit så kallad laga kraft kommer Trafikverket förhandla om uppköp av de bostäder där järnvägen kommer gå fram. Den tänkbara sträckningen är utritad med flera hundra meters bredd idag och denna fastighet ligger inom den korridoren. Helt enkelt vet man inte ännu om den kommer att drabbas alls. Detta är de givna förutsättningarna för detta köp : 1. antingen kan man bo kvar 2. eller så beslutar Trafikverket om att lösa in denna fastighet och då finns lagar som styr hur detta ska gå till och man ska få 1.25 gånger marknadsvärdet för huset samt flyttkostnader och liknande kostnader betalda.

    Länk till karta från Trafikverket: https://gis.trafikverket.se/portal/apps/webappviewer/index.html?id=6777311dfbf04461b2f082ef7621fdb6

Pris
2 500 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
2 500 000 kr Utgångspris
Adress
Södra Ersmark 460
Totalarea
50 410 kvm
Tomt/Mark
50 410 kvm
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.