Gård

Sörgårdsvägen 12

Adak

Sörgårdsvägen 12

Sörgårdsvägen 12 - Adak

Gård med 1 1/2-plans villa byggt på 40-talet och varsamt renoverat av säljaren sedan 2021. Skog ca 3 hektar och 1 hektar övrig mark.

  • Beskrivning

    Varmt välkommen på visning på Slagnäsvägen 12! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se

    Trivsamt boende med 5 rum och kök och över 4 hektar mark och plats i jaktlag som jagar på ca 4600 hektar. En perfekt mindre gård som ger möjlighet för djurhållning och självhushåll.

    Beläget i vackra Adak med möjlighet att odla och fiska på sommaren och att njuta av de magiska, snörika vintrarna. Närhet till många fina skoterleder. Närmaste badplats finns vid Stor-Adakträsket.

    Fiber via bredband är installerat. Vattenburen värme via el och ved inklusive ackumulator tank för extra varmvatten. Ny elcentral. Köket är bytt 2011, spisen är också från detta år men alla övriga vitvaror är bara 2-5 år gamla. De flesta ytskikt är renoverade sen 2021 och fram till idag.

    Beskrivning av rummen:

    NEDRE PLAN: Hall, kök, vardagsrum, ett sovrum samt badrum med dusch

    ÖVRE PLAN: Liten hall/kontor, WC och tre sovrum samt förvaringsutrymme

    KÄLLARE: Fina ekonomiutrymmen med tvättstuga, pannrum, arbetsrum och gott om förråd

    UTOMHUS: Stor altan med tak, enklare dubbelgarage (ej isolerat) med betonggolv, grillplats och hundgård

    Renoveringar av ytskikt har utförts kontinuerligt av säljarna under de år de bott i huset.

    Enskild väg med vägförening. Kostnaden är 1 500 kr/år

    SE ÄVEN VÅR FILMADE VISNING INIFRÅN HUSET I VÅR ANNONS PÅ HEMSIDAN.

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ ASPLUND 1:127
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Sörgårdsvägen 12
    Postnummer
    939 92
    Postort
    Adak
    Distrikt
    Malå
    Område
    Adak
    Tomtareal/mark
    42 940 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    42 940 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    202 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    54 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    256 000 kr
  • Byggnader
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1946
      Standardpoäng
      37
      Värdeår
      1946
      Taxeringsvärde
      202 000 kr
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Boarea (BOA)
      125 kvm
      Biarea (BIA)
      120 kvm
      Mark
      Morän och sand
      Grund
      Betong
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Betong
      Byggnadskommentar

      Säljaren vill tipsa nästa ägare om dessa punkter: - Taket har inga akuta fel men det börjar vara ett gammalt tak och man bör planera för ett framtida takbyte. - På våren är det fuktigt på en vägg i källaren.

      Lucka till kallvinden finns på taket. Hit kommer man via samma stege som till skorstenen.

      Vatten
      Kommunalt vatten
      Avlopp
      Äldre avlopp som delas med grannar. Töms en gång per år. Ligger på östra sidan om garaget
      Uppvärmning
      Kombipanna för ved och el. Ackumulatortank för extra varmvatten.
      Värmeanläggning
      Ålder
      1983
      Ventilation
      Självdrag
      Huvudsäkring
      20 A
      El kommentar

      Nyare elcentral installerad.

      Skorstenskommentar

      Ok att elda i pannan. Dock har dessa noteringar lämnats av sotaren: - Sista varven behöver muras om. - Skorstenen är ej putsad på en sida på vinden. - Pannrumsdörr saknas.

      TV/Internet

      Bredband via fiber

      Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 6 maj 2024
      Energiprestanda
      133 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Per Boman, Teknikkonsult
      Energiklass
      D
    • Kommentar

      Fristående kallgarage, gjuten markplatta

    • Kommentar

      Ingår även en grillplats samt en äldre hundgård.

  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Skogsmark 2.0 ha 25 000 kr
    Skogsimpediment 2.0 ha 1 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 28 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Skogsmark 2.0 ha 25 000 kr
    Skogsimpediment 2.0 ha 1 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 28 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning
      JAKT - jakträtt ingår i fastigheten på både småvilt och älg. Jaktlaget jagar på ca 4762 hektar (Adaks viltvårdsområde). Jaktkort måste köpas varje år och anmälan för att vara med i älgjakten måste göras före årsmötet, så till hösten 2024 hinner man tyvärr inte vara med.
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 025 kr/månad
    Sotning
    60 kr/månad
    Vatten och avlopp
    639 kr/månad
    Renhållning
    242 kr/månad
    Väg
    125 kr/månad
    Försäkring
    365 kr/månad

    Länsförsäkringar Västerbotten

    Summa driftskostnader
    3 455 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 725 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Utöver redovisade kostnader förbrukar säljaren ca 10-15 kubik med ved per år. Om man inte har tillgång till egen ved tillkommer en kostnad på ca 6.000kr för detta per år.

    Personer i hushållet
    5
    Årlig elförbrukning
    18000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 224 327 kr
  • Närområde

    Huset ligger på Sörgårdsvägen i Adak, som är en småort i Malå kommun i Västerbottens län som omges av Stor-Adakträsket och Lilla Adakträsket. I Adak bor knappt 200 invånare.
    Det finns en dagligvarubutik, obemannad bensinstation, kyrka, flera framgångsrika företag och ett rikt föreningsliv.
    Till Malå är det ca 23 kilometer och där finns b.la butiker, skola, ishall, bibliotek, restauranger och annan samhällsservice. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark.
    Runt omkring Adak finns gott om fina fiskevatten och härlig natur.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter last

    Ledningsrätt: TELE

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Pris
575 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Pris
575 000 kr Utgångspris
Adress
Sörgårdsvägen 12
Totalarea
42 940 kvm
Tomt/Mark
42 940 kvm
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.