Gård

Storsandsjön 69

Lövånger

Storsandsjön 69

Storsandsjön 69, Lövånger

Denna fina gård ligger uppe på en sluttning med fin utsikt och ett fritt läge utan direkta grannar. Drygt 4 hektar ingår runt bostadshuset och ekonomibyggnaderna. Jakträtt ingår och det finns bredband via fiber!

  • Beskrivning
    Gård med boningshus i typisk västerbottnisk stil, byggt kring år 1820 i full timmer, ståtligt belägen med fin utsikt och ett fritt läge utan direkta grannar. Fastigheten är på totalt ca 4 hektar och består av åkermark och ca 1.5 hektar gallringsskog som är perfekt för att nyttja som egen ved, allt i ett skifte i anslutning till byggnaderna. Fina vandringsstigar med möjlighet till kantarell-och bärplockning ovanför gården. Jakträtt ingår i Mårtensboda Jaktvårdsområde. Vattenburen centralvärme via panna som idag eldas med pellets men det går också att värma upp med bara el samt att ändra till vedeldning. Stora fina ytor i kök, badrum och sal på nedre plan och sovrum på övre plan. Det finns bredband via fiber. Bra förvaringsmöjligheter och plats för egen djurhållning i ekonomibyggnaderna, de behöver dock repareras något. Fin stuga på gården för gästerna. Närmaste sjö är 1 km från huset och fina badstränder hittar du i både Vebomark och Vallen. Skola F-6 finns i Vebomark och förskola finns i Vallen. Från Storsandsjön 69 är det ca 40 minuters bilväg till Skellefteå centrum, ca 30 minuter till flyget, ca 25 minuter till Burträsk, 12 minuter till Vebomark osv, helt enkelt nära till flera serviceorter. Filmad visning från fastigheten finns under fliken "Dokument & Länkar".
  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ STORSANDSJÖN 1:10
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Storsandsjön 69
    Postnummer
    932 94
    Postort
    Lövånger
    Distrikt
    Lövånger
    Tomtareal/mark
    41 153 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    41 153 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2020
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    173 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    69 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    242 000 kr
  • Byggnader
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1820
      Standardpoäng
      25
      Värdeår
      1929
      Taxeringsvärde
      148 000 kr
      Antal rum
      4
      Boarea (BOA)
      114 kvm
      Boareauppgift enligt
      Lantmäteriet
      Rumsbeskrivning

      ENTREPLAN Rymlig hall med trappa mot övreplan direkt vid entré - Badrum med WC, duschkabin, badkar samt tvättmaskin och torktumlare, se frågelistan från säljaren där det står att kallvattenkranen i tvättstället har dåligt tryck - Mindre pannrum. Här finns vedpannan med pelletsbrännare - Litet förråd/klädkammare med extra kyl - Fullt utrustat kök med fullstor kyl samt frys. Ett kök med gott om plats för ett större matbord och stolar - Stort vardagsrum med vackert trägolv.

      ÖVRE PLAN Hall med platsbyggda garderober - En del av övre plan är oinredd, här finns idag gott om plats för förvaring - Sovrum 1 - Sovrum 2 som stort sovrum med utgång till balkongen.

      Grund
      Torpargrund
      Tak
      Betongpannor
      Fönster
      2-glasfönster
      Stomme
      Timmer
      Bjälklag
      Trä
      Byggnadskommentar
      • Säljaren är ett dödsbo och friskriver sig därmed från allt ansvar vad gäller fel och brister i fastigheten, detta gäller även sk dolda fel. Köparen äger givetvis rätt att före köpet undersöka fastigheten noggrant.
      • Boareauppgifter enligt lantmäteriet. Se även uppvärmd golvyta på energideklarationsrapporten (Atemp), uppmätt i samband med Energideklaration. Ingen kontrollmätning är utförd.
      Vatten
      Grävd brunn, testad senast 2019, tjänligt att dricka och funnits tillräcklig mängd enligt säljaren.
      Avlopp
      Avloppsbrunn med infiltration
      Uppvärmning
      El +Vedpanna med pelletsbrännare.
      Värmeanläggning
      Skick
      Själva pannan är från ca 1965, pelletsbrännaren är tillsatt senare.
      Ventilation
      Självdrag
      Skorstenskommentar

      Senast kontrollerad 2022-09-29 utan anmärkning.

      Parkering

      Stora parkeringsytor på tomten samt ett garage med plats för en bil.

      TV/Internet

      Bredband via fiber.

      Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 31 okt 2022
      Energiprestanda
      147 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
      Energiklass
      F
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      25 000 kr
      Kommentar
      Det mindre "Sommarhuset" består av 2 sovrum och kök på entréplan samt en oinredd och ej isolerad vind med gott om plats för förvaring.
    • Kommentar
      Äldre byggnad med garage och fd. snickeri. El indraget. I andra delen av byggnaden finns plats för förvaring och/eller annan hobbyverksamhet.
    • Kommentar
      Äldre byggnad gamla ladugårdsdelen kvar men i sämre skick. Andra delen av byggnaden består av ett större förvaringsutrymme med plats för bland annat bilar. Ytterligare en lada ingår, se bakom ladugården, denna står dock delvis på annans mark. Servitut finns för att nyttja del av mark.
    • Kommentar
      Vacker antik rundloge
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 3.0 ha 39 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 30 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Åkermark 3.0 ha 39 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 30 000 kr
  • Kostnader
    Sotning
    91 kr/månad
    Vatten och avlopp
    100 kr/månad
    Renhållning
    236 kr/månad
    Försäkring
    400 kr/månad
    Elkostnad(Beräknad på årlig förbrukning 1,4*20000)
    2 333 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 160 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 335 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    20000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 179 000 kr
  • Närområde

    Storsandsjön 69 ligger privat beläget mellan Burträsk och Lövånger. Vägen utanför den egna infarten skottas av kommunen. Närmaste badplats ligger i Vebomark eller Vallen. Storsandsjön ligger ca 1 km bort. Här bor du mitt i naturen med alla fördelar det medför utan att ha långt till moderna bekvämligheter, inom 15-30 minuters körväg har du de mesta du behöver.

    Kommunikationer

    SKELLEFTEÅ AIRPORT: 28 km

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning - Ytterligare en lada ingår, se bakom ladugården, denna står dock delvis på annans mark. Servitut finns för att nyttja del av mark.

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

  • Övrigt
    • Säljaren är ett dödsbo och friskriver sig därmed från allt ansvar vad gäller fel och brister i fastigheten, detta gäller även sk dolda fel. Köparen äger givetvis rätt att före köpet undersöka fastigheten noggrant.
    • Ytterligare en lada ingår, se bakom ladugården, denna står dock delvis på annans mark. Servitut finns för att nyttja del av mark.
Budgivning
430 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (11 )
Budg. Datum Status Bud
4 Ons 30 nov 10:13 Aktiv 430 000 kr
3 Ons 30 nov 08:21 Stannat 420 000 kr
1 Ons 30 nov 07:26 Stannat 410 000 kr
3 Tis 29 nov 15:28 Stannat 370 000 kr
2 Tis 29 nov 15:23 Aktiv 360 000 kr
3 Tis 29 nov 15:06 Stannat 350 000 kr
2 Tis 29 nov 13:38 Aktiv 340 000 kr
1 Tis 29 nov 13:18 Stannat 335 000 kr
# Bud
4 430 000 kr
3 420 000 kr
1 410 000 kr
3 370 000 kr
2 360 000 kr
3 350 000 kr
2 340 000 kr
1 335 000 kr
Pris
475 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Adress
Storsandsjön 69
Totalarea
41 153 kvm
Tomt/Mark
41 153 kvm
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Simon Krekula
Simon Krekula
Ekonomi / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!