Tjärnberg 4 93992 Adak

Rum & Kök

Tjärnberg 4

Tjärnberg 4 - Malå

Denna anrika gård med tillhörande 7,5 hektar mark är nu till salu. Belägen i mellan Malå och Adak. Bostadshuset utgörs av en magnifik timmerbyggnad på två plan. Ladugård med fårstall, maskinhall och flera ekonomibyggnader.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Gården byggdes vid förra sekelskiftet av Manne Renström och har förutom som bostad även tjänstgjort som gästgiveri under första halvan av 1900-talet då enda färdsätt var häst och vagn. Här fick både djur och åkare vila ut. Fastigheten är fortfarande i släktens ägo men har inte nyttjas som permanentbostad sen 2012 och det är dags för nästa familj att ta över. Här finns goda förutsättningar för ett mindre lantbruk för den som önskar bli mer självförsörjande och för den som behöver fina utrymmen både ute och inne. Den ursprungliga timrade ladugården som hörde till gården brann ner till grunden på 1950-talet och ersattes därefter av en ny på 1960-talet. Denna ladugård har därefter byggts om därför finns nu ett relativt modernt och rymligt djurstall, nyttjat till får under tiden det var aktivt jordbruk på platsen. I byn Tjärnberg finns ett fåtal gårdar längs en mindre grusväg. Mycket idylliskt och lika vacker i alla årstider, sommar, höst, vinter, vårvinter och vår.
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse, dock tidigast 2023-09-01 eller vid erhållet jordförvärvstillstånd

Fastighetsbeteckning
MALÅ TJÄRNBERG 1:76

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Tjärnberg 4

Postnummer
939 92

Postort
Adak

Distrikt
Malå

Område
Tjärnberg

Tomtareal/mark
75 571 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
75 571 kvm
Taxering
Taxeringsvärdet är
Ej fastställt
Beskrivning
Fastigheten är nyligen avstyckad och taxeringsvärde och typkod är ännu ej fastställd men bedöms att bli typkod 120 bebyggt lantbruksenhet med ett taxeringsvärde om totalt 307.000SEK.
Byggnader
- Byggnadstyp
  2-plansvilla i timmer med matkällare under köksgolv
  
  Byggår
  1899
  
  Värdeår
  2023
  
  Taxeringsvärde
  307 000 kr
  
  Antal rum
  6
  
  Antal sovrum
  2
  
  Boarea (BOA)
  130 kvm
  
  Biarea (BIA)
  70 kvm
  
  Boareauppgift enligt
  Arean är uppskattad
  
  Rumsbeskrivning
  ENTRÉPLAN: Rymlig, möblerbar HALL med trappa till övre plan. Vackert trägolv av breda plankor - BADRUMMET är rymligt och har smårutigt klinker på golv, kakel på väggar i dusch och i övrigt målad väv. Här finns varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin - SOVRUM 1, med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv - KÖKET är stort och rymligt. Själva köksdelen är avgränsad med en köksö och utrustat med lite äldre men fungerande vitvaror som spis/ugn, fläkt, diskmaskin och två fullstora kyl/frys-skåp. Vid matplatsen på andra sidan köksön finns en dörr till den överbyggda altanen utanför - Man har öppnat upp till rummet innanför köket och här finns nu ett ALLRUM som ger det stora köket en flexibel planlösning - På andra sidan entréhallen ligger husets VARDAGSRUM med kakelugn och synliga träbjälkar i taket - Pannrum - Utgång till vidbyggt kallgarage / vedförvaring
  
  ÖVRE PLAN: HALLEN är stor och går möblera. Här finns också dörr ut till BALKONGEN - SOVRUM 2 har plats för dubbelsäng och även en ALKOV för en extra säng eller klädförvaring - Klädkammare - Resten av övre plan är en OINREDD DEL med stora utrymmen och möjlighet till fler sovrum samt förvaring.
  
  Grund
  Huggen sten
  
  Tak
  Plåt
  
  Fasad
  Stående träpanel. Baksidan av huset har plåtfasad
  
  Fönster
  Kopplade 2-glasfönster
  
  Stomme
  Timmer
  
  Bjälklag
  Trä (timmer)
  
  Byggnadskommentar
  Säljaren har uppgifter om att huset ska vara vara uppfört år 1899. En omfattande ombyggnation och modernisering utfördes 1945 och sedan har huset löpande underhållits och renoverats under efterföljande år.
  
  FEL & BRISTER: Säljaren har noterat sättning i golvet i pannrummet, dvs den del som är vidbyggd med bostadshuset. Har sett lika ut ca 20 år. Uppvärmningsystemet har varit igång länge efter detta och ingen funktion har varit nedsatt pga denna sättning.
  
  Vatten
  Enskilt vatten från kallkälla. Delas med ytterligare fyra hushåll, pump utbytt maj 2023
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn. Töms vid behov, senast juni -23
  
  Uppvärmning
  Vattenburet värmesystem med elpatron, kakelugn samt jordvärme
  
  Värmeanläggning
  Ålder
  Osäkert, mellan ca 2005-2010
  Skick
  Jordvärmen har inte varit i drift under senaste åren, huset har nyttjas som fritidsbostad.
  
  Ventilation
  Självdragsventilation
  
  Skorsten
  Murad skorsten
  
  Skorstenskommentar
  Skorstenen provtrycktes och var ok när kakelugnen installerades. Det är ett stålrör installerat i rökkanalen. Köparen måste besikta denna innan man börjar nytta den.
  
  TV/Internet
  Ej markbunden fiber installerad, men ligger nedgrävd ca. 10 meter från huset. Bredband via det mobila nätet fungerar till denna plats.
  
  Energideklaration
  Status
  Energideklaration behövs ej
- Kommentar
  Sommarstugan byggdes ursprungligen 1905, men har genomgått en renovering år 2000. Består av hall, stort allrum med braskamin, kökspentry med spis, kylskåp och diskbänk, sovrum och en toalett där man haft mulltoa. Vatten och el finns indraget, elen är kopplad till en elcentral med modernare "flippsäkringar". Avloppet är ej aktivt, gråvatten från köket leds ut på marken. Genomgående vackra trägolv och vitlaserad träpanel på väggarna i huset. Panelen i toaletten är fuktskadat för ca 6år sedan, då vattnet frös en vinter.
- Byggår
  1800
  
  Kommentar
  Förrådsboden på gården finns bevarad i princip i sitt originalskick. Man har lagt på ett tak av pannplåt för att skydda byggnaden, men interiört finns inga moderna spår. Väggarna bär rester av dagstidningar från 1913 och den tidens lösningar på hyllsystem. Byggnaden består av två rum med separata dörrar.
- Kommentar
  Maskinhall (ca. 15x7 m) med tre portar, varav en med plåtbeklädd insida för verkstadsarbete. Hela byggnaden har gjutet betonggolv och el finns indragen. Takhöjd 3,7m och dörrhöjd 2,9m. Den isolerade delen är takhöjd 3,4m.
- Kommentar
  Den ursprungliga timrade ladugården som hörde till gården brann ner till grunden på 1950-talet och ersattes därefter av en ny på 1960-talet. Denna ladugård har därefter byggts om och nu senast använts som fårstall med gjutet betonggolv. Vatten och el finns indraget.
- Kommentar
  Kallgarage som är vidbyggt huset, ingång från pannrummet. Vedförvaring och förrådsutrymmen. Gjutet golv och el indraget i garagedelen, trägolv i övriga utrymmen.

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Småhusmark lantbruk	7.6 ha

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Småhusmark lantbruk	7.6 ha

Fastighetsuppgifter
- Beskrivning
  Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år i Malå kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 4600kr. Läs mer på www.jordbruksverket.se. Normalt tar det ca 6-8 veckor att få svar på ansökan.
- Beskrivning
  Jakträtt på egen mark. För jakt utanför din egen mark krävs medlemskap i jaktlag, inget som går att lova på förhand. I regionen finns goda möjlighet att lösa jaktkort för t ex småvilt för att jaga på statlig mark. Se vidare https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/djur/jakt-och-vilt/jakt-i-fjallen.html
- Beskrivning
  Köparen har undersökningsplikt och ska undersöka fastigheten noggrant före köp. Läs mer om köparens och säljarens ansvar i bilagan till frågelistan som säljaren fyllt i och som finns under "Dokument & Länkar"
- Beskrivning
  Åkermarken nyttjas idag av en granne, Inget skriftligt arrende som köpare kan man fritt bruka över dessa.
Kostnader

Vatten och avlopp
117 kr/månad
Renhållning
58 kr/månad
Väg
125 kr/månad
Försäkring
400 kr/månad
Länsförsäkringar gårdsförsäkring

Elkostnad
1 250 kr/månad
Snöröjning av väg genom byn
125 kr/månad
Summa driftskostnader
2 075 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Huset används som fritidshus och kostnaderna är säljarnas faktiska kostnader. Bostadshuset är uppvärmt året runt, men endast stödvärme när de inte är där

Årlig elförbrukning
10200 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
SERVICEORTER: - Adak med matbutik ligger ca 8 km från huset (ca 8 minuter med bil) - Malå med skola, sjukvård, restauranger m.m. ligger ca 14 minuters bilväg från huset ( ca 16km)

FISKE / BAD: - Abborrtjärnen ligger inom promenad-/cykelavstånd men givetvis finns det i närområdet runt Malå flera fina badstränder och vattendrag och fiskesjöar med bra fiske året om.

SNÖSKOTER: - Närhet till fina skoterleder

Kommunikationer
BUSS: - Busslinje 251 går mellan Adak och Malå och hållplatser finns efter väg AC 1018 några kilometer från huset. - Barn i skola har rätt till skolskjuts.
Dokument & Länkar
- Tjärnberg 4 - virtuell visning
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning, Transformatorstation - se beskrivning

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning, Transformatorstation

Budgivning

800 000 kr

(Högsta bud)

Visa budhistorik (3 )

Budg.	Datum	Status	Bud
3	Tor 28 sep 09:30	Aktiv	800 000 kr

#	Bud
3	800 000 kr

Pris

800 000 kr

(Utgångspris)

Basfakta

Pris

800 000 kr Utgångspris

Adress

Tjärnberg 4

Totalarea

75 571 kvm

Tomt/Mark

75 571 kvm

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Försäljningssätt beskrivning

Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Alla bud redovisas öppet och man får möjlighet att höja sitt bud om någon annan lagt högre bud. Datum för att senast lägga bud för att inte riskera att missa sin chans kommer att redovisas efter sista visningarna. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet.

Betalningsvillkor

10% handpenning (eller mer vid särskilt behov för detta) vid kontraktsskrivning resten vid tillträdet. Säljaren har rätt att låta köpet återgå om inte fastigheten är till fullo betald vid tillträdesdagen.

Ansvarig Mäklare