Fritidshus

Tvärtjärn 55

Burträsk
90 kvm
3 Rum & Kök

Tvärtjärn 55

Tvärtjärn 55 - Skellefteå

Beläget på en höjd med fantastisk utsikt och sol hela dagen ligger detta charmiga sommartorp dit du kan åka för att njuta av lugnet och tystnaden i mysig miljö. Trots att du är off grid är torpet förberett med vatten från kallkälla med självtryck, solpanel, gasolutrustning och 3 godkända eldstäder.

  • Beskrivning
    Ett riktigt torp, bevarat i gammal stil. Beläget på en höjd med fantastisk utsikt och sol hela dagen ligger detta charmiga sommartorp. Gillar du att odla så finns alla möjligheter här! Tidigare ägare har odlat morötter, potatis, örter mm. Trots att du är off grid är torpet förberett med vatten från kallkälla med självtryck, solpanel, gasolutrustning samt gasolutrustning och 3 godkända eldstäder.. I närheten finns även flera sjöar för bad eller fiske (Skråmträsket, Renbergsvattnet, Järvtjärn, Burträsket) varav den närmaste är Tvärtjärn med inplanterad öring och röding. Livsmedelsbutik och café i Skråmträsk ( ca 10 min med bil), ca 15 min till Burträsk och ca 30 min till Skellefteå. FILMAD VISNING FINNS UNDER "DOKUMENT & LÄNKAR" UNDER ANNONSEN PÅ HEMSIDAN. ENGLISH: Located on a hill overlooking the surrounding plains is this charming summer cottage. Nearby there are several lakes for swimming or fishing (Skråmträsket, Renbergsvattnet, Järvtjärn, Burträsket) of which the nearest is Tvärtjärn with implanted trout and char. The cottage is about 10 minutes from Skråmträsk (grocery store and café), 15 minutes from Burträsk and about 30 minutes from Skellefteå.
  • Rumsbeskrivning

    Köket: - Spis/ugn och kyl går på gasol (och är endast 2 år gamla.) - Köksluckor målade, bänkskiva, kakel, (blandare bytt för två sedan.) - Fungerande vedspis med vattenmantel för varmvatten.

    Vardagsrummet: - Målat tak 2019 - Fungerande öppen spis

    Hallen: - Rymlig hall med ett förråd under trappen. Tapetserat 2020.

    Övervåningen: Indelat i en hall och 2 rum, varav ett inrett. Ett stort sovrum med fungerande kamin (både kamin och stos utbytt sommaren 2020). Det andra rummet på övre plan är ett stort oinrett rum där man skulle kunna göra något riktigt fint, full takhöjd, synliga bjälkar och timmerstomme.

    Utedass på gården samt provisorisk utedusch på baksidan av huset

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ TVÄRTJÄRN 1:15
    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Adress
    Tvärtjärn 55
    Postnummer
    937 92
    Postort
    Burträsk
    Distrikt
    Burträsk
    Område
    Tvärtjärn
    Boarea
    90 kvm
    Tomtareal/mark
    2 400 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 400 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Byggår
    1903
    Grund
    Torpargrund
    Grundmur
    Stenfot
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    1+1 glas (sk vinterfönster finns att haka på)
    Stomme
    Timmerstomme
    Bjälklag
    Trä med fina träplank
    Vatten
    Sommarvatten från egen kallkälla, provtagning gjord 2018 (utan anmärkningar och fullt drickbart)
    Avlopp
    Vattnet från kök rinner ut i en enklare sk stenkista i marken
    Uppvärmning
    Vedspis, kamin
    El kommentar
    Solpanel inköpt 2020 som ingår. Det finns ingen elanslutning till gården och det är relativt långt till närmaste anslutningspunkt.
    Skorsten
    Murad skorsten med plåthuv
    Senast provtryckt
    Lördag 1 jan 2022
    Skorstenskommentar
    Besiktning och sotning utförd 2022, godkänt för eldning. Vedspis i kök, öppen spis i vardagsrum, braskamin i sovrum på övre plan. Nya taksteg installerade på taket i samband med besiktningen.
    Uteplats
    • Altan byggd 2018 på framsida med sol hela dagen och utsikt över åkrarna.
    • Trädgårdsland, vinbärsbuske, rabarber, mm.
    Övriga byggnader
    • Timrad lada finns på tomten (som nu används som förråd)
    • Utedass med separett.
    • Gasolförvaring på baksidan av huset med system för 2 gasoltuber. Ny 2022
    TV/Internet

    Mobilt, ej via fiber.

    Utförda renoveringar

    Kök: - Köksluckor målade, bänkskiva, kakel, 2019 - Blandare 2020 - Spis och kylskåp 2019 - Ny gasolanläggning 2022

    Vardagsrum: - målat tak 2019

    Sovrum, övre plan: - Tapeter, 2019 - Tak, råspont + vindpapp, 2020 - Kamin, 2020

    Inredd ”kattvinda” med två sängplatser, gjordes 2018. Hall uppe: - tapet 2020

    Altan -2018

    Solpanel inköpt 2020

    Fel och brister
    • Lutning i golv i kökets ena hörn (vid diskbänken), inget annat än förväntat dock i ett äldre torp av denna modell.
    • Köldskada vattenslang från kallkälla 2022. Ny slang måste installeras av köparen.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    42 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    42 000 kr
  • Kostnader
    Sotning
    83 kr/månad
    Renhållning
    79 kr/månad
    Hemförsäkring
    167 kr/månad
    Gasolförbrukning
    50 kr/månad
    Summa driftskostnader
    379 kr/månad
    Fastighetsskatt
    315 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
  • Närområde

    I närheten finns även flera sjöar för bad eller fiske (Skråmträsket, Renbergsvattnet, Järvtjärn, Burträsket) varav den närmaste är Tvärtjärn med inplanterad öring och röding. Livsmedelsbutik och café i Skråmträsk ( ca 10 min med bil), ca 15 min till Burträsk och ca 30 min till Skellefteå.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg vattentäkt

  • Allmänt
    • Det som på kartan ser ut som en grannbyggnad står inte kvar längre, den är riven och endast byggmaterial kvarstår.
Basfakta
Pris
490 000 kr Utgångspris
Adress
Tvärtjärn 55
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
90 kvm
Totalarea
2 400 kvm
Tomt/Mark
2 400 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1903
Driftskostnad
379 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!