Villa

Varuträsk 160

Skellefteå
110 kvm
5 Rum & Kök

Varuträsk 160

Varuträsk 160 - SKELLEFTEÅ

Villa från 1947 med välskött trädgårdstomt i utkanten av populära byn Varuträsk, ca. 15 min väster om Skellefteå. Bostadshuset och tomten har söderläge med utsikt över ängar och beteshagar. En levande by med förskola, badstrand, flertalet föreningar och bra bussförbindelser

  • Beskrivning
    Villa från 1947 på 1½-plan med välskött trädgårdstomt i utkanten av populära byn Varuträsk, ca. 15 min väster om Skellefteå. Bostadshuset och tomten har söderläge med utsikt över ängar och beteshagar. En liten bit bakom huset porlar Klintforsån som rinner genom den närliggande sjön Varuträsket. Ansluten till gemensam vatten- och avloppsförening i byn. I byn finns bra bussförbindelser och skolbussen passerar förbi huset. Varuträsk är en levande by med förskola, badstrand, vandringsleder, flertalet föreningar samt Skellefteå Adventurepark med sin höghöjdsbana och eventverksamhet. I området kring Adventurepark ligger också Varuträskgruvan där man bedrev verksamhet under 30/40-talet och bl.a hittade en världsunik mineral, "Varulit". Delar av gruvan finns idag att besöka som turistmål.
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN Hall med klädhängare - WC i direkt anslutning till hallen med plastmatta på golvet och tapet på väggen - förvaring under trappan - Kök, utrustat med äldre vitvaror, som spis/fläkt och kombinerad kyl/frys samt köksstommar med bra förvaring och luckor i trä. Laminat-klickgolv och boasering på väggen - Sovrum 1 (kontor) med läckra, stormönstrade tapeter, laminat-klickgolv, inbyggd garderobsförvaring samt tidstypisk skjutdörr - Vardagsrum med plastmatta på golvet och fönster i två väderstreck - Dörr till källartrappa från hallen

    ÖVRE PLAN Vinkeltrappa i trä till övre plan - Övre hall med plastmatta på golv - WC med badkar - Sovrum 2, större rum som i dagsläget ej värms upp. Dörr till kattvinda med förvaringsmöjligheter - Klädkammare - Sovrum 3, med balkong och takkupa. Plastmatta på golvet och textiltapet - Sovrum 4, med rejäl platsbyggd garderobsförvaring i originalutförande och plastmatta på golvet

    KÄLLARE Källare under del av huset som består av ett rum med äldre vedpanna, som ej används i dagsläget. Tvättmaskin.

  • Fakta
    Tillträde
    Senast 1 december 2022, ev. tidigare om säljaren hittar annat boende
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ VARUTRÄSK 4:31
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Varuträsk 160
    Postnummer
    931 98
    Postort
    Skellefteå
    Distrikt
    Skellefteå landsdistrikt
    Område
    Varuträsk
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    110 kvm
    Tomtareal/mark
    1 817 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 817 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1947
    Grund
    Torpargrund med källare under del av huset
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Äldre pannplåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om från kallkälla. Gemensamhetsanläggning tillsammans med 13 andra hushåll som sköts via samfällighetsförening. Testat tjänligt augusti 2021, protokoll finns
    Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration från 2014. Delas med 13 andra hushåll och sköts via samfällighetsförening.
    Uppvärmning
    Vattenburen centralvärme drivet via direktverkande el. Äldre vedpanna finns men används ej idag, godkänd provtryckning och besiktning krävs
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Delvis jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    El kommentar
    Äldre, utanpåliggande el i de flesta rum.
    Skorstenskommentar
    Skorstenen är ej godkänd att elda i dagsläget, utan behöver eventuellt repareras, besiktigas och godkännas före användning.
    Parkering
    • Grusad infart i direkt anslutning till entrén
    • Fristående kallgarage för en bil belägen på andra sidan vägen, står på ofrigrund (dvs på annans mark)
    Uteplats
    • Uteplats vid solväggen i anslutning till entrén på trädgårdsplattor i marknivå
    • Balkong från ett av sovrummen på övre plan
    Övriga byggnader
    • Fristående kallgarage för en bil belägen på andra sidan vägen, står på ofrigrund (dvs på annans mark)
    • Äldre lekstuga på gården
    TV/Internet

    Inget bredband via fiber. Anslutning till fibernätet är, enligt Skellefteå Kraft, möjligt till en kostnad av 29.800 kr inkl. moms. Bra mottagning på mobila nätet dock

    Fel och brister
    • Säljaren befarar att det kan finnas vattenskada i badrum, då ytskiktet är slitet
    • El och avloppssystem i huset är gammalt och kan behöva översyn
    • Källaren är ej dränerad och fuktig

    • Köparen äger rätt att besikta huset om man så önskar, detta sker förslagsvis efter avslutad budgivning och före bindande kontrakt.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2018
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    221 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    257 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    478 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 625 kr/månad
    Vatten och avlopp
    133 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    233 kr/månad

    Folksam

    Summa driftskostnader
    3 242 kr/månad
    Fastighetsskatt
    3 585 kr/år
    Beskrivning av kostnader
    • Elkostnaderna är säljarens faktiska elkostnader på ett bundet abonnemang
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    27200 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Kommentar

    Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad

  • Närområde

    Varuträsk är en populär by som ligger längs med väg 95, ca 15 km väster om Skellefteå. Byn ligger vackert belägen intill sjön Varuträsket. Det är en levande by med aktiviteter som passar alla åldrar, såsom bagarstuga, bönhus, badstrand med sommarkiosk, elljusspår, hockeyplan, kulturförening med mera. I byn finns även en uppskattad förskola och Skellefteå Adventurepark.

    Kommunikationer

    FLYGPLATS - Skellefteå Airport, 35 km (35 min)

    TÅG - Jörn, 45 km (35 min) - Bastuträsk, 50 km (45 min)

    BUSS - Bussen som går mellan Skellefteå och Boliden har flera turer dagligen som går genom byn. Skellefteå och Boliden har i sin tur koppling till andra orter. - Skellefteå kommuns skolbussar går även de genom byn.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    Skellefteå Varuträsk Ga:11

    Gemensamhetsanläggning

    Skellefteå Varuträsk Ga:12

  • Allmänt

    VILLKOR ANGÅENDE TILLTRÄDE: Säljaren kan flytta ut senast 1 december 2022. Det kan bli tidigare om säljaren hittar annat boende.

    • Den årliga avgiften för vatten och avlopp är baserad på att det endast finns en person i hushållet. Summan blir något högre om hushållet delas med flera personer. Extra inbetalning kan bli aktuell vid beslut om rep och underhåll av anläggningarna.
Budgivning
900 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (3 )
Budg. Datum Status Bud
1 Sön 30 jan 17:00 Aktiv 740 000 kr
2 Fre 14 jan 11:26 Aktiv 900 000 kr
1 Mån 27 dec 14:41 Aktiv 725 000 kr
# Bud
1 740 000 kr
2 900 000 kr
1 725 000 kr
Visningar
  • Torsdag 27/01 kl 17:00Med tanke på rådande omständigheter gällande Coronaviruset bokas separata visningar. Boka tid via vår hemsida alt. kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910. Due to the restrictions of the Corona virus you need to book a viewing. Please book an appointment on our website och contact us at info@marklundmakleri.se or 0046 910-10910
  • Söndag 30/01 kl 13:00Med tanke på rådande omständigheter gällande Coronaviruset bokas separata visningar. Boka tid via vår hemsida alt. kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller 0910-10910. Due to the restrictions of the Corona virus you need to book a viewing. Please book an appointment on our website och contact us at info@marklundmakleri.se or 0046 910-10910
Basfakta
Pris
700 000 kr Utgångspris
Adress
Varuträsk 160
Bostadstyp
Småhus
Boarea
110 kvm
Totalarea
1 817 kvm
Tomt/Mark
1 817 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1947
Driftskostnad
3 242 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Forsberg
Frida Forsberg
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder
Kök
Sovrum 1 entréplan
Vardagsrum
Toalett entréplan
Sovrum 2, övre plan
Badrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Hall, övre plan
Hall, övre plan
Källare
Fastighetskarta-2021-11-22
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!