Villa

Vebomark 132 och 134

Lövånger
176 kvm
5 Rum & Kök

Vebomark 132 och 134

Vebomark 132 och 134

BESIKTAD OCH DOLDAFELFÖRSÄKRAD. En hel liten gård ryms på denna 1 hektar mark med både villaträdgård och skogsdunge. Rymligt bostadshus med 4 sovrum på 2 plan samt källare och kallvinda. Vackert gårdshus i timmer som även detta går att nyttja året om. Loge, växthus o garage.

  • Beskrivning
    En hel liten gård ryms på denna 1 hektar mark med både villaträdgård och betesmark och skogsdunge, tomtgräns mot intilliggande bäck. Rymligt bostadshus med 4 sovrum på 2 plan samt källare och kallvinda uppvärms med bergvärme och bredband via fiber. Vackert gårdshus i timmer som även detta går att nyttja året om både vedspis och bakugn finns bevarade (ej i bruk, måste åtgärdas). Loge, växthus o garage. Jakträtt för stor- och småvilt gäller för de som bor i byn, medlemskap söks året innan. Plats för att hålla egna husdjur, säljaren har haft höns och får under senare tid. By med ständigt inflyttning och invånare i alla åldrar. Här finns egen skola upp till årskurs 6 , drivs idag som ideell förening. Skoterleder, goda fiskevatten och all skön natur får många att trivas här. BESIKTAD OCH DOLDAFELFÖRSÄKRAD.
  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN - ny utvändig farstubro. Rymlig hall - Kök - WC - Vardagsrum - Sovrum 1

    ÖVRE PLAN (tidigare var huset uppdelat i 2 lgh, en per bostadsplan) Hall - Badrum med dusch och WC (renoverad 2002) - Sovrum 2 (fd kök) - Sovrum 3 (idag nyttjad som klädkammare) - Sovrum 4 (fd vardagsrum )

    KÄLLARE - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch. Hobbyrum, pannrum och förrådsutrymmen. Kylskåp och frys ingår i köpet.

    KALLVIND - tillgänglig från övre plan, golv belagt för goda förvaringsmöjligheter.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ VEBOMARK 79:2
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Vebomark 132 och 134
    Postnummer
    932 94
    Postort
    Lövånger
    Distrikt
    Lövånger
    Område
    Vebomark
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    176 kvm + 88 kvm
    Tomtareal/mark
    11 430 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    11 430 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Allmän information
    2 hus. Vebomark 132 och 134. Vebomark 132 är gårdshuset.
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1939
    Mark
    Sand kring husen och gårdsplanen.
    Grund
    Källare i betong
    Tak
    Sadeltak med yttertakstäckning av plåt. Plåt ca 90-tal. Stuprör nedgrävda och leds till stenkista.
    Fasad
    Fasadskiva ovanpå träpanel
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Betong i källarvägggar och golv
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om. Med i byns vattenförening. Testas regelbundet.
    Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn (1993)
    Uppvärmning
    Bergvärmepump 8 kW (vedpanna kvar, nyttjas dock ej idag Ok vid besiktning 2005))
    Värmeanläggning
    Ålder:2014
    Märke:NIBE
    Ventilation
    Självdrag
    Skorstenskommentar
    Gårdshuset: tidigare funnits 2 skortstenar, den vid/ovan kök är kvar den andra är nedmonterad ovan tak. Huvudbyggnad: 2013 eldades det senast i pannan. Allt var ok då. Ny kontroll ska ske före man eldar igen.
    Uteplats

    Grillplats

    Övriga byggnader

    GÅRDSHUS Uppvärms av luftvärmepump samt direktverkande el. Jordkällare under hus. Möjligt för åretruntboende. Nedre plan består av hall, WC, kammare, kök och sal. Övre plan är förberedd för att inredas (golvåsar i rummen). För att komma upp på kallvindan måste man använda egen lös stege, ingen fast stege i dagsläget. Bagarugn och köksspis finns kvar men har eldningsförbud idag måste besiktas av sotare. Vatten finns indraget (funkar året om). Delvis utbytt till 3-glasfönster på båda våningarna.

    GARAGE Nuvarande säljare har byggt ut detta garage 2009, elmanövrerad port. Förberett för framtida vatten och avloppsanslutning till garage.

    RUNDLOGE - papptak som behöver åtgärdas.

    VÄXTHUS

    GRILLSTUGA

    LEKSTUGA

    TV/Internet

    Bredband via fiber.

    Fel och brister

    Säljaren har åtgärdat, via fackman, brist i badrum och det ingår även att säljaren åtgärdar fukt vid takfot och pga otätt kring skorstenen. Se vidare besiktningsprotokoll. Utgångspriset är lagt efter besiktningen.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    218 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    44 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    262 000 kr
  • Kostnader
    Hemförsäkring
    417 kr/månad
    Avlopp (tömningsavgift)
    128 kr/månad
    Renhållning (abonnemang gällande extra stor tunna, går att minska och sänka kostnaden)
    393 kr/månad
    Vattenföreningen
    183 kr/månad
    Elkostnad ( Obs 2 hus, avser även att hålla grundvärme i gårdshuset, samt delvis fullt uppvärmt)
    3 208 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 329 kr/månad
    Fastighetsskatt
    1 965 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Obs, gäller för 2 hus. Innefattar även gårdhuset

    Årlig elförbrukning
    29800 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 350 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 23 aug 2022
    Energiprestanda
    64 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Henrik Larsson, Hela Husbesiktning AB
    Energiklass
    C
  • Närområde

    En helt underbar by enligt många med oss. En bygd med inflyttning och invånare i alla åldrar. Evenemang och café, skola, badplats och skoterled för att nämna några fördelar. Gå gärna in på Facebooksidan och se på vackra bilder https://sv-se.facebook.com/Vebomark/

    Kommunikationer

    Nära till många större samhällen och till flyget. - Skellefteå Airport 25 min - Lövånger 20 min - Ånäset 25 min - Burträsk 30 min - Skellefteå 40min - Northvolt fabrik ca 45 min

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Jakträtt gäller för de som bor i byn, medlemskap söks året innan.

    Fina bärbuskar på gården!

Visningar
  • Söndag 25/09 kl 18:00Boka din plats till visningen, anmälan krävs. Kontakta mäklaren. Välkommen.
Basfakta
Pris
725 000 kr Utgångspris
Adress
Vebomark 132 och 134
Bostadstyp
Småhus
Boarea
176 kvm
Totalarea
11 430 kvm
Biarea
88 kvm
Tomt/Mark
11 430 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1939
Driftskostnad
4 329 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Simon Krekula
Simon Krekula
Ekonomi / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!