Yttervik 42
Yttervik 42 - Skellefteå
Välkommen till Yttervik 42 – en unik plats som är högt och vackert belägen erbjuder en fantastisk möjlighet till både boende och landsbygdsliv. Med sina ca 20 hektar mark och en fullvuxen skog är detta ett drömläge för dig som vill kombinera lantligt boende med närheten till stadens bekvämligheter.
- Beskrivning
På fastigheten finns ett bostadshus, uppvärmt med effektiv och hållbar bergvärme. För den som söker en plats att koppla av och njuta av sommarens lugn, finns också ett charmigt sommartorp – perfekt som gäststuga eller sommarboende.
Den praktiska ladugårdsbyggnaden ger stora möjligheter för dig med intresse för djurhållning, lager eller verkstad. Det finns även en förrådsbyggnad som ger gott om utrymme för verktyg och maskiner, och ett växthus som möjliggör odling av grönsaker och växter för den trädgårdsintresserade. En jordkällare erbjuder dessutom optimala förhållanden för förvaring av matvaror på traditionellt vis.
Här bor du med naturen runt knuten – med vidsträckta marker som bjuder in till både fritid och produktion. Fastighetens generösa markareal öppnar upp för allt från odling till skogsbruk eller kanske till och med egen hästhållning. I väst avgränsas fastigheten av Kvarnbäckens vatten.
Yttervik 42 är den perfekta platsen för dig som vill leva ett naturnära liv med bekvämligheter, allt inom bekvämt avstånd från Skellefteå. Här finns alla förutsättningar för ett aktivt och harmoniskt liv på landet!
Här bor du med goda bussförbindelser till Skellefteå C och kort väg till närmsta busshållplats.
Med i köpet följer 1/3 av ön Vorrholmen som ligger i Bodaträsket och även fastigheten SKELLEFTEÅ YTTERVIK 5:16(Se fastighetskarta).
Fastigheten är besiktad och energideklarerad.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ YTTERVIK 6:6 och SKELLEFTEÅ YTTERVIK 5:16ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressYttervik 42Postnummer931 91PostortSkellefteåDistriktBureåOmrådeYttervikTomtareal/mark211 815 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea211 815 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad591 000 krTaxeringsvärde mark889 000 krTaxeringsvärde totalt1 480 000 kr
- Byggnader
-
ByggnadstypFristående 1 1/2-planshusTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1931Standardpoäng25Värdeår1931Taxeringsvärde546 000 krAntal rum4Antal sovrum2Boarea (BOA)110 kvm
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall/Tambur - Fullt utrustat kök - Badrum med WC och dusch - Vardagsrum - Sovrum 1
ÖVRE PLAN
Trapphall - WC - Klädkammare - Lägenhet med kök, vardagsrum och Alkov
GrundTorpargrundTakSadeltak med yttertakstäckning av tegelpannor Konstruktion: Tegelpannor – bärläkt – ströläkt – stickFasadLockläktpanelFönsterKopplade 2-glasfönsterStommeRegelstommeVattenEnskilt vatten, borrad brunn. 2023 byttes pumpen till brunnen. Nya rör är dragna till huset.AvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via bergvärmepumpVärmeanläggningÅlder2007VentilationSjälvdragEl kommentar
• Elsystemet är av äldre standard och består av Kuhloinstallationer. • Eluttagen i boendemiljön (sovrum, vardagsrum etc.) är ojordade. • Porslinssäkringar i elcentralerna. • Automatsäkringar finns till värmepumpen. • Jordfelsbrytare finns inte installerade. • Gruppförteckning finns inte upprättade vid elcentralerna. • Några säkringar är nedskrivna på centralen på övre plan. • Kontroll av skyddsjord utfördes av åtkomliga jordade eluttag i kök och tvättstuga. Samtliga kontrollerade uttag var jordade.
Parkering
Garage med vidbyggd carport samt goda parkeringsmöjligheter på fastigheten.
Energideklaration
UtfördesMåndag 16 sep 2024Energiprestanda68 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassD -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde45 000 krKommentar
Byggnaden har hög takhöjd, vilket underlättar för hantering av utrustning eller annan förvaring.
El är indraget och ger möjlighet till belysning samt drift av elektriska redskap och system. Detta gör att byggnaden kan användas effektivt året runt och under olika arbetsförhållanden.
Inuti finns bås avsedda för djurhållning. Dessa bås är avgränsade och erbjuder individuella utrymmen för varje djur.
På baksidan finns ett vidbyggt traktorgarage med stor port
-
Kommentar
Bagarstuga som tillbyggts en omsorgsfull utbyggnad och omvandlats till ett vackert sommartorp, där den traditionella charmen har bevarats. Byggnaden består nu av två rum på bottenvåningen, vilket ger ett mysigt och funktionellt boende under sommarmånaderna.
-
Kommentar
Garage/förrådsbyggnad med vidbyggd carport med gjuten platta.
-
Kommentar
Stort och rymligt förråd/verkstad med el indraget. Byggnad med många praktiska utrymmen. Här rymmer du de redskap och maskiner du använder på gården. Även plats för reparationer och hobbyverksamhet.
-
Kommentar
Praktiskt träbyggnad utrustad för torkning av korn.
-
Kommentar
Rymlig träbyggnad med högt i tak och plats för skotrar, gräsklippare, 4-hjulingar och annat som kan tänkas behövas till gården.
-
Kommentar
Underbar liten tvättstuga placerad intill den porlande bäcken som rinner förbi fastigheten. Här tvättades förr kläderna för personerna på gården. Gjuten platta.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 5.0 ha 81 000 kr Skogsmark 13.0 ha 602 000 kr Skogsimpediment 1.0 ha 2 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 200 000 kr Skog med restriktion 1.0 ha 4 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Åkermark 5.0 ha 81 000 kr Skogsmark 13.0 ha 602 000 kr Skogsimpediment 1.0 ha 2 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 200 000 kr Skog med restriktion 1.0 ha 4 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Det separata skiftet på fastigheten SKELLFETEÅ YTTERVIK 6:6 är idag utarrenderat.
-
Beskrivning
På grund av arbetet med Norrbothniabanan är del av fastigheten Yttervik 6:6 under fastighetsreglering och uppköp av trafikverket. Den berörda fastighetsdelen är fastighetsremsan belägen söder om E4an.
-
- KostnaderElkostnad1 583 kr/månadVatten och avlopp208 kr/månadRenhållning125 kr/månadFörsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader2 417 kr/månadFastighetsskatt5 595 kr/årÅrlig elförbrukning13314 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 40 200 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
SKELLEFTEÅ INNERVIK GA:2
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Innerviksfjärdarna, Naturreservat (Beslutsdatum: 1974-02-12, Registreringsdatum: 2005-04-13, Senast ändrad: 2023-01-09)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Norrbotniabanan grandbodarna - södra tuvan, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2023-10-24, Registreringsdatum: 2024-01-15, Senast ändrad: 2024-01-17)
Rättigheter last
Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPROPRIATION
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:24
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:33
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:31
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:30
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:32
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:18
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:2
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:9
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:23
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:13
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:46
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:42
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:41
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:39
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:38
Samfällighet
SKELLEFTEÅ YTTERVIK S:43
- Söndag 13/10 kl 13:00 - 13:45Välkommen att boka din plats på visningen!
