Åbyn 276 93497 Byske

Bilder Fakta Karta

85 kvm

Rum & Kök

Anmäl Intresse

Åbyn 276

Åbyn 278 - Byske - Villafastighet med stort garage

Trivsamt boende med stort garage, inglasad altan och närhet till älv och hav!

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
I natursköna Åbyn, strax utanför Byske, väntar denna trevliga villa med stort garage, rymlig inglasad altan och en ny bergvärmepump från 2026 som ger goda förutsättningar för låga uppvärmningskostnader. Här bor du med naturen runt knuten och bekvämt pendlingsavstånd till både Skellefteå och Piteå!

Villan erbjuder ett trivsamt boende där den stora inglasade altanen i sydvästläge blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och förlänga utesäsongen från tidig vår till långt in på hösten. Det rymliga garaget erbjuder gott om plats för såväl fordon som förvaring, hobbyverksamhet eller egna projekt.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns mycket att upptäcka i närområdet. Den vackra Åbyälven ligger alldeles i närheten och bjuder på fina naturupplevelser och möjligheter till fiske efter bland annat lax, öring och harr. Här finns även flera insjöar att utforska, och med endast drygt två kilometer till havet är möjligheterna till bad, fiske och friluftsliv många.

Trots det naturnära läget bor du med bekvämt avstånd till både service och arbetsplatser. Till Skellefteå och Piteå tar bilresan cirka 25 minuter, vilket gör Åbyn till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera ett lugnare boende på landsbygden med närheten till städernas utbud.

Ett boende för dig som söker utrymme, närhet till naturen och möjligheten att njuta av det bästa som livet på landsbygden har att erbjuda!
Rumsbeskrivning
Farstu med klinkergolv. Trapp upp till kallvinda. Rymlig, inre hall. Rymligt kök med kyl/frys, spis, ca 4-5 år, diskmaskin, ca 4-5 år och fläkt, 1 år. Sovrum med flertal garderober. Badrum med toalett, handfat och badkar. Två allrum i fil, utgång till rymlig, inglasad altan. Källarplan med sedvanliga utrymmen, bl a matkällare, tre rum, pannrum, tvättstuga (tvättmaskin, 2 år) och garage.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ BYSKE-ÅBYN 1:94

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Åbyn 276

Postnummer
934 97

Postort
Byske

Distrikt
Byske

Område
Åbyn

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boarea
85 kvm + 80 kvm

Tomtareal/mark
1 180 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
1 180 kvm
Byggnad

Standardpoäng
25

Byggår
1956

Grund
Källargrund

Tak
Plåt

Fasad
Eternitplattor

Fönster
Kopplade 2-glasfönster

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Bergvärmepump

Värmeanläggning
Skick:Ny 2026. Nibe

Ventilation
Självdrag

Huvudsäkring
20 A

Parkering
Rymligt kallgarage. Betongplatta. Kopplade 2-glasfönster. Plåttak. Självdrag. Samt garage i huset.

Uteplats
Rymlig inglasad altan.

Övriga byggnader
Växthus.

TV/Internet
Fiber.

Utförda renoveringar
För cirka 20 år sedan byggdes garaget. Tillbyggnad med inglasat uterum. Uppgift om årtal saknas.
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2026
Taxeringsvärde byggnad
406 000 kr
Taxeringsvärde mark
231 000 kr
Taxeringsvärde totalt
637 000 kr
Kostnader

Elkostnad
1 667 kr/månad
Vatten och avlopp
542 kr/månad
Renhållning
378 kr/månad
Försäkring
386 kr/månad

Summa driftskostnader
2 973 kr/månad
Fastighetsskatt
4 778 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är uppskattad då det är en ny bergvärmepump fr o m oktober 2026. Kostnad för vatten/avlopp, renhållning och hus- och hemförsäkring är säljarens faktiska kostnad senaste året.

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
1st inteckningar på totalt 142 500 kr
Energideklaration
Utfördes
Måndag 7 sep 2026
Energiprestanda
169 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
G
Kommentar
Obs! Energideklaration utförd innan installation av ny bergvärmepump
Allmänt
Åbyn är en by som ligger 4,5 mil norr om Skellefteå och lite drygt en mil norr om Byske, intill E4. Här finns omkring 200 hushåll med spridd åldersfördelning. I Åbyn finns Brännfors byggnadsförening och Åbyns IF som aktiva föreningar. Närheten till både Skellefteå och Piteå gör att boende i Åbyn har tillgång till en bred arbetsmarknad med många möjligheter. Här finns också ett antal lokala företag. Läs mer på: https://abynbyske.se/