Åkervägen 10
Charmig välskött gård med lantligt läge på en liten höjd i Rentjärn
Välplanerat hus i Rentjärn med fin utsikt över byn. Här bor du nära naturen med skogen som granne och gott om ytor för uteliv. Huset erbjuder lantligt kök med vedspis, flera eldstäder och rymliga rum. På tomten finns även lada med garage- och förvaringsmöjligheter samt carport.
- Beskrivning
Stort rymligt hus beläget på en höjd i byn Rentjärn. Stora härliga ytor för uteliv med skogen som granne och fin utsikt över byn.
Redan när man svänger av från byvägen upp mot tomten känner man en trivsam och lugn atmosfär som är genomgående även inne i huset.
På entréplan kommer man in i en ljus hall. Rakt fram hittar vi husets enda badrum som är väl tilltaget och rymmer både WC, dusch och tvättmaskin. Vidare finner vi ett stort lantligt kök med vedspis, elspis samt köksö och med ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster åt olika väderstreck. Innanför köket hittar vi vardagsrum och ett sovrum med öppen spis. I köket finns tillgång till en matkällare, perfekt för förvaring av potatis och annat som vill ha det svalt.
På övre plan finns möjlighet till arbetsrum utan att "offra" ett av sovrummen. Det finns även ett stort vardagsrum/tv-rum och 2 sovrum, ett med öppen spis och ett med klädkammare. Rummen är bra i storlek och känns rymliga.
Huset värms upp med elradiatorer och vedspisen i köket samt de båda öppna spisarna i sovrummen.
På tomten finns även en lada med plats för både varmgarage och förvaring/maskinhall samt en carport med förvaringsutrymme.
Norr om bostadshuset passerar skoterled och elljusspår på fastigheten.
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningdel av MALÅ RENTJÄRN 2:43 (del med bostad med tillhörande bostadsmark)ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 krAdressÅkervägen 10Postnummer939 91PostortRentjärnDistriktMalåOmrådeRentjärnTomtareal/mark8 000 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea8 000 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark725 000 krTaxeringsvärde totalt725 000 kr
Beskrivning
Fastighetsreglering pågår och förväntas vara klar i september 2026. Den nya fastigheten förväntas bli cirka 0.8 ha åkermark förutom tomtmarken.
- Byggnader
-
ByggnadstypVilla, två plan.Antal rum6Antal sovrum3Boarea (BOA)180 kvm
Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN: hall - förvaringsrum/städskrubb under trappen - toalett med dusch och tvättmaskin - stort kök - vardagsrum/allrum - sovrum med öppen spis. Från köket finns tillgång till matkällare. ÖVRE PLAN: hall- arbetsrum/allrum - sovrum med öppen spis - vardagsrum/tv-rum - sovrum med klädkammare.
Se filmad visning!
GrundTorpargrundTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönster, några 3-glasfönsterByggnadskommentar
- Badrum renoverat 2018.
- Vedeldad köksspis från 2013.
- Kök renoverat 2013.
- Plåttak från 2016.
VattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt vedspis och 2 öppna spisarSkorstenskommentar
Det finns inget brandbesiktningsprotokoll, men enligt uppgift så eldade den förre ägaren dagligen fram till början av 2025. Brandskyddskontroll kommer att administreras av säljaren.
TV/Internet
Fiber/bredband finns.
-
Kommentar
Ladugård som inkluderar ett varmgarage på cirka 50 kvm med elport från 2016. Finns en vedkamin för extra värme. Förrådsutrymmen/maskinhall för exempelvis skoter, fyhjuling eller moped. Maskinhall med betonggolv och älgslakteri.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 50.0 ha 646 000 kr Skogsimpediment 43.0 ha 41 000 kr Åkermark 2.0 ha 8 000 kr Småhusmark 0.2 ha 30 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 50.0 ha 646 000 kr Skogsimpediment 43.0 ha 41 000 kr Åkermark 2.0 ha 8 000 kr Småhusmark 0.2 ha 30 000 kr - KostnaderElkostnad2 000 kr/månadVatten och avlopp325 kr/månadRenhållning325 kr/månadFörsäkring533 kr/månadSumma driftskostnader3 183 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Uppgifter från den förra ägaren då säljaren ej bott på fastigheten.
Årlig elförbrukning13256 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 1 522 800 kr
- Närområde
Rentjärn är en idyllisk plats med en aktiv byaförening med en byalokal som rymmer cirka 50 personer och är perfekt för sammankomster och fester. Nära till Uddenbadet med sandstrand och barnvänligt med grunt vatten och bryggor. I Rentjärn finns något för alla!
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Rentjärn, ca 20 km (20 min) Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
