Älgnäs 34

Lövånger

Älgnäs 34

Älgnäs 34 - Lövånger

Välkommen till Älgnäs! 2 stycken naturskönt belägna fastigheter som innerfattar ett bostadshus, en sommarstuga, ett fint härbre och flertalet ekonomibyggnader.

Kolla in den filmade visningen av fastigheterna.

  • Beskrivning

    Den här gården är vackert belägen i en skogsnära och lantlig miljö, omgiven av tät barrskog och med närhet till vattendrag. Byggnaderna är utspridda och harmonierar väl med naturen omkring.

    Huvudbyggnaden, är ett bostadshus i traditionell stil. Längre in på gården finns mindre byggnader som inkluderar en sommarstuga och förrådsutrymmen. Gården har en grusväg som löper längs ena sidan, vilket ger enkel åtkomst men samtidigt bevarar lugnet och avskildheten.

    Elen på fastigheterna är idag urkopplad.

    Den omgivande naturen med skog och öppna ytor ger en känsla av ro och erbjuder fina möjligheter för både fritidsliv och permanent boende.

  • Rumsbeskrivning

    BOSTADSHUSET Hall - Badrum - Vardagsrum med braskamin(Kontroll behövs) - Kök i äldre stil samt utgång till inglasat uterum.

    ÖVRE PLAN Hall - Stort sovrum 1 - Sovrum 2

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ ÄLGNÄS 1:12 och SKELLEFTEÅ ÄLGNÄS 2:2
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Älgnäs 34
    Postnummer
    932 93
    Postort
    Lövånger
    Distrikt
    Lövånger
    Område
    Älgnäs
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    95 m2 avser boytan i bostadshuset.
    Boarea
    95 kvm + 45 kvm
    Tomtareal/mark
    4 265 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    4 265 kvm
  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1946
    Grund
    Källare i betong
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Det finns en egen borrad brunn, samt en grävd
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Braskamin samt el-radiatorer i bostadshuset. I fritidshuset är det elradiatorer. Kaminen på bilderna ingår EJ i köpet.
    Ventilation
    Självdrag
    El kommentar
    Elen är idag urkopplad.
    Skorstenskommentar
    Kaminerna behöver inspekteras innan användning.
    Parkering

    Parkeringsyta på tomterna.

    Uteplats

    Inglasat uterum med panoramafönster intill Bostadshuset.

    Övriga byggnader

    FRITIDSHUSET: Fritidshuset har en ljus och rymlig inomhusmiljö med en charmig blandning av traditionell och modern inredning. Rummet har högt i tak med vitmålade takbjälkar som ger en luftig och öppen känsla. Väggarna är tapetserade med ett blommigt mönster i dämpade färger, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär.

    Denna kombination av gammalt och nytt ger rummet en unik karaktär. Ett räcke av trä leder upp till ett loft, vilket ger huset ytterligare dimension och utrymme. Trägolvet är täckt med randiga trasmattor i mjuka färger, vilket förstärker den rustika känslan. Ljuset strömmar in genom fönstren och skapar ett behagligt ljusflöde som gör rummet inbjudande och varmt.

    HÄRBRET: Härbret är en traditionell byggnad i två våningar, byggd i röd träpanel med vita detaljer som ger en klassisk och rustik känsla. Det har en vacker utsmyckad balkong med vitmålade trädetaljer i snickarglädje, vilket ger byggnaden ett charmigt och lantligt utseende. De vita räckena har ett dekorativt mönster som är typiskt för äldre, traditionella härbren.

    SOMMARHUS MED BASTU: Sommarhus i äldre skick med allrum och en bastudel.

    TV/Internet

    Via mobilt bredband, ej fiber.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    202 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    55 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    257 000 kr
    Beskrivning

    ÄLGNÄS 1:12 - 242 000 SEK ÄLGNÄS 2:2 - 15 000 SEK TOT - 257 000 SEK

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    1 815 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 19 000 kr
  • Närområde
    Kommunikationer

    LÖVÅNGER: 16 km( ca 15 min med bil) SKELLEFTEÅ: 47 km( ca 40 min med bil) UMEÅ: 104 km( ca 1 tim 15 min med bil)

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Kaminen som syns på bild i Fritidshuset är bortflyttad och ingår EJ i köpet.

Pris
550 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
550 000 kr Utgångspris
Adress
Älgnäs 34
Bostadstyp
Småhus
Boarea
95 kvm
Totalarea
4 265 kvm
Biarea
45 kvm
Tomt/Mark
4 265 kvm
Byggår
1946
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.