Älgnäs 34
Älgnäs 34 - Lövånger
Välkommen till Älgnäs! 2 stycken naturskönt belägna fastigheter som innerfattar ett bostadshus, en sommarstuga, ett fint härbre och flertalet ekonomibyggnader.
Kolla in den filmade visningen av fastigheterna.
- Beskrivning
Den här gården är vackert belägen i en skogsnära och lantlig miljö, omgiven av tät barrskog och med närhet till vattendrag. Byggnaderna är utspridda och harmonierar väl med naturen omkring.
Huvudbyggnaden, är ett bostadshus i traditionell stil. Längre in på gården finns mindre byggnader som inkluderar en sommarstuga och förrådsutrymmen. Gården har en grusväg som löper längs ena sidan, vilket ger enkel åtkomst men samtidigt bevarar lugnet och avskildheten.
Elen på fastigheterna är idag urkopplad.
Den omgivande naturen med skog och öppna ytor ger en känsla av ro och erbjuder fina möjligheter för både fritidsliv och permanent boende.
- Rumsbeskrivning
BOSTADSHUSET Hall - Badrum - Vardagsrum med braskamin(Kontroll behövs) - Kök i äldre stil samt utgång till inglasat uterum.
ÖVRE PLAN Hall - Stort sovrum 1 - Sovrum 2
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ ÄLGNÄS 1:12 och SKELLEFTEÅ ÄLGNÄS 2:2ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressÄlgnäs 34Postnummer932 93PostortLövångerDistriktLövångerOmrådeÄlgnäsBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivning95 m2 avser boytan i bostadshuset.Boarea95 kvm + 45 kvmTomtareal/mark4 265 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea4 265 kvm
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1946GrundKällare i betongTakTakpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenDet finns en egen borrad brunn, samt en grävdAvloppEnskilt avloppUppvärmningBraskamin samt el-radiatorer i både bostadshuset och fritidshusetVentilationSjälvdrag
El kommentar
Elen är idag urkopplad.Skorstenskommentar
Kaminerna behöver inspekteras innan användning.Parkering
Parkeringsyta på tomterna.
Uteplats
Inglasat uterum med panoramafönster intill Bostadshuset.
Övriga byggnader
FRITIDSHUSET: Fritidshuset har en ljus och rymlig inomhusmiljö med en charmig blandning av traditionell och modern inredning. Rummet har högt i tak med vitmålade takbjälkar som ger en luftig och öppen känsla. Väggarna är tapetserade med ett blommigt mönster i dämpade färger, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär.
Denna kombination av gammalt och nytt ger rummet en unik karaktär. Ett räcke av trä leder upp till ett loft, vilket ger huset ytterligare dimension och utrymme. Trägolvet är täckt med randiga trasmattor i mjuka färger, vilket förstärker den rustika känslan. Ljuset strömmar in genom fönstren och skapar ett behagligt ljusflöde som gör rummet inbjudande och varmt.
HÄRBRET: Härbret är en traditionell byggnad i två våningar, byggd i röd träpanel med vita detaljer som ger en klassisk och rustik känsla. Det har en vacker utsmyckad balkong med vitmålade trädetaljer i snickarglädje, vilket ger byggnaden ett charmigt och lantligt utseende. De vita räckena har ett dekorativt mönster som är typiskt för äldre, traditionella härbren.
SOMMARHUS MED BASTU: Sommarhus i äldre skick med allrum och en bastudel.
TV/Internet
Via mobilt bredband, ej fiber.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad202 000 krTaxeringsvärde mark55 000 krTaxeringsvärde totalt257 000 kr
Beskrivning
ÄLGNÄS 1:12 - 242 000 SEK ÄLGNÄS 2:2 - 15 000 SEK TOT - 257 000 SEK
- KostnaderFastighetsskatt1 815 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 19 000 kr
- Närområde
Kommunikationer
LÖVÅNGER: 16 km( ca 15 min med bil) SKELLEFTEÅ: 47 km( ca 40 min med bil) UMEÅ: 104 km( ca 1 tim 15 min med bil)
- Dokument & Länkar
- Söndag 1/12 kl 12:00 - 12:45Välkommen att boka er plats på visningen!
